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プレステージ北大阪ブライトスクエア
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0120-912-811
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物件番号 FA5C5017
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リフォーム内容
- クロス張替
┗■ ～ 室内リフォーム詳細 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・クロス新規貼替（2021年7月、リビング,洋室）
・クロス新規貼替（2021年8月、洗面所）
・給湯器交換（2023年6月）
この物件のおすすめポイント
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
□■□プレステージ北大阪ブライトスクエア□■□
□■□ 54.53m2/2LDK/西向き角住戸 □■□
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
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「十三」駅徒歩8分、「淀川区役所」至近。生活利便施設が身近に揃う住環境です。
淀川通沿いの明るく見通しの良い立地で、遅い時間帯の帰宅時も安心感があります。
室内は大通り沿いを感じさせない落ち着いた開放的な住空間で、快適にお過ごしいただけます。
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┏┓
┗■ ～ マンションの特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2006年2月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上10階建て
◆阪急線「十三」駅、徒歩8分の好立地！
◆梅田まで1駅3分。新大阪もタクシー圏で出張や旅行に好ロケーション
◆大阪・三宮・京都河原町など関西主要都市へダイレクトアクセス
◆オートロック、宅配ボックス完備でセキュリティ・利便性も安心
◆阪急線、大阪メトロ御堂筋線の2路線利用可能
◆大規模修繕工事（2022年9月実施済）
┏┓
┗■ ～ 住戸の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積 54.53m2
◆バルコニー面積 12.59m2
◆間取 2LDK
◆所在階 4階
◆西向きバルコニー、北向きバルコニーの角住戸
◆独立性と通風に優れた【角住戸】につき、全室に採光あり
◆天井高2.5m以上の開放的なリビングダイニング
◆全室収納があり、お部屋をすっきり使えます
◆給湯器交換済み（2023年6月）で初期費用を抑えて入居可能
◆現況空室のため即入居・即リノベ着手OK
┏┓
┗■ ～ 室内リフォーム詳細 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・クロス新規貼替（2021年7月、リビング,洋室）
・クロス新規貼替（2021年8月、洗面所）
・給湯器交換（2023年6月）
┏┓
┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・阪急宝塚線「十三」駅 徒歩8分
・阪急神戸線「十三」駅 徒歩8分
・阪急京都線「十三」駅 徒歩8分
・大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩14分
┏┓
┗■ ～ 周辺施設 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパー】
食品館アプロ木川店・・・・・・・・ 約330m（徒歩5分）
ライフ十三東店・・・・・・・・・・ 約480m（徒歩6分）
フードスタイル十三東店・・・・・・ 約480m（徒歩6分）
【コンビニエンスストア】
ファミリーマート淀川区役所前店・・ 約240m（徒歩3分）
セブンイレブン大阪十三東1丁目店・ 約260m（徒歩4分）
【病院】
細江クリニック・・・・・・・・・・ 約330m（徒歩5分）
外科豊田医院・・・・・・・・・・・ 約330m（徒歩5分）
【教育施設】
木川南小学校・・・・・・・・・・・ 約740m（徒歩10分）
十三中学校・・・・・・・・・・・・ 約750m（徒歩10分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
□■□プレステージ北大阪ブライトスクエア□■□
□■□ 54.53m2/2LDK/西向き角住戸 □■□
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「十三」駅徒歩8分、「淀川区役所」至近。生活利便施設が身近に揃う住環境です。
淀川通沿いの明るく見通しの良い立地で、遅い時間帯の帰宅時も安心感があります。
室内は大通り沿いを感じさせない落ち着いた開放的な住空間で、快適にお過ごしいただけます。
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┗■ ～ マンションの特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2006年2月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上10階建て
◆阪急線「十三」駅、徒歩8分の好立地！
◆梅田まで1駅3分。新大阪もタクシー圏で出張や旅行に好ロケーション
◆大阪・三宮・京都河原町など関西主要都市へダイレクトアクセス
◆オートロック、宅配ボックス完備でセキュリティ・利便性も安心
◆阪急線、大阪メトロ御堂筋線の2路線利用可能
◆大規模修繕工事（2022年9月実施済）
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┗■ ～ 住戸の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積 54.53m2
◆バルコニー面積 12.59m2
◆間取 2LDK
◆所在階 4階
◆西向きバルコニー、北向きバルコニーの角住戸
◆独立性と通風に優れた【角住戸】につき、全室に採光あり
◆天井高2.5m以上の開放的なリビングダイニング
◆全室収納があり、お部屋をすっきり使えます
◆給湯器交換済み（2023年6月）で初期費用を抑えて入居可能
◆現況空室のため即入居・即リノベ着手OK
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┗■ ～ 室内リフォーム詳細 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・クロス新規貼替（2021年7月、リビング,洋室）
・クロス新規貼替（2021年8月、洗面所）
・給湯器交換（2023年6月）
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┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・阪急宝塚線「十三」駅 徒歩8分
・阪急神戸線「十三」駅 徒歩8分
・阪急京都線「十三」駅 徒歩8分
・大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩14分
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┗■ ～ 周辺施設 ～
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【スーパー】
食品館アプロ木川店・・・・・・・・ 約330m（徒歩5分）
ライフ十三東店・・・・・・・・・・ 約480m（徒歩6分）
フードスタイル十三東店・・・・・・ 約480m（徒歩6分）
【コンビニエンスストア】
ファミリーマート淀川区役所前店・・ 約240m（徒歩3分）
セブンイレブン大阪十三東1丁目店・ 約260m（徒歩4分）
【病院】
細江クリニック・・・・・・・・・・ 約330m（徒歩5分）
外科豊田医院・・・・・・・・・・・ 約330m（徒歩5分）
【教育施設】
木川南小学校・・・・・・・・・・・ 約740m（徒歩10分）
十三中学校・・・・・・・・・・・・ 約750m（徒歩10分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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ご相談頂けますと幸いです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
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担当者コメント
江坂センター
深谷 美優 (ふかや みゆう)
┏┓資料送付希望等ございましたら、担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご質問、ご相談等ございましたら、
担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
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※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご質問、ご相談等ございましたら、
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #バリアフリー |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
役所
大阪市淀川区役所
現地より約160m
徒歩2分 -
公園
淀川河川公園 十三野草地区
現地より約250m
徒歩4分 -
スーパー
食品館アプロ木川店
現地より約330m
徒歩5分 -
スーパー
ライフ十三東店
現地より約480m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA5C5017 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区 木川西1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急京都線「十三」駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩14分 阪急宝塚線「十三」駅 徒歩8分 阪急神戸線「十三」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
54.53m2（16.49坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.59m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2006年2月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社ヤング住研 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,350円 / 月 |
修繕積立金
|
22,190円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 17,000円～18,000円/月（空き確認日：2026年5月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 438.3m2●分譲時会社 ／ ヤング開発株式会社●施工会社 ／ ジェイオー建設株式会社●エレベーター ／ 有 ■アルコーブ面積：0.56m2 |
||
| 更新日 | 2026年7月13日 | 次回更新予定日 | 2026年7月27日 |
お問合せ店舗
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5,298万円
阪急宝塚線「三国」駅 徒歩5分
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3,090万円
新価格
東海道本線(米原～神戸)「新大阪」駅 徒歩13分
-
シティテラス神崎川駅前 シーズンズテラス
5,080万円
阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩2分
-
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8,950万円
阪急京都線「十三」駅 徒歩3分
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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