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プラウドタワー小岩フロント NEW 6/28

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物件番号 FB4C6007

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■新築未入居物件　■野村不動産旧分譲プラウドシリーズ■2026年1月築  
■15階・南西×北西角住戸　■天井高2600mm■24時間有人管理

間取り図

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB4C6007

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担当： 相馬 侑季 (そうま ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◆　━━━━━━━━━━━━━　◆
　　 プラウドタワー小岩フロント
【15階・南西×北西角住戸】
◆　━━━━━━━━━━━━━　◆

■JR総武線「小岩」駅 直結商業施設
「シャポー小岩」まで徒歩1分
■「商・公・保・医・住」と
　デッキ直結の33階建て
　複合タワーレジデンス
　隣接のFIRSTA1,2には、
　複数の飲食店、総合内科、認可保育園、
　総合スポーツジム「メガロス」等の
　施設がございます。
■南西側に住居地域が広がる、
　開放的なポジション。
　敷地内に商業施設併設。
■スカイラウンジやゲストルームなど
　多彩な共用空間・サービスを用意。
　地震による揺れを抑える制振構造。
■ZEH-M Oriented
　省エネ性能の向上により、
　一次エネルギー消費量を20％以上
　削減したマンションです。
※「ZEH」とは
　日本政府は2050年までに
　温室効果ガスの排出量と吸収量を均衡させた
　「カーボンニュートラル社会」の実現を
　目指すことを宣言。
　住宅・建築分野においての取り組みのひとつが
　「ZEH基準」を満たす
　省エネ性能の確保となります。

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┗□　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR総武線『小岩』駅　徒歩3分

┏┓
┗□　ポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━

■野村不動産(株)他 分譲の
【プラウド】シリーズ
■2025年11月(竣工済)

「プラウドタワー小岩フロント」は
併設される商業エリアも含めて
「FIRSTAIII」となり、
「FIRSTAII（プラウドタワー小岩ファースト）」
　(地上22階、最高高さ85.79m)および
「FIRSTAI」が
ペデストリアンデッキで接続され、
JR小岩駅前まで繋がるため
道路を渡らずに駅まで向かうことが可能です。

┏┓
┗□　マンション共用部
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■ホテルライクな内廊下 -
　プライバシー性を確保し、
　天候に左右されない
　快適な内廊下設計を採用。

■二層吹抜けの
　開放的なエントランスホール。
　水辺のきらめきをモチーフにした
　壁面パネルと天井アートが
　訪れる人を優雅に迎えます。

■スカイラウンジ
　31階にご用意したスカイラウンジは、
　寛ぎの空間としての設えはもちろん、
　事前予約で貸切も可能。
　富士山や東京スカイツリーの眺望を
　堪能しながら、
　リラックスタイムやパーティーを
　お楽しみいただけます。
　※周辺環境、眺望等は将来にわたって
　保証されるものではありません。
　また、季節・天候によっても
　異なる場合があります。
　※貸切のご利用は事前予約制となり
　利用料が発生します。
　※アルコール飲料の持ち込みは、
　パーティ使用時のみに限ります。

■ゲストルーム
　31階の高層階に設えたゲストルームは、
　水面を表現したアートと間接照明が
　非日常を演出してくれます。
　※ご利用は事前予約制となり
　利用料が発生します。

■コミュニティラウンジ（3階）
　一人でも大人数でも使用でき、
　多様な居場所を生み出す
　コミュニティラウンジは、
　水の波紋をイメージした
　ポップなインテリアが
　楽しいひと時を演出します。

■プライベートブース（2階）
　読書に勉強に集中できる
　プライベートブースを設置。
　家でも外でもない空間で、
　気軽に自分時間を満喫できます。

■24時間有人管理
　居住者の安心と安全を見守る
　中央管理室を設け、
　さらに24時間有人管理体制を採用。
　日中は管理員、夜間は警備員が
　常駐する安心のセキュリティです。

■ダブルオートロックによる
　三重のセキュリティ
　集合玄関機での鍵の認証の後、
　EVホール前でも鍵の認証が
　必要なダブルオートロック。
　各住戸の玄関と合わせると
　三重のセキュリティとなります。

■防災倉庫
　日用品や食料などの
　備蓄のための倉庫ではなく、
　一般家庭では購入しにくいものや
　災害時にマンション内での
　共助活動に使用する備品を格納。
　※住戸階(4階以上)に限ります。
　※防災倉庫内の備品は
　フロアによって異なります。

■日々のゴミ出し時間が
　短縮各階ゴミ置き場（1階・4～33階に設置）

■24時間受け取り可能な宅配ロッカー

■全区画ハイルーフ対応の機械式駐車場
　※車種によって
　駐車できない場合があります
■地下1階：住宅用コーチエントランス
■ペット飼育可能（規約制限あり）
　1階にはペット足洗い場有
■駐輪場使用料：月額300円～600円

