中古マンション あんしん設備補修

オーベル代々木上原 NEW 3/23

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物件番号 F93C3009

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★大成有楽不動産株式会社旧分譲　★閑静な住宅地に存す 
★5階建4階部分につき眺望・採光良好　※上階がない住戸位置です

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93C3009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　　★☆★ オーベル代々木上原 ★☆★
《　野村の仲介＋（PLUS）高田馬場センター　》
　　　
ご相談・質問は
『木村(きむら)』までお気軽にお問合せ下さい
【フリーコール：0120-009-971】
【メール：y3-kimura@nomura-re.co.jp】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
古くは華族や貴族院議員がこの地に暮らし、
町に洗練と風格ををもたらしてきた街「代々木上原」　

ロケーションは、駅周辺の利便性と閑静な住環境を
併せ持つ「上原一丁目」

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●小田急線『代々木八幡』駅徒歩4分
●東京メトロ千代田線『代々木公園』駅徒歩4分

┏┓本マンションオススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■大成有楽不動産株株式会社　旧分譲
■2013年10月築
■閑静な住宅街
■代々木公園まで徒歩8分
■高級感と防犯性能を兼ね備えた内廊下設計
■ノンタッチキーシステム、トリプルセキュリティ
■ALSOKと提携した24時間セキュリティシステム
■ペット飼育可（規約制限有）
■24時間ゴミ出し可能
■二重床・二重天井
■複層ガラス
■BS・CS・CATV対応、
　光ファイバー高速インターネットシステム
■留守にしても安心の宅配ロッカー
■エコジョーズ

┏┓本住戸オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■5階建4階部分につき、眺望・通風良好
　※上階がない住戸位置です
■ウォークインローゼット・シューズインクローゼット等
　豊富な収納力
■TES温水式床暖房
■ミストサウナ機能付き浴室換気乾燥機
■ガラストップ3口コンロ
■ディスポーザー（生ゴミ処理機）
■食器洗浄乾燥機
■浄水器
■低床タイプのユニットバス・ワンタッチ操作の
　フルオートバス
■手洗いカウンター・シャワートイレ（タンクレス）
■カラーTVモニター付オートロック

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと・・・
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆けつけサービス
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G)荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

●
┃【税制・住宅ローン減税】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■登録免許税　軽減措置適用可能
………………………………………………………
■不動産取得税　免税措置適用可能
………………………………………………………
■住宅ローン減税　利用可能
………………………………………………………
（※上記はどれも適用条件がございます。）
　　
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

木村 佳大(きむら よしひろ)

高田馬場センター

木村 佳大 (きむら よしひろ)

――――――《　オーベル代々木上原　》―――――――

この度は、『オーベル代々木上原』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

「代々木公園」駅、徒歩4分を中心に
複数路線利用な好立地にも関わらず、
高台に位置した閑静な住環境となります。
4階部分につき、抜け感も感じられ、
豊富な収納力も魅力的なお部屋となります。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『木村』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル　：　0120-009-971

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　y3-kimura@nomura-re.co.jp

いつでも気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F93C3009
所在地 東京都渋谷区 上原1丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩6分
小田急小田原線「代々木上原」駅 徒歩6分
間取り 1LDK＋WIC＋SIC
専有面積 41.91m2（12.67坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.02m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 2013年10月 総戸数 46戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,100円 / 月 修繕積立金 10,410円 / 月
その他使用料 町会費 100円 / 月、インターネット基本利用料 770円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1861.6m2●分譲時会社 ／ 大成有楽不動産株式会社●施工会社 ／ 青木あすなろ建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社安宅設計
●エレベーター ／ 有
※内覧開始は原則2026年5月以降を予定しています。(詳細は担当者まで)
更新日 2026年3月23日 次回更新予定日 2026年4月6日

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物件番号 F93C3009

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高田馬場センター

木村 佳大(きむら よしひろ)

担当： 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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