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中古マンション
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE NEW 6/15
お問合せ
～梅田近接、洗練のランドマークタワーマンション～
★39階部分★88.56m2・3LDK★一部リフォーム箇所あり
間取り図
0120-919-692
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F95C6022
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- バスルーム交換
・レンジフード交換・ガスコンロ交換・ユニットバス交換・浴室換気暖房乾燥機交換
・便器、便座交換・洗濯防水パン、トラップ交換
・玄関照明人感センサースイッチ設置・巾木、ソフト巾木交換、、等
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
グランドメゾン新梅田タワー
THE CLUB RESIDENCE
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
…………………………………………………………………………
◇阪神本線「福島」駅 徒歩10分
…………………………………………………………………………
◇JR東西線「新福島」駅 徒歩10分
…………………………………………………………………………
┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：88.56m2 3LDK
…………………………………………………………………………
◇東向きバルコニー
…………………………………………………………………………
◇39階部分
…………………………………………………………………………
◇リフォーム箇所あり（2025年8月完了）
・レンジフード交換・ガスコンロ交換・ユニットバス交換・浴室換気暖房乾燥機交換
・便器、便座交換・洗濯防水パン、トラップ交換
・玄関照明人感センサースイッチ設置・巾木、ソフト巾木交換、、等
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 2021年6月築
…………………………………………………………………………
◇ 鉄筋コンクリート造地上51階建
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数871戸
…………………………………………………………………………
◇ 分譲： 積水ハウス・三菱地所レジデンス・東急不動産
東京建物・エヌ・ティ・ティ都市開発・アサヒプロパティズ
…………………………………………………………………………
◇ 管理：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
…………………………………………………………………………
┏┓共 用 施 設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
－共用施設－
◇1F
【シーズンフォレスト】
ゆるやかな起伏をもたせた広大な芝生広場。
テーマは「都市の里山」！
【コーチエントランス】
ホテルライクで上品な車寄せがございます。
【グランドエントランス】
木の温もりと、二層吹抜の開放感。
【コンシェルジュ】
各種取次・紹介をはじめ、丁寧なサービスで
都会の快適な生活をサポート！
【グランドホワイエ】
装飾としてのアートと、気品あるインテリア。
美しく重厚な、ギャラリーのような空間。
【ペット足洗い場】
お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます。
【待合室】
タワーパーキング利用時の待ち時間などに。
ベンチにかけてお過ごしいただけます。
◇2F
【コミュニティサロン】
2階共用空間の中心。こだわりのインテリア！
【コミュニティテラス】
セキュリティに守られた入居者専用の広場！
【コミュニティルーム】
サロンに隣接。様々な用途にお使いいただけます。
【ゴルフレンジ】
様々なコースのラウンドを体感できる
ゴルフシミュレーターを2台設置！
【ゲストルーム×2】
洋室タイプの2部屋。ゆとり重視の空間設計。
◇35F
【パーティルーム】
自宅のリビングとは異なる賑やかなひと時を。
アイランドキッチンがございます。
【スタディルーム】
Wi-Fi完備。機能充実。
大型テーブルとパーソナルブース。
【スカイラウンジ】
約2.6mの天井にまで届く、一面のガラスウォール！
カフェサービスも行っています。
【スカイテラス】
淀川花火大会観覧可能！地上約113mから、
淀川・六甲山を見渡す大パノラマ！
◇各階
【ゴミ置き場】
お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！
┏┓防 災 ・ セ キ ュ リ テ ィ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●防災倉庫（2階・28階・35階）に災害時用の備品を完備。
●非常用発電機とエネファームにより、停電時も電力供給が可能。
●多重セキュリティシステムとALSOK連携のホームセキュリティで安心の暮らし。
┏┓周 辺 環 境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパー・ドラッグストア・買い物施設
・阪急オアシス大淀南店・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
・マックスバリュエクスプレス西梅田店・・徒歩4分（約280m）
・ダイコクドラッグ福島駅店・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・グラングリーン大阪・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
・イノゲート大阪・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約930m）
・うめきたグリーンプレイス・・・・・・・徒歩18分（約1400m）
・KITTE大阪・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
・ルクア大阪ロフト・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
◆コンビニ
・ファミリーマート大淀南店・・・・・・徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店・・ 徒歩4分（約280m）
◆郵便局
・大阪大淀中郵便局・・・・・徒歩3分（約170m）
◆幼稚園・保育園
・愛輝幼稚園・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・中大淀幼稚園・・・・・・徒歩8分（約590m）
・貫江田幼稚園・・・・・・徒歩12分（約960m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた分園・・徒歩4分（約320m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた園・・・徒歩5分（約360m）
・金蘭会保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
◆学区域