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┗□　専有部分
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■15階・南西×北西角住戸
■浴室1418サイズ
■充実した収納
　全居室収納、廊下収納、
　リビング収納、リネン庫
■忙しい時の後片付けに
　役立つ食器洗浄乾燥機
■雨の日のお洗濯や
　入浴後の換気に便利な浴室乾燥機
■テレビモニター付インターホン
■ペット飼育可能（規約制限あり）

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
・区立下小岩小学校
・・・・徒歩7分 （約550m）
・区立小岩第五中学校
・・・・徒歩24分 （約1,800m）
・キッズガーデン南小岩
・・・・徒歩1分（ 約60m ）
・西小岩おひさま保育園
・・・・徒歩2分 （約150m）

【買物施設等】
・ファミリーマートシャポー小岩店
・・・・徒歩1分 （約60m）
・ファミリーマート小岩南口点
・・・・徒歩1分（ 約60m）
・サミットストア小岩駅南口店
・・・・徒歩1分 （約80m）
・シャポー小岩
・・・・徒歩1分 （約80m）
・イトーヨーカドー小岩店
・・・・徒歩3分 （約240m）
・南小岩フラワーロード郵便局
・・・・徒歩4分 （約280m）
・ウエルシア小岩駅南口店
・・・・徒歩2分（約120m）


【公園・その他施設】
～小岩の自然と癒しを楽しむ、穏やかな街の魅力。～
・南小岩六丁目児童遊園
・・・・徒歩3分 （約240m）
・小岩緑地（江戸川グラウンド）
・・・・徒歩20分（約1,600m）
・小岩菖蒲園
・・・・徒歩24分（約1,900m）

┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━
■キッチン
・ストレージハンガー付収納
・ホーローパネル
・カウンタートップ
・ソフトクローズ付スライド収納
・吊木収納フロアストッカー
・引出内ホーロー底板
・フルオープンレール
・調理スペース拡大ラクモアキッチン
・チャイルドロック付シンク前包丁差し
・水切りネット
・サイドシェルフ
・食器洗浄機
・ハイパーガラストップコンロ
・ユーティリティシンク
・洗剤置USE
・浄水機能付シャワー水栓
・セーフティ機能付コンロ
・無水両面焼グリル
・ディスポーザー

■浴室
・サーモバスS
・ラウンドライン浴槽
・アーチライン浴槽
・短時間乾燥の床
　モザイクパターン
・1418サイズのユニットバス
・浴室暖房乾燥機
・壁付サーモ水栓
・スイッチ付エコフルシャワー
・手摺兼スライドバー
・とるピカスリムカウンター
・プッシュワンウェイ排水栓
・くるりんポイ排水口
・取外し式収納
・きれいドア
・ダウンライト
・Wタオルバー
・フック付タオル掛け
・フルオートバス

■洗面所
・カウンタートップ
・三面鏡収納
・フレーム付ミラー
・三面鏡下ホーロー貼
・三面鏡裏コンセント
・ティッシュボックス入れ
・アルミメッシュトイレ
・ソフトクローズ機能
・扉裏3連フック
・プルアウト型水栓
・リネン庫
・フルオープンレール
・ヘルスメーター収納スペース

■トイレ
・カウンタートップ
・トイレ手洗いカウンター
・ローシルエットの
　ウォシュレット一体型便器
・トイレ部分の収納スペース

■シューズボックス
・インサイドバー
・脱着式底板
・カウンターにッチ
・小物入れ
・ダンパー

■ストレージ
・廊下収納
・納戸
・クローゼット
・シューズインインクローゼット
・トランクルーム
・宅配ボックス

■セキュリティー
・24時間有人管理
・24時間オンライン管理
・トリプルセキュリティ
・防犯カメラ
・防犯サムターン
・開口部に防犯センサー
・カメラ付玄関インターホン子機
・非接触ボタン採用エレベーター
・鎌デッド錠
・ドアスコープカバー
・ハンズフリーキー

■防災設備
・各階防災倉庫
・耐震ドア枠
・耐震ラッチ
・災害対応の自動販売機

■その他
・床暖房
・複層ガラス
・2重サッシ
・二重床/二重天井　他

担当者コメント

相馬 侑季(そうま ゆうき)

目黒センター

相馬 侑季 (そうま ゆうき)

ご内見可能です。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応
構造 #ワイドスパン（間口8m以上）

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB4C6007
所在地 東京都江戸川区 南小岩6丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
京成本線「京成小岩」駅 徒歩19分
間取り 3LDK
専有面積 75.51m2（22.84坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.78m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 SRC造33階地下1階建て 所在階 15階
築年月 2026年1月（新築） 総戸数 367戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 33,240円 / 月 修繕積立金 15,560円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5012.3m2●分譲会社 ／ 野村不動産（株）、MIRARTHホールディング（株）、清水建設（株）●施工会社 ／ 清水建設（株）●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月28日 次回更新予定日 2026年7月12日

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物件番号 FB4C6007

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相馬 侑季(そうま ゆうき)

担当： 相馬 侑季 (そうま ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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