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中古マンション
ファミール天神橋グリーンアベニュー NEW 6/30
お問合せ
❖天候に左右されず便利にお買い物が楽しめる活気ある商店街『天神橋筋商店街』徒歩8分圏内❖
◇ノンスリップシートを床に敷き詰めた、出幅1.8mのバルコニーを設置♪
0120-919-692
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9571068
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 扉交換
【内容】
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン
■トイレ(温水洗浄機能付)
■フローリング、建具・玄関収納、収納棚、壁・天井クロス
フロアタイル、エアコン（1基）、クッションフロア
照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
ファミール天神橋グリーンアベニュー
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩8分
…………………………………………………………………………
◇大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩8分
…………………………………………………………………………
◇阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩8分
…………………………………………………………………………
┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：65.48m2 3LDK+4Closets+WIC
◇バルコニー面積 10.80m2
◇アルコーブ面積 1.42m2
◇室外機置場面積 0.85m2
…………………………………………………………………………
◇南
…………………………………………………………………………
◇12階部分
…………………………………………………………………………
◇固都税年額 125,154円（令和7年度）
…………………………………………………………………………
◇27階部分
…………………………………………………………………………
◇リフォーム済（2026年6月完成）
【内容】
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン
■トイレ(温水洗浄機能付)
■フローリング、建具・玄関収納、収納棚、壁・天井クロス
フロアタイル、エアコン（1基）、クッションフロア
照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング
…………………………………………………………………………
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 1999年2月築
…………………………………………………………………………
◇ RC造20階建
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数113戸
…………………………………………………………………………
◇ 分譲：丸紅株式会社
…………………………………………………………………………
◇ 管理：三菱地所コミュニティ株式会社
…………………………………………………………………………
┏┓Life Information＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊サンディ 天六店 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分
＊ファミリーマート 長柄店 ・・・・・・・・・・・徒歩3分
＊セブンイレブン 大阪天神橋8丁目店・・徒歩5分
＊コクミン薬局 天神橋筋六丁目駅店・・・・徒歩8分
◆学区域
＊大阪市立豊仁小学校（学区）・・・・・・・・・徒歩3分
＊大阪市立新豊崎中学校（学区）・・・・・・・徒歩9分
＊大淀幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分
＊認可保育園ポポラー大阪長柄園・・・・・・・徒歩1分
…………………………………………………………………………
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
弊社サービスのご案内☆彡
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
＿＿＿＿/＿/＿/＿/＿/
＿＿＿＿/＿/＿/
＿＿＿/＿/ ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/ ✦住宅購入サポート✦
＿/
─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
(1) 10年駆けつけ
(2) 住宅設備チェック
(3) セコム・ホームセキュリティ
(4) 選べる住まいクリーニング
(5) 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください♪
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
----------------------o0o----------------------
是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください★
----------------------o0o----------------------
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
ファミール天神橋グリーンアベニュー
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩8分
…………………………………………………………………………
◇大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩8分
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◇阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩8分
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┏┓お部屋の概要＊
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◇専有面積：65.48m2 3LDK+4Closets+WIC
◇バルコニー面積 10.80m2
◇アルコーブ面積 1.42m2
◇室外機置場面積 0.85m2
…………………………………………………………………………
◇南
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◇12階部分
…………………………………………………………………………
◇固都税年額 125,154円（令和7年度）
…………………………………………………………………………
◇27階部分
…………………………………………………………………………
◇リフォーム済（2026年6月完成）
【内容】
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン
■トイレ(温水洗浄機能付)
■フローリング、建具・玄関収納、収納棚、壁・天井クロス
フロアタイル、エアコン（1基）、クッションフロア
照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング
…………………………………………………………………………
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 1999年2月築
…………………………………………………………………………
◇ RC造20階建
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数113戸
…………………………………………………………………………
◇ 分譲：丸紅株式会社
…………………………………………………………………………
◇ 管理：三菱地所コミュニティ株式会社
…………………………………………………………………………
┏┓Life Information＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊サンディ 天六店 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分
＊ファミリーマート 長柄店 ・・・・・・・・・・・徒歩3分
＊セブンイレブン 大阪天神橋8丁目店・・徒歩5分
＊コクミン薬局 天神橋筋六丁目駅店・・・・徒歩8分
◆学区域
＊大阪市立豊仁小学校（学区）・・・・・・・・・徒歩3分
＊大阪市立新豊崎中学校（学区）・・・・・・・徒歩9分
＊大淀幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分
＊認可保育園ポポラー大阪長柄園・・・・・・・徒歩1分
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＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
弊社サービスのご案内☆彡
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
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＿＿＿/＿/ ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/ ✦住宅購入サポート✦
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
(1) 10年駆けつけ
(2) 住宅設備チェック
(3) セコム・ホームセキュリティ
(4) 選べる住まいクリーニング
(5) 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください♪
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください★
----------------------o0o----------------------
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
大阪支店
梁本 朱華 (やなもと じゅか)
野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
梁本 朱華（やなもと じゅか）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-2336-9952
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：j-yanamoto@nomura-re.co.jp
梁本 朱華（やなもと じゅか）と申します。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,799万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9571068 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 長柄西2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK＋4Closets+WIC | ||
専有面積
|
65.48m2（19.8坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.8m2 | 向き | ― |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造20階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 1999年2月 | 総戸数 | 113戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,820円 / 月 |
修繕積立金
|
16,700円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 丸紅株式会社●施工会社 ／ 東亜建設工業株式会社●設計会社 ／ 株式会社日企設計 ●エレベーター ／ 有 WIC＝ウォーキングクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年6月30日 | 次回更新予定日 | 2026年7月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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