・大阪市立大淀小学校・・・徒歩7分（約520m）
・大阪市立大淀中学校・・・徒歩3分（約240m)
◆医療施設
・大阪北リハビリテーション病院・・・徒歩2分（約140m）
・大阪中央病院・・・・・・・・・・・徒歩12分（約920m）
・成田皮膚科・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・こばやし歯科クリニック・・・・・・徒歩2分（約100m）
◆公園
・上福島北公園・・・・・・徒歩2分（約160m)
・大淀南公園・・・・・・・徒歩4分（約300m)
・浦江公園・・・・・・・・徒歩4分（約310m)
◆その他
・大淀警察署大淀南交番・・・・徒歩2分（約90m）
注意1:上記記載文章は分譲パンフレット等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と
資料の差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は
マップ等を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
是非現地にてお確かめ下さい。
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
弊社サービスのご案内☆彡
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
＿＿＿＿/＿/＿/＿/＿/
＿＿＿＿/＿/＿/
＿＿＿/＿/ ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/ ✦住宅購入サポート✦
＿/
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
(1) 10年駆けつけ
(2) 住宅設備チェック
(3) セコム・ホームセキュリティ
(4) 選べる住まいクリーニング
(5) 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
○●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください♪
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━●○
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
グランドメゾン新梅田タワー
THE CLUB RESIDENCE
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
…………………………………………………………………………
◇阪神本線「福島」駅 徒歩10分
…………………………………………………………………………
◇JR東西線「新福島」駅 徒歩10分
…………………………………………………………………………
┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：88.56m2 3LDK
…………………………………………………………………………
◇東向きバルコニー
…………………………………………………………………………
◇39階部分
…………………………………………………………………………
◇リフォーム箇所あり（2025年8月完了）
・レンジフード交換・ガスコンロ交換・ユニットバス交換・浴室換気暖房乾燥機交換
・便器、便座交換・洗濯防水パン、トラップ交換
・玄関照明人感センサースイッチ設置・巾木、ソフト巾木交換、、等
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 2021年6月築
…………………………………………………………………………
◇ 鉄筋コンクリート造地上51階建
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数871戸
…………………………………………………………………………
◇ 分譲： 積水ハウス・三菱地所レジデンス・東急不動産
東京建物・エヌ・ティ・ティ都市開発・アサヒプロパティズ
…………………………………………………………………………
◇ 管理：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
…………………………………………………………………………
┏┓共 用 施 設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
－共用施設－
◇1F
【シーズンフォレスト】
ゆるやかな起伏をもたせた広大な芝生広場。
テーマは「都市の里山」！
【コーチエントランス】
ホテルライクで上品な車寄せがございます。
【グランドエントランス】
木の温もりと、二層吹抜の開放感。
【コンシェルジュ】
各種取次・紹介をはじめ、丁寧なサービスで
都会の快適な生活をサポート！
【グランドホワイエ】
装飾としてのアートと、気品あるインテリア。
美しく重厚な、ギャラリーのような空間。
【ペット足洗い場】
お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます。
【待合室】
タワーパーキング利用時の待ち時間などに。
ベンチにかけてお過ごしいただけます。
◇2F
【コミュニティサロン】
2階共用空間の中心。こだわりのインテリア！
【コミュニティテラス】
セキュリティに守られた入居者専用の広場！
【コミュニティルーム】
サロンに隣接。様々な用途にお使いいただけます。
【ゴルフレンジ】
様々なコースのラウンドを体感できる
ゴルフシミュレーターを2台設置！
【ゲストルーム×2】
洋室タイプの2部屋。ゆとり重視の空間設計。
◇35F
【パーティルーム】
自宅のリビングとは異なる賑やかなひと時を。
アイランドキッチンがございます。
【スタディルーム】
Wi-Fi完備。機能充実。
大型テーブルとパーソナルブース。
【スカイラウンジ】
約2.6mの天井にまで届く、一面のガラスウォール！
カフェサービスも行っています。
【スカイテラス】
淀川花火大会観覧可能！地上約113mから、
淀川・六甲山を見渡す大パノラマ！
◇各階
【ゴミ置き場】
お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！
┏┓防 災 ・ セ キ ュ リ テ ィ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●防災倉庫（2階・28階・35階）に災害時用の備品を完備。
●非常用発電機とエネファームにより、停電時も電力供給が可能。
●多重セキュリティシステムとALSOK連携のホームセキュリティで安心の暮らし。
┏┓周 辺 環 境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパー・ドラッグストア・買い物施設
・阪急オアシス大淀南店・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
・マックスバリュエクスプレス西梅田店・・徒歩4分（約280m）
・ダイコクドラッグ福島駅店・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・グラングリーン大阪・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
・イノゲート大阪・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約930m）
