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中古マンション
ハイツ新森小路 NEW 8/1
お問合せ
○2026年7月中旬リフォーム済
○66.08m2（19.98坪）○南向き
間取り図
物件写真
0120-941-249
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F95C7069
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
～新規交換～
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・建具
・配管更新
～新規貼替～
・クロス全室
・床材
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ハイツ新森小路
┗━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【1980年6月建築】
【2026年7月中旬リフォーム済】
【総戸数137戸の大規模マンション】
【SRC造11階建ての5階部分】
【西武都市開発株式会社分譲】
【三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 管理物件】
┏┓ 2026年7月中旬リフォーム済！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～新規交換～
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・建具
・配管更新
～新規貼替～
・クロス全室
・床材
┏┓ お部屋の特長
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○66.08m2（19.98坪）・南向き
○3LDK＋ウォークインクローゼット
○洋室とLDKがバルコニーに面しています
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3駅3路線利用可能
○大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅 徒歩7分
○大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅 徒歩7分
○京阪本線「森小路」駅 徒歩8分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
大阪市立新森小路小学校・・・・徒歩12分（約890m）
大阪市立旭東中学校・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
≪商業・買物施設≫
セブンイレブン大阪関目6丁目・・・徒歩2分（約90m）
スギドラッグ城東古市店・・・・・・徒歩8分（約600m）
スーパーナショナル森小路店・・・・徒歩10分（約730m）
≪公共≫
大阪市旭区役所・・・・・・徒歩8分（約620m）
旭新森郵便局・・・・・・・徒歩9分（約650m）
≪公園≫
新森南公園・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『ハイツ新森小路』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-941-249 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
ハイツ新森小路
┗━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【1980年6月建築】
【2026年7月中旬リフォーム済】
【総戸数137戸の大規模マンション】
【SRC造11階建ての5階部分】
【西武都市開発株式会社分譲】
【三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 管理物件】
┏┓ 2026年7月中旬リフォーム済！
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～新規交換～
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・建具
・配管更新
～新規貼替～
・クロス全室
・床材
┏┓ お部屋の特長
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○66.08m2（19.98坪）・南向き
○3LDK＋ウォークインクローゼット
○洋室とLDKがバルコニーに面しています
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3駅3路線利用可能
○大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅 徒歩7分
○大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅 徒歩7分
○京阪本線「森小路」駅 徒歩8分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
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≪教育施設≫
大阪市立新森小路小学校・・・・徒歩12分（約890m）
大阪市立旭東中学校・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
≪商業・買物施設≫
セブンイレブン大阪関目6丁目・・・徒歩2分（約90m）
スギドラッグ城東古市店・・・・・・徒歩8分（約600m）
スーパーナショナル森小路店・・・・徒歩10分（約730m）
≪公共≫
大阪市旭区役所・・・・・・徒歩8分（約620m）
旭新森郵便局・・・・・・・徒歩9分（約650m）
≪公園≫
新森南公園・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『ハイツ新森小路』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-941-249 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
大阪支店
淺野 珠里 (あさの じゅり)
☆ …━━━━━━━━━━━━━… ☆
私、野村の仲介プラス 大阪支店 営業三課
淺野 珠里（あさの じゅり）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
私、野村の仲介プラス 大阪支店 営業三課
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,790万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C7069 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区 新森1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅 徒歩7分 京阪本線「森小路」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
66.08m2（19.98坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.03m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造11階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1980年6月 | 総戸数 | 137戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,100円 / 月 |
修繕積立金
|
7,930円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 4249.3m2●分譲時会社 ／ 西武都市開発(株)●施工会社 ／ (株)新井組●エレベーター ／ 有 ※ペット飼育不可 ※事務所使用不可 |
||
| 更新日 | 2026年8月2日 | 次回更新予定日 | 2026年8月16日 |
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中古一戸建て大阪市旭区今市2丁目中古戸建 2,180万円 大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅 徒歩6分 3LDK / 土地 44.57m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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