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ピアース高田馬場 NEW 2/16
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0120-009-971
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物件番号 F93C2010
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この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
◇◇ ピアース高田馬場 ◇◇
≪ 1SLDK 専有面積56.11m2 ≫
～7階建て3階部分 南東向き住戸～
《 弊社専任媒介物件 》
相談・質問は担当の『大橋』までお気軽に
お問い合わせください。
【フリーコール：0120-009-971】
【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp】
┏┓
┗□ 周辺エリア
=*==*==*==*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*=*==*=*==*=*
【都内有数の文教エリア】
高田馬場の隣接エリアには、有名私立一貫校が点在し、落ち着いた雰囲気ととも行き交う学生たちによって、明るい活気に溢れています。「早稲田大学」「学習院大学」「日本女子大学」など、教育機関が充実しているほか、保育園や幼稚園も複数点在しており、子育てに適した環境です。
【潤いある公園やスポーツ施設が身近に】
都心に近接した利便性の高い立地にもかかわらず、周辺には「おとめ山公園」「西戸山公園」、「下落合野鳥の森公園」等、四季折々の自然豊かな施設が点在しています。小さなお子様から大人まで、どの世代にも暮らしやすいのが、「ピアース高田馬場」の魅力です。
┏┓
┗□ 専有部分
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56.11m2の「1SLDK」タイプの住戸から数少ない販売住戸が出ました！！
LD部分がワイドタイプになっており、家具の配置がしやすく、
採光面積も広いため、開放感あふれる空間となっております。
是非、ご体感下さい。
■リビングダイニング■
約【11.5】帖ものゆったりとしたLDKスペースとなっております。ワイドタイプかつ、アウトフレーム工法により、構造上の柱（梁）となる部分が出っ張っていないため、四隅まで家具を配置いただけるレイアウトのしやすい間取りとなっています。一部バルコニーに面しており、採光面積も広く、開放感ある空間です。
窓も約2.3mのハイサッシとなっており、採光に優れ、開放的な空間を実現しております。
■キッチン■
ワークスペースが広く、快適にお料理ができる広さが確保されています。また、カップボードも付設しており、収納力はもちろん、食器棚等のご準備も不要なため、初期費用も軽減できます。
ガスコンロはガラストップの3口タイプを採用しており、衝撃に強いのはもちろんのこと頑固な汚れも落ちやすい素材です。
是非、こだわりのつまった実用性の高いキッチンをご体感ください。
■バスルーム■
1418サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます。床材はフラッグストーンフロアを採用しており、水捌けが良く、お掃除のしやすい素材を採用しております。
■洋室4.5帖■
柱の出っ張りがなく、きれいな形をした居室となっており、収納も充実しております。バルコニーに面しているため、日中は太陽光充分に入り、明るい空間が保たれます。お子様用の部屋としての利用、仕事部屋、書斎としての利用といった様々な方法で活用いただけます。
家具の配置をしやすい効率的な間取りですので、最適な空間としてご活用下さいませ。
■サービスルーム6.0帖■
こちらのお部屋も柱の出っ張りがなく、家具の配置がしやすいです。クローゼットは高さがあり、洋服はもちろん、大きいお荷物等も収納が可能です。
■玄関■
玄関部分には大型シューズインクローゼットが付設されており、靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグ、スーツケース等、アウトドア用品も収納いただけます。
┏┓
┗□ 設備・仕様
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■各空間の設備、仕様
◇キッチン
・食器洗い乾燥機
・人造石天板
・ガラストップコンロ
・ワイド・静音仕様シンク
・スライド式キッチンキャビネット
・浄水器一体式水栓
◇バスルーム
・フラッグストーンフロア
・浴室暖房乾燥機
・ポップアップ水栓
◇トイレ
・手洗い付きトイレ
・節水トイレ
◇その他
・玄関部分に大型シューズインクローゼット
・LD部分にTES温水式床暖房
・高効率TES給湯器「エコジョーズ」
・フラットフロア
・複層ガラス
◇セキュリティ
・オートロックシステム
・ノンタッチキー
・カラーTVモニター付きインターフォン
・防犯カメラ
┏┓
┗□ 交通アクセス
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～3路線ご利用可能な立地～
・JR山手線「高田馬場」駅 徒歩4分
・西武新宿線「 高田馬場」駅 徒歩4分
・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4分
～都心部へのアクセス良好～
JR山手線「高田馬場」駅より・・・
・新宿駅まで直通5分
・渋谷駅まで直通12分
・品川駅まで直通24分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅より・・・
・飯田橋駅まで直通7分
・大手町駅まで直通14分
・日本橋駅まで直通15分
≪充実な周辺環境≫
周辺は飲食店・コンビニ・ドラッグストア等生活に必要な施設・お店が揃っています。
帰路のお買い物はもちろんのこと、ターミナル駅である「新宿」駅まで2駅とほど近いため、
休日のお出かけやお食事に非常に便利な立地です。
┏┓
┗□ 周辺環境
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＜コンビニ＞
・セブンイレブン 高田馬場4丁目店 徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート 高田馬場駅西店 徒歩3分（約150m）
