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ディークラディア西宮 NEW 4/30

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物件番号 F95C4057

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★2026年6月末室内リフォーム完成予定！★  
2004年6月大和ハウス分譲！オール電化住宅★

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間取り図

間取り図

  • 【兵庫県/西宮市中前田町】 ディークラディア西宮 外観 外観
  • 【兵庫県/西宮市中前田町】 ディークラディア西宮 エントランス エントランス
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0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C4057

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大阪支店
営業一課

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 扉交換
～2026年6月末完成予定～
★キッチン　新規交換
★洗面台　　新規交換
★トイレ　　新規交換
★浴室　　　新規交換
★建具　　　新規交換
～リフォームの詳細は担当までお問い合わせください～

この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　　◆◇ディークラディア西宮◇◆
　　　━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　　2004年6月築

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

【2階部分・南向き住戸、陽当たり・通風良好】

【専有面積：68.92m2、間取り：3LDK】
　

┏┓　交通アクセス・立地条件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆3線5駅利用可能な立地
　・東海道本線「西宮」駅　　　　徒歩9分
　・阪神本線「西宮」駅　　　　　徒歩13分
　・阪急神戸線「西宮北口」駅　　徒歩20分
　・東海道本線「さくら夙川」駅　徒歩19分
　・阪急神戸線「夙川」駅　　　　徒歩19分

┏┓　専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2階部分・南向き住戸
　日当たり・通風ともに良好！！

◆専有面積：68.92m2
　バルコニー面積：15.45m2
◆3LDKタイプ


┏┓　充実の仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
【キッチン】
◆IHクッキングヒーター
◆食器洗乾燥機
◆ビルトイン浄水器
◆ワイドシンク

【パウダールーム】
◆曇り止め付き三面鏡裏収納
◆ハンドシャワー混合水栓

【バスルーム】
◆浴室暖房乾燥機
◆水はけのよいカラリ床

【バルコニー】
◆スロップシンク付き


┏┓　マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2004年6月築
◆7階建・総戸数65戸
◆大和ハウス旧分譲マンション「ディークラディア」シリーズ
◆機械式駐車場66台完備
◆つまづきを防止した「フルフラット設計」
◆ペット飼育可（規約による制限有）

＜＜セキュリティ＞＞
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ
◆駐車場入口にチェーンゲート


※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　 次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

小林 史奈(こばやし ふみな)

大阪支店

小林 史奈 (こばやし ふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター
設備 #オール電化

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,390万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95C4057
所在地 兵庫県西宮市 中前田町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「西宮」駅 徒歩9分
阪神本線「西宮」駅 徒歩13分
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分
間取り 3LDK
専有面積 68.92m2（20.84坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.45m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 2004年5月 総戸数 65戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,800円 / 月 修繕積立金 24,200円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2441.8m2●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業株式会社●施工会社 ／ 大豊建設株式会社●設計会社 ／ ケイ・ティー建設設計事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年5月14日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C4057

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営業一課

小林 史奈(こばやし ふみな)

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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