中古マンション

パークホームズ市ヶ谷

1億3,980万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋SIC
所在地東京都新宿区払方町
専有面積 55.5m²
所在階 4階 / 8階建
交通東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩7分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩6分
築年月 2003年2月
向き南

お問合せ

物件番号 F93C5003

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■「市ヶ谷」の高台に佇む上質レジデンス　■南向きにつき陽当たり良好
■2026年5月リフォーム実施済

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面室洗面室
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
玄関玄関
外観外観
外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス
共用部共用部
宅配BOX 宅配BOX
三徳牛込神楽坂店
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店
キッチンコート神楽坂店
クリエイトSD 新宿牛込北町店
セブンイレブン市谷砂土原町店
スワローチェーン北町店
牛込郵便局
新宿区立愛日小学校
新宿区立牛込第三中学校
新宿区立中町図書館
納戸町公園
牛込警察署

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93C5003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

担当：大橋秀一朗 (おおはししゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月23日(日)、8月29日(土)、8月30日(日)　11:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都新宿区払方町25-3パークホームズ市ヶ谷
会場案内地図
本物件は、上記日時で《　予約制内覧会　》を開催致します。

　内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。
　日時等をご調整させていただきます。　
　　
　◆ご予約は、≪担当大橋携帯電話：080-9584-4631≫　
　　または　　≪フリーコール：0120-009-971≫までご連絡ください。
　　　
　※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
　※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。

　　ご連絡、心よりお待ち申し上げております。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

（2026年5月完了）
●フローリング新規貼替
●壁・天井クロス新規貼替
●建具・玄関収納等新規交換
●照明器具新規設置
●オリジナル洗面化粧台新規交換
●エアコン1基新規設置
●LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
●床暖房マット新規設置（LD）
●LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
●オリジナルシステムキッチン新規交換（食器洗い機付）
●給湯器新規交換（追焚式）

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

◇◇　パークホームズ市ヶ谷　◇◇

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅徒歩7分
■都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩6分
■東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分

┏┓お部屋の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～リフォーム実施済（2026年5月完了）～

●フローリング新規貼替
●壁・天井クロス新規貼替
●建具・玄関収納等新規交換
●照明器具新規設置
●オリジナル洗面化粧台新規交換
●エアコン1基新規設置
●LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
●床暖房マット新規設置（LD）
●LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
●オリジナルシステムキッチン新規交換（食器洗い機付）
●給湯器新規交換（追焚式）

■三井不動産（株）旧分譲の＜パークホームズ＞シリーズ
■3駅4路線利用可
■南向きにつき陽当たり良好
■LDに床暖房
■2匹までペット飼育可（規約制限有）
■2015年共用部大規模修繕工事実施

┏┓
┗□　LIFE INFORMATION
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●三徳牛込神楽坂店・・徒歩3分
●ORGANIC DELI GAJUMAARU・・徒歩4分
●まいばすけっと牛込神楽坂駅西店・・徒歩5分
●北の丸公園・・徒歩23分

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

担当者コメント

高田馬場センター

大橋秀一朗 (おおはししゅういちろう)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#フローリング
収納	#シューズインクローゼット
キッチン	#食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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スーパー

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億3,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F93C5003
所在地	東京都新宿区払方町周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩7分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩6分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分
間取り	2LDK＋SIC
専有面積	55.5m²（16.78坪）（壁芯）
バルコニー面積	6.9m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造8階地下1階建て	所在階	4階
築年月	2003年2月	総戸数	24戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	三井不動産レジデンシャル
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	12,540円 / 月	修繕積立金	22,870円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／株式会社熊谷組東京支店●エレベーター／有
更新日	2026年8月17日	次回更新予定日	2026年8月31日

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お問合せ店舗

0120-009-971

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物件番号 F93C5003

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野村の仲介PLUS

高田馬場センター

担当：大橋秀一朗 (おおはししゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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