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中古マンション
グランドメゾン新梅田タワー NEW 12/1
お問合せ
0120-919-692
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F95BZ005
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リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
クッションフロア新規張替／洗面化粧台新規交換／洗浄便座付きトイレ新規交換／
壁・天井クロス新規貼替／シーリングライト新規設置／食器洗い乾燥機新規交換／
エアコン新規設置／ディスポーザー新規設置／キッチン水栓新規設置／浄水器新規交換／
ガスコンロ新規交換／UB水栓・シャワー新規交換／防水パン新規交換
この物件のおすすめポイント
★*†。☆。†。★。†。☆。†。★。†*☆
この度は『グランドメゾン新梅田タワー 1203号室』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-919-692 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†。☆。†。★。†。☆。†。★。†*☆
┏┓物 件 概 要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 専有面積：52.26m²
● 階数：地上39階建て12階部分
● 方角：西向き部屋
● 築年：2018年11月建築
● 間取り：1LDK＋WIC
● 2025年8月リフォーム完成
クッションフロア新規張替／洗面化粧台新規交換／洗浄便座付きトイレ新規交換／
壁・天井クロス新規貼替／シーリングライト新規設置／食器洗い乾燥機新規交換／
エアコン新規設置／ディスポーザー新規設置／キッチン水栓新規設置／浄水器新規交換／
ガスコンロ新規交換／UB水栓・シャワー新規交換／防水パン新規交換
┏┓交 通 ア ク セ ス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇利用可能駅：
■ JR大阪環状線『福島』駅 徒歩6分
■ JR『新福島』駅 徒歩9分
■ JR『大阪』駅 徒歩12分
┏┓マ ン シ ョ ン に つ い て
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2018年竣工の免震構造タワーマンション
●総戸数297戸・地上39階建て
●積水ハウス旧分譲、竹中工務店施工
●全住戸にエネファーム採用、環境配慮型設計
●ペット飼育可（規約あり）
●床暖房、ディスポーザー、食洗機など充実設備
┏┓共 用 施 設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇1F
【オーナーズラウンジ】
コンシェルジュサービスあり、ホテルライクな空間。
【ペット足洗い場】
散歩帰りに便利な専用スペース。
◇4F
【コミュニティサロン】
ホームパーティーやコミュニティ利用可能。
【ゲストルーム】
洋室・和室タイプの2種類を用意。
その他
【宅配ボックス】
【駐車場・駐輪場】
【フリーWi-Fi】
┏┓防 災 ・ セ キ ュ リ テ ィ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●免震構造採用
●オートロック・防犯カメラ設置
●宅配ボックス完備
┏┓周 辺 環 境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ザ・シンフォニーホール隣接
●上福島北公園 徒歩1分
●新梅田グリーンプレイス 徒歩圏内
●コンビニ・スーパー・教育施設も徒歩圏内
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
この度は『グランドメゾン新梅田タワー 1203号室』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
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不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†。☆。†。★。†。☆。†。★。†*☆
┏┓物 件 概 要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 専有面積：52.26m²
● 階数：地上39階建て12階部分
● 方角：西向き部屋
● 築年：2018年11月建築
● 間取り：1LDK＋WIC
● 2025年8月リフォーム完成
クッションフロア新規張替／洗面化粧台新規交換／洗浄便座付きトイレ新規交換／
壁・天井クロス新規貼替／シーリングライト新規設置／食器洗い乾燥機新規交換／
エアコン新規設置／ディスポーザー新規設置／キッチン水栓新規設置／浄水器新規交換／
ガスコンロ新規交換／UB水栓・シャワー新規交換／防水パン新規交換
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇利用可能駅：
■ JR大阪環状線『福島』駅 徒歩6分
■ JR『新福島』駅 徒歩9分
■ JR『大阪』駅 徒歩12分
┏┓マ ン シ ョ ン に つ い て
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2018年竣工の免震構造タワーマンション
●総戸数297戸・地上39階建て
●積水ハウス旧分譲、竹中工務店施工
●全住戸にエネファーム採用、環境配慮型設計
●ペット飼育可（規約あり）
●床暖房、ディスポーザー、食洗機など充実設備
┏┓共 用 施 設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇1F
【オーナーズラウンジ】
コンシェルジュサービスあり、ホテルライクな空間。
【ペット足洗い場】
散歩帰りに便利な専用スペース。
◇4F
【コミュニティサロン】
ホームパーティーやコミュニティ利用可能。
【ゲストルーム】
洋室・和室タイプの2種類を用意。
その他
【宅配ボックス】
【駐車場・駐輪場】
【フリーWi-Fi】
┏┓防 災 ・ セ キ ュ リ テ ィ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●免震構造採用
●オートロック・防犯カメラ設置
●宅配ボックス完備
┏┓周 辺 環 境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ザ・シンフォニーホール隣接
●上福島北公園 徒歩1分
●新梅田グリーンプレイス 徒歩圏内
●コンビニ・スーパー・教育施設も徒歩圏内
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
大阪支店
赤座 遼河 (あかざ りょうが)
【 本物件担当者 】
店舗名：大阪支店 営業1課
氏 名：赤座 遼河 （あかざ りょうが）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-919-692
担当者直通携帯番号：070-4803-7452
【メールでのお問合わせ】
メール：r-akaza@nomura-re.co.jp
物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求・お問い合わせ等
お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
店舗名：大阪支店 営業1課
氏 名：赤座 遼河 （あかざ りょうが）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-919-692
担当者直通携帯番号：070-4803-7452
【メールでのお問合わせ】
メール：r-akaza@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
|---|---|
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,650万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95BZ005 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪環状線「福島」駅 徒歩6分 JR東西線「新福島」駅 徒歩9分 大阪環状線「大阪」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
52.26m2（15.8坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.6m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造39階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2018年11月 | 総戸数 | 297戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,190円 / 月 |
修繕積立金
|
5,210円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,310円 / 月、セキュリティサービス料金 852円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 28,000円～35,000円/月（空き確認日：2025年10月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年12月4日 | 次回更新予定日 | 2025年12月18日 |
お問合せ店舗
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大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩6分
-
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1億980万円
大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩5分
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2億9,200万円
大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩1分
同じエリアの一戸建て
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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