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メロディーハイム新梅田 NEW 9/27
-
7,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 大阪府大阪市北区 大淀南1丁目
- 専有面積 61.45m2
- 所在階 8階 / 10階建
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅 徒歩9分
大阪環状線「福島」駅 徒歩12分 - 築年月 2000年3月
- 向き 北
お問合せ
0120-989-173
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F95C9038
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
9月27日(日) 10:00～18:00
所在地： 大阪府大阪市北区大淀南1丁目メロディーハイム新梅田
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞
※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。
■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。
ご相談・ご質問・内覧希望は【 友政】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。
担当メール：s-tomomasa@nomura-re.co.jp
担当電話番号：080-9584－4506
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
上記日程以外でもご対応可能です。
お気軽にご連絡くださいませ。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
～リノベーション内容～
・フローリング張替
・クロス張替
・建具新調
・照明新調
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給湯器新調
この物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『グラングリーン大阪』まで徒歩圏内の都心型コンパクトマンション
★2026年11月リノベーション実施！
～リノベーション内容～
・フローリング張替
・クロス張替
・建具新調
・照明新調
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給湯器新調
● うめきた2期地区開発プロジェクト『グラングリーン大阪』まで徒歩圏内
● 『大阪駅』『福島駅』を生活圏とする総戸数31戸の都市型コンパクトマンション
●宅配ボックス完備
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 大阪環状線「大阪」駅 徒歩11分
● 大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
● 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩12分
● 阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩12分
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● グラングリーン大阪 約470m(徒歩6分)
● グランフロント大阪 約470m(徒歩6分）
● セブンイレブン梅田スカイビル前店 約120m(徒歩2分)
● 阪急オアシス大淀南店 約360m(徒歩5分)
● 済生会大阪北リハビリテーション病院 約360m(徒歩5分)
● 大淀南公園 約190m(徒歩3分）
● 大淀中公園 約190m(徒歩3分)
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
担当者コメント
大阪支店
友政 颯大 (ともまさ そうた)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。
☆新規リノベーション物件につき、大変綺麗なお部屋です♪
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪
◇担当者電話番号 ：080-9584-4506
◇担当者直通メール ：s-tomomasa@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
特長・共用施設
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物件について
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン梅田スカイビル前店
現地より約120m
徒歩2分 -
公園
大淀南公園
現地より約190m
徒歩3分 -
公園
大淀中公園
現地より約190m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C9038 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 大淀南1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅 徒歩9分 大阪環状線「福島」駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩11分 阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
61.45m2（18.58坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 15.41m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2000年3月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 浪速管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,140円 / 月 |
修繕積立金
|
15,370円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 300円 / 月、ガス漏警報器等保守費 144円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 近藤産業株式会社●施工会社 ／ 不動建設株式会社●設計会社 ／ 有限会社矢部建業事務所 |
||
| 更新日 | 2026年9月27日 | 次回更新予定日 | 2026年10月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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