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ヒルズ小竹向原 NEW 9/19

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物件番号 R5571786

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■野村不動産旧分譲 ■駅徒歩3分！ ■4階×南向き住戸！  
■105.39m2 ■ルーフバルコニー ■2026年4月リフォーム済

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/板橋区小茂根】ヒルズ小竹向原 外観 外観
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  • 【東京都/板橋区小茂根】ヒルズ小竹向原 エントランス エントランス
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0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571786

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 高橋 愛彩乃 (たかはし あさの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
┏┓　リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━
2026年4月リフォーム完了
■全床張替え
■全面クロス貼替
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■洗濯パン交換
■トイレ・手洗器交換
■玄関下足入れ交換
■天井カセット形エアコン
■各室エアコン交換
■リビング一部壁面エコカラット施工
■窓枠塗装工事
■玄関タイル舗装工事
■室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・

　　　　★★　　　ヒルズ小竹向原　　　★★

　◆東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩3分！
　◆野村不動産（株）旧分譲
　◆100m2超の3LDK
　◆ルーフバルコニー付住戸
　◆4階×南向き住戸

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・

東京メトロ有楽町線・副都心線【小竹向原】駅徒歩3分！！

周辺には【オーケー】【まいばすけっと】
【ドラッグストア】【コンビニエンスストア】
【クリニック】など充実しております！

東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線利用可能な、
都心にも非常に出やすい好立地、かつ、
【3LDK】【南向き】【日当たり良好】な
お部屋です♪

◇大手ディベロッパー分譲マンション
・野村不動産(株)旧分譲
・2000年2月築


┏┓　立地
┗□━━━━━━━━━━━━━
　「池袋」「新宿三丁目」「永田町」「有楽町」へと
　一本でアクセス可能な高度な生活拠点で　　
　ありながら、小竹向原駅から徒歩【3分】に位置

　大都市から一歩離れた緑あふれる優れた住環境で
　落ち着いてお住い頂ける場所がここ「小竹向原」です
　
　少し歩きますが、徒歩約20分先には
　広大な敷地を持つ「城北中央公園」などが広がり、
　お子様、ペットとの安らぎの場を提供してくれます。

　また、お買い物・クリニック関係も整っており、
　「オーケー」「オリンピック」「まいばすけっと」など、
　徒歩圏内に揃っております♪

　閑静な住宅街に位置している優れた「小竹向原」
　是非ともお客様にも実感して頂きたく思います。


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━
◇3LDK＋2WIC

◇23.02m2のルーフバルコニー付

◇24時間セキュリティ

◇バリアフリーのフラットフロア

◇2026年4月リフォーム完成

◇食器洗浄乾燥機

◇浴室乾燥機

◇床暖房

◇追い炊き機能

◇オートロック

◇TVモニター付きインターホン

┏┓　リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━
2026年4月リフォーム完了
■全床張替え
■全面クロス貼替
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■洗濯パン交換
■トイレ・手洗器交換
■玄関下足入れ交換
■天井カセット形エアコン
■各室エアコン交換
■リビング一部壁面エコカラット施工
■窓枠塗装工事
■玄関タイル舗装工事
■室内クリーニング


┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
≪　スーパー・コンビニ等　≫
まいばすけっと小竹向原駅前店・・・・約110m
オーケー小茂根店・・・・・・・・・・約240m
オリンピック小竹向原店・・・・・・・約240m
ローソン小竹向原駅前店・・・・・・・約190m
ファミリーマート小竹向原店・・・・・約380m
セブンイレブン板橋小竹向原駅前店・・約640m
いさみ屋小竹向原店・・・・・・・・・約650m

≪　教育施設　≫
板橋区立上板橋第二小学校・・・・・・約360m
板橋区立上板橋第二中学校・・・・・・約820m
板橋区立小茂根図書館・・・・・・・・約240m
板橋区立上板橋体育館・・・・・・・・約1700m

≪　病院　≫
そう内科クリニック・・・・・・・・・約30m
後藤こどもクリニック・・・・・・・・約50m
あおぞらクリニック・・・・・・・・・約380m
小竹向原耳鼻咽喉科クリニック・・・・約620m
敬愛病院附属クリニック・・・・・・・約650m

≪　公園　≫
小茂根公園・・・・・・・・・・・・・約180m
みどり公園・・・・・・・・・・・・・約510m
城北中央公園柿の木広場・・・・・・・約1,700m
板橋区茂呂山公園・・・・・・・・・・約1.500m


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

高橋 愛彩乃(たかはし あさの)

池袋営業部

高橋 愛彩乃 (たかはし あさの)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「ヒルズ小竹向原」をご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当者：【高橋　愛彩乃　(タカハシ　アサノ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：0120-901-621

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：a10-takahashi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、ご遠慮なくご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
ご遠慮なくお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571786
所在地 東京都板橋区 小茂根1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩3分
西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋2ウォークインクローゼット
専有面積 105.39m2（31.88坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.51m2 向き 南
その他面積 ルーフバルコニー 23.02m2
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 2000年2月 総戸数 17戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 30,500円 / 月 修繕積立金 43,310円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 1,270円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社淺沼組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月19日 次回更新予定日 2026年10月3日

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お問合せ店舗

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571786

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

高橋 愛彩乃(たかはし あさの)

担当： 高橋 愛彩乃 (たかはし あさの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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