＜スーパー＞
・オオゼキ 高田馬場店 徒歩3分（約180m）
＜ドラッグストア＞
・ツルハドラッグ 高田馬場店 徒歩2分（約130m）
・トモズ 高田馬場店 徒歩2分（約90m）
＜教育機関＞
【幼稚園】
・戸塚第三幼稚園 徒歩5分（約362m）
・落合第四幼稚園 徒歩8分（約592m）
・戸塚第二幼稚園 徒歩8分（約804m）
【保育園】
・保育所まぁむ高田馬場駅前園 徒歩3分（約230m）
・キッズタウン下落合保育園 徒歩4分（約310m）
【小学校】
・戸塚第三小学校 徒歩6分（約450m）※通学指定小学校※
・戸塚第二小学校 徒歩6分 (約517m）
【中学校】
・新宿西戸山中学校 徒歩11分（約810m）※通学指定中学校※
・落合中学校 徒歩10分（約764m）
＜公園・運動施設＞
・戸塚公園 徒歩7分（訳490m）
・おとめ山公園 徒歩7分（約490m）
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■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
◇◇ ピアース高田馬場 ◇◇
≪ 1SLDK 専有面積56.11m2 ≫
～7階建て3階部分 南東向き住戸～
《 弊社専任媒介物件 》
相談・質問は担当の『大橋』までお気軽に
お問い合わせください。
【フリーコール：0120-009-971】
【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp】
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┗□ 周辺エリア
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【都内有数の文教エリア】
高田馬場の隣接エリアには、有名私立一貫校が点在し、落ち着いた雰囲気ととも行き交う学生たちによって、明るい活気に溢れています。「早稲田大学」「学習院大学」「日本女子大学」など、教育機関が充実しているほか、保育園や幼稚園も複数点在しており、子育てに適した環境です。
【潤いある公園やスポーツ施設が身近に】
都心に近接した利便性の高い立地にもかかわらず、周辺には「おとめ山公園」「西戸山公園」、「下落合野鳥の森公園」等、四季折々の自然豊かな施設が点在しています。小さなお子様から大人まで、どの世代にも暮らしやすいのが、「ピアース高田馬場」の魅力です。
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┗□ 専有部分
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56.11m2の「1SLDK」タイプの住戸から数少ない販売住戸が出ました！！
LD部分がワイドタイプになっており、家具の配置がしやすく、
採光面積も広いため、開放感あふれる空間となっております。
是非、ご体感下さい。
■リビングダイニング■
約【11.5】帖ものゆったりとしたLDKスペースとなっております。ワイドタイプかつ、アウトフレーム工法により、構造上の柱（梁）となる部分が出っ張っていないため、四隅まで家具を配置いただけるレイアウトのしやすい間取りとなっています。一部バルコニーに面しており、採光面積も広く、開放感ある空間です。
窓も約2.3mのハイサッシとなっており、採光に優れ、開放的な空間を実現しております。
■キッチン■
ワークスペースが広く、快適にお料理ができる広さが確保されています。また、カップボードも付設しており、収納力はもちろん、食器棚等のご準備も不要なため、初期費用も軽減できます。
ガスコンロはガラストップの3口タイプを採用しており、衝撃に強いのはもちろんのこと頑固な汚れも落ちやすい素材です。
是非、こだわりのつまった実用性の高いキッチンをご体感ください。
■バスルーム■
1418サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます。床材はフラッグストーンフロアを採用しており、水捌けが良く、お掃除のしやすい素材を採用しております。
■洋室4.5帖■
柱の出っ張りがなく、きれいな形をした居室となっており、収納も充実しております。バルコニーに面しているため、日中は太陽光充分に入り、明るい空間が保たれます。お子様用の部屋としての利用、仕事部屋、書斎としての利用といった様々な方法で活用いただけます。
家具の配置をしやすい効率的な間取りですので、最適な空間としてご活用下さいませ。
■サービスルーム6.0帖■
こちらのお部屋も柱の出っ張りがなく、家具の配置がしやすいです。クローゼットは高さがあり、洋服はもちろん、大きいお荷物等も収納が可能です。
■玄関■
玄関部分には大型シューズインクローゼットが付設されており、靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグ、スーツケース等、アウトドア用品も収納いただけます。
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┗□ 設備・仕様
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■各空間の設備、仕様
◇キッチン
・食器洗い乾燥機
・人造石天板
・ガラストップコンロ
・ワイド・静音仕様シンク
・スライド式キッチンキャビネット
・浄水器一体式水栓
◇バスルーム
・フラッグストーンフロア
・浴室暖房乾燥機
・ポップアップ水栓
◇トイレ
・手洗い付きトイレ
・節水トイレ
◇その他
・玄関部分に大型シューズインクローゼット
・LD部分にTES温水式床暖房
・高効率TES給湯器「エコジョーズ」
・フラットフロア
・複層ガラス
◇セキュリティ
・オートロックシステム
・ノンタッチキー
・カラーTVモニター付きインターフォン
・防犯カメラ
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┗□ 交通アクセス
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～3路線ご利用可能な立地～
・JR山手線「高田馬場」駅 徒歩4分
・西武新宿線「 高田馬場」駅 徒歩4分
・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4分
～都心部へのアクセス良好～
JR山手線「高田馬場」駅より・・・
・新宿駅まで直通5分
・渋谷駅まで直通12分
