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中古マンション
ローレルコート上本町七丁目北館 NEW 8/17
-
7,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 大阪府大阪市天王寺区 上本町7丁目
- 専有面積 58.03m2
- 所在階 12階 / 15階建
-
交通
近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩5分 - 築年月 2021年9月
- 向き 南
お問合せ
0120-941-249
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F95C8013
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この物件のおすすめポイント
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『 伊藤 』までお気軽にお問い合わせください。
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メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」「見学予約」のボタンを
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◆
◆◆◆ ローレルコート
◆◆◆◆◆ 上本町七丁目北館
◆◆◆＊◆◆◆
◆◆◆◆◆ 上本町、華やぎの邸。
◆◆◆
◆
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┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 交通 ： 近鉄大阪線・奈良線・難波線
「大阪上本町」駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町・千日前線
「谷町九丁目」駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線
「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩10分
■ 建築年 ： 2021年9月築
■ 総戸数 ： 56戸
■ 旧分譲 ： 近鉄不動産株式会社
■ 施工 ： 株式会社エム・ケイ設計事務所
■ 管理 ： 近鉄住宅管理株式会社
■ 間取り ： 2LDK
■ 専有面積： 58.03m2(約17.55坪)
■ バルコニー面積： 9.60m2
■ 部屋向き： 南向き
■ 所在階 ： 15階建12階部分
┏┓ 本住戸の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□12階×南向き住戸
採光・眺望・通風に優れます。
□専有面積約58.03m2、2LDK住戸
LDとLD横の洋室の壁はスライド式になっており、
スライドを開放すると、
約19.8帖(キッチン含む)のゆとりある空間となります。
□生活利便性に優れた間取り
水回りがお部屋の中心に集まっており、
生活利便性に優れます。
┏┓ 本マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□優れた交通利便性
【徒歩5分圏内、2駅5路線利用可能】
近鉄大阪線・奈良線・難波線
「大阪上本町」駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町・千日前線
「谷町九丁目」駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線
「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩10分
□2021年9月築
□近鉄不動産株式会社旧分譲「ローレルコート」シリーズ
□1フロア4邸の独立性
□優れた生活利便性
マンションの周辺には、スーパーや商業施設が点在しており、
生活利便性に優れた立地です。
□トリプルセキュリティシステム
共用エントランス・エレベーター・各住戸で開錠が必要な
トリプルセキュリティシステムを採用
□24時間ゴミ出し可能
□ペット飼育可(細則有)
□ペット足洗い場有
┌◆ ライフインフォメーション
└──────────────────────────◆
◆スーパー
・KOHYO上本町店・・・・徒歩3分（約210m）
・ハーベス上本町店・・・・徒歩3分（約220m）
・成城石井上本町店・・・・徒歩4分（約260m)
・阪急オアシス桃坂店・・・徒歩8分（約640m）
◆ドラッグストア
・スギ薬局上本町店・・・・・・徒歩2分（約160m）
・マツモトキヨシ上本町店・・・徒歩3分（約190m）
・ダイコクドラッグ上本町ハイハイタウン店
・・・徒歩5分（約400m)
◆その他買い物施設
・上本町YUFURA ・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
・ドン・キホーテ上本町店・・・・・徒歩4分（約250m）
・うえほんまちハイハイタウン・・・徒歩4分（約260m）
・近鉄百貨店・・・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
◆コンビニ
・セブンイレブン大阪上本町6丁目店
・・・徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート上本町六丁目店
・・・徒歩2分（約160m）
・ローソン上本町駅店・・・徒歩4分（約260m）
◆郵便局
・天王寺上汐郵便局・・・・徒歩6分（約410m）
・天王寺石ケ辻郵便局・・・徒歩7分（約530m）
・天王寺郵便局・・・・・・徒歩8分（約620m）
◆病院
・上本町わたなべクリニック・・・・徒歩3分（約220m）
・めぐみ内科ハートクリニック・・・徒歩3分（約220m）
・公益財団法人聖バルナバ病院・・・徒歩8分（約640m）
・大阪赤十字病院・・・・・・・・・徒歩10分（約780m）
◆幼稚園・保育園
・ほっぺるランド天王寺上本町・・・徒歩2分（約150m）
・ニチイキッズ上本町保育園・・・・徒歩2分（約160m）
◆学区域
・大阪市立生魂小学校・・・・徒歩3分（約180m）
・大阪市立夕陽丘中学校・・・徒歩5分（約400m）
◆公園
・上七公園・・・徒歩2分（約100m）
・上汐公園・・・徒歩3分（約190m）
注意1:上記記載文章は分譲パンフレット等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と
資料の差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は
マップ等を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
是非現地にてお確かめ下さい。
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F) 気になる箇所を補修ーーポイントリペア
（G) 新生活のスタートを軽やかにーー荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介プラス 大阪支店 営業三課
【担当：伊藤 壮平（いとう そうへい）】
TEL：0120-941-249（通話無料）
携帯：070-2799-4924
E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！
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担当者コメント
大阪支店
伊藤 壮平 (いとう そうへい)
不動産のご購入、ご売却というお客様一人ひとりの人生において大きなイベントを
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
KOHYO上本町店
現地より約210m
徒歩3分 -
スーパー
成城石井上本町店
現地より約260m
徒歩4分 -
スーパー
阪急オアシス桃坂店
現地より約640m
徒歩8分 -
ドラッグストア
スギ薬局上本町店
現地より約160m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C8013 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区 上本町7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
58.03m2（17.55坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.6m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2021年9月 | 総戸数 | 56戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,130円 / 月 |
修繕積立金
|
4,850円 / 月 |
| その他使用料 | ホームセキュリティ費 990円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年3月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 近鉄不動産株式会社●施工会社 ／ 三和建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社エム・ケイ設計事務所 ●エレベーター ／ 有 ●アルコーブ面積：3.4m2 |
||
| 更新日 | 2026年8月17日 | 次回更新予定日 | 2026年8月31日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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