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ドレッセタワー南町田グランベリーパーク NEW 10/26

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物件番号 FA7CX047

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■2024年1月竣工 ■東急株式会社 分譲 ■ 美しい夕景を日常にする南西向き住戸 
～職・住・遊がひとつになる、豊かなタワーライフを～

間取り図

0120-998-126

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA7CX047

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 米山 漣 (よねやま れん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓

┗□　ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 30F

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★:*:. 71.11m2・3LDK＋WIC .:*:★

　　30階部分／34階建

「駅徒歩1分×2024年築×30階眺望」

南町田グランベリーパークを代表する

ランドマークタワーレジデンス。

┌┐アクセス

└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○東急田園都市線

　「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩1分

○駅直結ペデストリアンデッキ利用可能

○急行利用で都心方面へ快適アクセス

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■71.11m2の3LDK＋WIC

■30階部分につき開放感のある眺望

…眼下に広がる街並みと空を一望する、

　タワーレジデンスならではの眺望をお楽しみいただけます。

■南西向きにつき陽当たり良好

…午後から夕刻にかけて明るい陽光が

　リビングを包み込みます。

■美しい夕景を楽しめる住戸位置

…時間とともに移り変わる空の表情や、

　夕暮れに染まる街並みを日常の中でお楽しみいただけます。

■ウォークインクローゼット付

■ご家族でお住まいいただきやすい3LDKプラン

■2024年1月築

■免震構造採用

…地震時の揺れを軽減し、

　安心感のある暮らしをサポートします。

■ペット飼育可

※飼育細則あり

■各階ゴミ置場あり

…24時間ゴミ出し可能

■コンシェルジュサービスあり

■東急株式会社旧分譲

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　　　　　　　建物概要

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■2024年1月築

■総戸数／375戸

■売主／東急株式会社

■施工／東急建設株式会社

■管理会社／株式会社東急コミュニティー

■管理形態／全部委託

■24時間有人管理

≪設備・仕様≫

○免震構造

○オートロック

○宅配ボックス

○コンシェルジュサービス

○各階ゴミ置場

○トランクルーム

○ペット足洗い場

○カーシェアリング

○来客用駐車場

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　　　共用施設

　　　※一部有償・予約制

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■21階スカイラウンジ

地上21階からの開放的な眺望を楽しめる

ホテルライクな共用空間。

■ゲストルーム

大切なお客様をお迎えできる

宿泊施設をご用意。

■ワークキャビン

テレワークやWEB会議にも対応可能な

個室スペース。

■テラスラウンジ

読書や打合せなど、

多目的に利用できる共用空間。

■ハーベストガーデン

家庭菜園を楽しめる

居住者専用スペース。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

駅・商業施設・公園が一体となった

「南町田グランベリーパーク」。

駅徒歩1分という利便性に加え、

30階・南西向き住戸ならではの

開放感あふれるパノラマビューが魅力です。

晴れた日には広い空を身近に感じ、

夕刻には美しい夕景が広がる贅沢な住空間。

ショッピングや外食、映画鑑賞を気軽に楽しめる

グランベリーパークと、

四季折々の自然を感じられる鶴間公園を

日常使いできる住環境をぜひご体感ください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社仲介でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹ホームパーティギフト
6. ポイントリペア

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

※住宅購入サポートのご提供には一定の条件がございます、
詳しくは担当までお問い合わせください。

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来店など、ご希望をお聞かせ下さい。

周辺環境駅・お買い物施設・教育施設等
もご案内可能です。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
弊社にて精算させていただきます。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-998-126≫
にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
購入希望物件の買い逃しを解消します。

【買換サポート】
https://www.nomu.com/plus/kaikae/

一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で弊社が買い取ります。
売却代金の未確定による資金計画のご不安や
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様のご事情を解消します！

【つなぎ融資制度】
https://www.nomu.com/plus/kaikae/faq/#tsunagi01

本来売却資金を物件購入に充当したいが
売却前でありそれが叶わない場合や
売却物件（ご自宅）の住宅ローンの残債により、
購入物件で利用したい住宅ローン審査が困難な
状況にある等、
買い換え先物件の資金計画にご不安がある場合は
一度お問い合わせ下さい！


┏┓資金計画はとても重要！ご相談を！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくらまで借りれるの？」
「月々の返済額を賃料と同じぐらいにできないか？」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ともご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


┏┓お客様の満足を追求し続けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

────────────────────　　　　　　
弊社は物件購入・売却のお手伝いをさせて頂いた
お客様にアンケートのお願いをしております。
2024年9月21日～2025年3月20日の間に弊社
にてお取引いただき、
アンケートにて評価5項目うち、
『大変満足』『満足』とご回答いただいた
お客様の割合は以下です。

■弊社とのお取引についての
総合的な満足度顧客満足度　96.0%
　　　　　×
■営業担当者としての
　総合的な満足度　　　　　 96.2％

────────────────────

お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもサービス・コンサルティングを
提供して参ります。
不動産の売買をご検討の際には是非とも
お声がけください。

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ご見学予約等のご希望・ご相談・ご質問は『　米山　』までお問い合わせを頂くとスムーズです。
お電話でのやり取りをご希望のお客様は　0120-998-126　にご連絡ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
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担当者コメント

米山 漣(よねやま れん)

青葉台センター

米山 漣 (よねやま れん)

物件についてのお問い合わせはもちろん、「ローンはいくら借りられるんだろう？」「月々の支払い額は？」等、資金計画に関するご相談もお気軽にご連絡ください！≪通話料無料：0120-998-126≫

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #免震または制震構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #富士山が見える #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA7CX047
所在地 東京都町田市 鶴間3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「南町田グランベリーP」駅 徒歩1分
東急田園都市線「つきみ野」駅 徒歩18分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 71.11m2（21.51坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.6m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 5.3m2
構造 RC造34階地下1階建て 所在階 30階
築年月 2024年1月 総戸数 376戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 商業地域
借地料 12,400円 / 月 借地期間 2094年3月まで
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 31,900円 / 月 修繕積立金 10,700円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 7223.5m2●分譲時会社 ／ 東急株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●エレベーター ／ 有
●記載のポーチ面積5.3m2はアルコーブ部分の面積です
更新日 2026年10月26日 次回更新予定日 2026年11月9日

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物件番号 FA7CX047

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青葉台センター

米山 漣(よねやま れん)

担当： 米山 漣 (よねやま れん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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