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中古マンション
リノベーション
ライオンズマンション靭公園第二 NEW 9/11
-
4,080万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 大阪府大阪市西区 京町堀2丁目
- 専有面積 49.06m2
- 所在階 8階 / 10階建
- 交通 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩6分
- 築年月 1985年2月
- 向き 南
お問合せ
0120-989-173
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F95C9017
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
9月12日(土)、9月13日(日)
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 大阪府大阪市西区京町堀2丁目ライオンズマンション靭公園第二
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞
※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。
■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。
ご相談・ご質問・内覧希望は【 友政】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。
担当メール：s-tomomasa@nomura-re.co.jp
担当電話番号：080-9584－4506
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
上記日程以外でもご対応可能です。
お気軽にご連絡くださいませ。
所在地： 大阪府大阪市西区京町堀2丁目ライオンズマンション靭公園第二
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞
※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。
■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。
ご相談・ご質問・内覧希望は【 友政】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。
担当メール：s-tomomasa@nomura-re.co.jp
担当電話番号：080-9584－4506
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
上記日程以外でもご対応可能です。
お気軽にご連絡くださいませ。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
◎クロス張替
◎床材張替
◎給湯器交換
◎配管更新
◎Panasonic製 キッチン交換
◎INAX製 トイレ交換
◎Panasonic製 浴室交換
◎Panasonic製 洗面化粧台交換
◎建具交換
◎ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】
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◇◇ ライオンズマンション靭公園第二 ◇◇
………………………………………………
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【マンションのおすすめポイント】
◆靭公園 徒歩1分 都心の利便性と豊かな自然を享受できます
…………………………………………………………………………
◆大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩6分
…………………………………………………………………………
◆「ライオンズマンション」シリーズ
…………………………………………………………………………
◆安心のオートロック
…………………………………………………………………………
【室内のおすすめポイント】
◆新規リノベーション物件につき、室内はとても綺麗です♪
…………………………………………………………………………
（リノベーション内容）（2026年10月完了）
◎クロス張替
◎床材張替
◎給湯器交換
◎配管更新
◎Panasonic製 キッチン交換
◎INAX製 トイレ交換
◎Panasonic製 浴室交換
◎Panasonic製 洗面化粧台交換
◎建具交換
◎ハウスクリーニング 等
◆靭公園向き 自然を望む豊かな眺望
…………………………………………………………………………
靭公園向き住戸となっており、自然を望む眺望です。
前面に建築物が無いため開放感があり、風通し良好です♪
◆リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
…………………………………………………………………………
お料理をしながらお子様の様子を確認したり、
ご家族との会話を楽しむことができます。
◆Panasonic製 キッチン
…………………………………………………………………………
・静穏性と耐久性に優れたステンレスシンク
・汚れが付きにくくお掃除しやすいガラストップガスコンロ
・食器洗浄機
・浄水器一体型の混合水栓
◆Panasonic製 バスルーム
…………………………………………………………………………
・ご家族でもゆったり丁度良い 1416サイズ
・冷めにくい保温浴槽
・お手入れしやすいバスルーム
◆Panasonic製 洗面化粧台
…………………………………………………………………………
・ヒートレスで曇りにくい「くもりシャット！」ミラー
・継ぎ目や隙間のない、お掃除しやすいデザイン
・収納付き3面鏡
◆INAX製 トイレ
…………………………………………………………………………
・傷や汚れがつきにくく、最近繁殖も抑制するハイパーキラミック
・少ない水でも汚れを流すパワーストリーム洗浄
・お掃除しやすいフチレス形状
・強力洗浄の節水トイレ
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
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◇◇ ライオンズマンション靭公園第二 ◇◇
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┏┓おすすめポイント
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【マンションのおすすめポイント】
◆靭公園 徒歩1分 都心の利便性と豊かな自然を享受できます
…………………………………………………………………………
◆大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩6分
…………………………………………………………………………
◆「ライオンズマンション」シリーズ
…………………………………………………………………………
◆安心のオートロック
…………………………………………………………………………
【室内のおすすめポイント】
◆新規リノベーション物件につき、室内はとても綺麗です♪
…………………………………………………………………………
（リノベーション内容）（2026年10月完了）
◎クロス張替
◎床材張替
◎給湯器交換
◎配管更新
◎Panasonic製 キッチン交換
◎INAX製 トイレ交換
◎Panasonic製 浴室交換
◎Panasonic製 洗面化粧台交換
◎建具交換
◎ハウスクリーニング 等
◆靭公園向き 自然を望む豊かな眺望
…………………………………………………………………………
靭公園向き住戸となっており、自然を望む眺望です。
前面に建築物が無いため開放感があり、風通し良好です♪
◆リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
…………………………………………………………………………
お料理をしながらお子様の様子を確認したり、
ご家族との会話を楽しむことができます。
◆Panasonic製 キッチン
…………………………………………………………………………
・静穏性と耐久性に優れたステンレスシンク
・汚れが付きにくくお掃除しやすいガラストップガスコンロ
・食器洗浄機
・浄水器一体型の混合水栓
◆Panasonic製 バスルーム
…………………………………………………………………………
・ご家族でもゆったり丁度良い 1416サイズ
・冷めにくい保温浴槽
・お手入れしやすいバスルーム
◆Panasonic製 洗面化粧台
…………………………………………………………………………
・ヒートレスで曇りにくい「くもりシャット！」ミラー
・継ぎ目や隙間のない、お掃除しやすいデザイン
・収納付き3面鏡
◆INAX製 トイレ
…………………………………………………………………………
・傷や汚れがつきにくく、最近繁殖も抑制するハイパーキラミック
・少ない水でも汚れを流すパワーストリーム洗浄
・お掃除しやすいフチレス形状
・強力洗浄の節水トイレ
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
担当者コメント
大阪支店
友政 颯大 (ともまさ そうた)
┏┓ お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。
☆新規リノベーション物件につき、大変綺麗なお部屋です♪
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪
◇担当者電話番号 ：080-9584-4506
◇担当者直通メール ：s-tomomasa@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。
☆新規リノベーション物件につき、大変綺麗なお部屋です♪
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪
◇担当者電話番号 ：080-9584-4506
◇担当者直通メール ：s-tomomasa@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C9017 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区 京町堀2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
49.06m2（14.84坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.25m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造10階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1985年2月 | 総戸数 | 53戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,370円 / 月 |
修繕積立金
|
12,760円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 大京観光株式会社●施工会社 ／ 佐藤工業株式会社●設計会社 ／ 佐藤工業株式会社 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年9月11日 | 次回更新予定日 | 2026年9月25日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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