・うめきたグリーンプレイス・・・・・・・徒歩18分（約1400m）
・KITTE大阪・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
・ルクア大阪ロフト・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
◆コンビニ
・ファミリーマート大淀南店・・・・・・徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店・・ 徒歩4分（約280m）
◆郵便局
・大阪大淀中郵便局・・・・・徒歩3分（約170m）
◆幼稚園・保育園
・愛輝幼稚園・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・中大淀幼稚園・・・・・・徒歩8分（約590m）
・貫江田幼稚園・・・・・・徒歩12分（約960m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた分園・・徒歩4分（約320m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた園・・・徒歩5分（約360m）
・金蘭会保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
◆学区域
・大阪市立大淀小学校・・・徒歩7分（約520m）
・大阪市立大淀中学校・・・徒歩3分（約240m)
◆医療施設
・大阪北リハビリテーション病院・・・徒歩2分（約140m）
・大阪中央病院・・・・・・・・・・・徒歩12分（約920m）
・成田皮膚科・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・こばやし歯科クリニック・・・・・・徒歩2分（約100m）
◆公園
・上福島北公園・・・・・・徒歩2分（約160m)
・大淀南公園・・・・・・・徒歩4分（約300m)
・浦江公園・・・・・・・・徒歩4分（約310m)
◆その他
・大淀警察署大淀南交番・・・・徒歩2分（約90m）
注意1:上記記載文章は分譲パンフレット等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と
資料の差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は
マップ等を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
是非現地にてお確かめ下さい。
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弊社サービスのご案内☆彡
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＿＿＿/＿/ ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/ ✦住宅購入サポート✦
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
(1) 10年駆けつけ
(2) 住宅設備チェック
(3) セコム・ホームセキュリティ
(4) 選べる住まいクリーニング
(5) 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
○●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください♪
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━●○
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
大阪支店
南 凪紗 (みなみ なぎさ)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、「グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCE」をご覧いただき、誠にありがとうございます。
是非、一度実際に室内をご覧くださいませ。
【本物件担当者】
店舗名：大阪支店 営業一課
氏 名：南 凪紗（みなみ なぎさ）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-090-692
担当者直通携帯番号：070-4029-4673(南)
【メールでのお問合わせ】
メール：n-minami@nomura-re.co.jp （南）
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この度は、「グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCE」をご覧いただき、誠にありがとうございます。
是非、一度実際に室内をご覧くださいませ。
【本物件担当者】
店舗名：大阪支店 営業一課
氏 名：南 凪紗（みなみ なぎさ）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-090-692
担当者直通携帯番号：070-4029-4673(南)
【メールでのお問合わせ】
メール：n-minami@nomura-re.co.jp （南）
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億2,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C6022 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪環状線「福島」駅 徒歩6分 大阪環状線「大阪」駅 徒歩10分 JR東西線「新福島」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK＋3WIC | ||
専有面積
|
88.56m2（26.78坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 17.6m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造51階地下1階建て | 所在階 | 39階 |
| 築年月 | 2021年6月 | 総戸数 | 871戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,590円 / 月 |
修繕積立金
|
8,850円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,540円 / 月、セキュリティ費用 220円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 10337.4m2●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・東急不動産株式会社 他●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店 ●エレベーター ／ 有 ●WIC=ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年6月16日 | 次回更新予定日 | 2026年6月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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