・品川駅まで直通24分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅より・・・
・飯田橋駅まで直通7分
・大手町駅まで直通14分
・日本橋駅まで直通15分
≪充実な周辺環境≫
周辺は飲食店・コンビニ・ドラッグストア等生活に必要な施設・お店が揃っています。
帰路のお買い物はもちろんのこと、ターミナル駅である「新宿」駅まで2駅とほど近いため、
休日のお出かけやお食事に非常に便利な立地です。
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┗□ 周辺環境
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＜コンビニ＞
・セブンイレブン 高田馬場4丁目店 徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート 高田馬場駅西店 徒歩3分（約150m）
＜スーパー＞
・オオゼキ 高田馬場店 徒歩3分（約180m）
＜ドラッグストア＞
・ツルハドラッグ 高田馬場店 徒歩2分（約130m）
・トモズ 高田馬場店 徒歩2分（約90m）
＜教育機関＞
【幼稚園】
・戸塚第三幼稚園 徒歩5分（約362m）
・落合第四幼稚園 徒歩8分（約592m）
・戸塚第二幼稚園 徒歩8分（約804m）
【保育園】
・保育所まぁむ高田馬場駅前園 徒歩3分（約230m）
・キッズタウン下落合保育園 徒歩4分（約310m）
【小学校】
・戸塚第三小学校 徒歩6分（約450m）※通学指定小学校※
・戸塚第二小学校 徒歩6分 (約517m）
【中学校】
・新宿西戸山中学校 徒歩11分（約810m）※通学指定中学校※
・落合中学校 徒歩10分（約764m）
＜公園・運動施設＞
・戸塚公園 徒歩7分（訳490m）
・おとめ山公園 徒歩7分（約490m）
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■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
担当者コメント
高田馬場センター
大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)
～担当イチオシ物件～
この度は『ピアース高田馬場』を
ご覧いただきましてありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
物件を担当しております（大橋 秀一朗)と申します。
本物件は担当大橋の「イチオシ」物件です。
都心へ好アクセスな立地、
開放感あるリビングダイニング等、
現地でしか感じることのできない物件の魅力を
是非、ご体感ください！！
【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
⊂⊃
☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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この度は『ピアース高田馬場』を
ご覧いただきましてありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
物件を担当しております（大橋 秀一朗)と申します。
本物件は担当大橋の「イチオシ」物件です。
都心へ好アクセスな立地、
開放感あるリビングダイニング等、
現地でしか感じることのできない物件の魅力を
是非、ご体感ください！！
【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F93C2010 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 高田馬場3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「高田馬場」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩4分 西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 1LDK＋S＋SIC | ||
専有面積
|
56.11m2（16.97坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.4m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2015年8月 | 総戸数 | 52戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,700円 / 月 |
修繕積立金
|
14,870円 / 月 |
| その他使用料 | ひかり配線費用 540円 / 月、インターネット使用料 1,100円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 株式会社松村組●エレベーター ／ 有 *上記の管理費および修繕積立金は概算です。現在の金額は調査中です。（2026/2/15現在） |
||
| 更新日 | 2026年2月16日 | 次回更新予定日 | 2026年3月2日 |
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新築一戸建て北新宿三丁目新築戸建 7,980万円 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩13分 3LDK / 土地 44.47m2 -
新築一戸建て新宿区市谷加賀町2丁目 新築戸建A棟 1億2,980万円 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩7分 3LDK / 土地 63.71m2 -
中古一戸建て新宿区北新宿3丁目 中古戸建 6,250万円 山手線「新大久保」駅 徒歩12分 2LDK＋S / 土地 58.98m2 -
中古一戸建て新宿区若松町 中古戸建 3,850万円 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩4分 5DK / 土地 60.73m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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