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中古マンション
エム・ブランド梶ヶ谷
-
8,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 神奈川県川崎市高津区 梶ケ谷2丁目
- 専有面積 78.2m2
- 所在階 6階 / 7階建
- 交通 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩11分
- 築年月 2007年9月
- 向き 東
お問合せ
★42.40m2のルーフバルコニーからの眺望良好★上階に住戸のない角部屋♪
リビング部分天井高2500mmの開放感のある2LDK 大型犬も飼育可能！
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-041-236
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F92C2007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
エム・ブランド梶ヶ谷
ルーフバルコニー × 78.20m2 2LDK
さくらの名所としても知られる
「梶ヶ谷第一公園」に近く…
落ち着きのある住宅街に
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【交通】
東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩11分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆長谷工コーポレーション施工／2007年9月築／RC造7階建
◆長谷工コミュニティ管理／総戸数54戸の穏やかなコミュニティ
◆ペット飼育可（規約有り）
◆ペット用設備有（足洗い場）
◆宅配ボックス完備
◆大規模修繕工事 2026年6月実施予定
◆24時間換気システムを採用し、
住戸内の空気環境に配慮（低風量で常時換気）
◆セキュリティ
ALSOK提携「アウル24」
-火災・ガス漏れ・非常通報等を24時間365日監視
共用部には防犯カメラを要所設置、
玄関はダブルロック×ディンプルキー
（録音機能付きモニターインターホン）
◆ネット環境
各住戸まで光ファイバー直結方式（MOBIS）で
高速通信に対応（プロバイダ選択可）
◆遮音・構造
居室床はLL-45等級相当のフローリング仕様
外壁厚や戸境壁に配慮した遮音設計
窓はT-1（一部T-2）サッシを採用し外部騒音を低減
◆耐震性
主要構造部にダブル配筋（部位により）や
溶接閉鎖型フープ筋を採用、開口部補強等の耐震配慮
┏┓ お部屋のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●42.40m2の広々ルーフバルコニー
総戸数54戸中ルーフバルコニー付住戸は2戸
→北側にあるヴィークコート梶ヶ谷は地上6階建ですが、
傾斜がある（北側に下っている）ため、
ルーフバルコニーから視線が気になりにくいお部屋です。
北側および東側が開けているため開放感があり、
春には、梶ヶ谷第一公園の満開のさくらを望むことができます。
《活用イメージ》
・アウトドアリビングやプランターガーデンに最適
・東～北方向の抜けを活かした朝時間のカフェスペース
・夜は落ち着いた外光でリラックスできる第2のリビング
●お部屋は、78.20m2のゆったりとした2LDK
→各部屋5.5帖以上あり、書斎や子ども部屋としても
圧迫感なく過ごせます。
主寝室として利用できる西側の洋室は約7.3帖で、
大きなベッドを置ける点も魅力です。
●ファミリークローゼットが約3.1帖、
廊下および約7.3帖の洋室から出入り可能
→回遊できる2WAY動線で家事効率アップ。
お子様就寝時もアクセスしやすく、
生活動線がスマートに。
●浴室は、ファミリータイプの1418サイズ
→ルーフバルコニー側に窓を備え、
通行人の視線を気にせず使用可。
自然換気がしやすく、
カビも生えにくいのがポイント。
※浴室暖房乾燥機（暖房・乾燥・換気・ミストサウナ有）
●天井高2500mm（リビング・居室部分）
→新築マンションの主流（約2400～2450mm）と
比べても高く、一層の開放感を演出。
●リビングにはガス温水式床暖房（TES）を採用
→温風を出さず静かでクリーン。塵を巻き上げにくく、
小さなお子様やペットにもやさしい暖房方式です。
●24時間換気システム／ワイドスイッチ等
日常の使い勝手にも配慮
●充実の収納
→ファミリークローゼット、ウォークインクローゼット、
リビング収納、キッチンには造り付けカップボードあり。
（スライド収納・静音シンク・
整流板レンジフード 等の使い勝手にも配慮）
●キッチン仕様（分譲時オプション含む）
・カップボード造作（家電・食器の定位置化で回遊性UP）
・キッチン高さを90cmに変更（調理時の負担軽減）
・キッチンカウンター長さ1mに変更（作業スペース拡張）
・静音シンク×人工大理石カウンターの意匠と耐久性
・整流板付きレンジフードで臭気・煙を効率除去
・シングルレバー混合水栓
●分譲時のその他オプション
・洗面台鏡追加／テレビ台造作／床暖房追加（LD）
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆教育施設
【学区】
・川崎市立西梶ヶ谷小学校 約80m 徒歩1分
・川崎市立宮崎中学校 約480m 徒歩6分
【保育園・幼稚園】
・ニチイキッズ梶ヶ谷保育園 約240m 徒歩3分
・梶ヶ谷幼稚園 約370m 徒歩5分
◆スーパー
・そうてつローゼン梶ヶ谷店 約650m 徒歩9分
・スーパーマーケットリコス末長店 約650m 徒歩9分
・東急ストア梶ヶ谷店 約780m 徒歩10分
◆ドラッグストア
・ココカラファイン梶ヶ谷南店 約780m 徒歩10分
・ドラッグセイムス川崎梶ヶ谷店 約1000m 徒歩13分
◆公園
・梶ヶ谷こども公園 約20m 徒歩1分
・梶ヶ谷第一公園 約150m 徒歩2分
・梶ヶ谷こぶし公園 約400m 徒歩5分
◆その他商業施設等
・コジマ×ビッグカメラ梶ヶ谷店 約350m 徒歩5分
・川崎市民プラザ 約1300m徒歩17分
【ご注意】
・駅・施設までの距離は当社独自計測による概算です。
・徒歩分数は80m＝1分で換算しています。
・必ず現地にて距離・環境をご確認ください。
（第一公園の桜を望むロケーション） ※季節・天候による
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地確認希望・相談・質問は『 森 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
0120-041-236 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
◆ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
◆ ー住んだ後も安心をー
【住宅設備チェック】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
◆ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応する
サポートサービスです。
◆ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
◆ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
上記のサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
またはお問い合わせ下さい。
┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。
●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買換保証】
当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。
●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】
お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。
2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。
ご自宅の無料査定も受け付けております。
お気軽にご相談下さい。
資料請求、内覧予約等は
担当までお気軽にお問い合わせください。
・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等
ご希望の資料お送り致します。
━≪ 物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
中古物件の良い点は、日当たり・風通し等、
現地でしか確認できない情報を実際に体感して
いただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地を
ご見学下さいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。
┗□
エム・ブランド梶ヶ谷
ルーフバルコニー × 78.20m2 2LDK
さくらの名所としても知られる
「梶ヶ谷第一公園」に近く…
落ち着きのある住宅街に
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【交通】
東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩11分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆長谷工コーポレーション施工／2007年9月築／RC造7階建
◆長谷工コミュニティ管理／総戸数54戸の穏やかなコミュニティ
◆ペット飼育可（規約有り）
◆ペット用設備有（足洗い場）
◆宅配ボックス完備
◆大規模修繕工事 2026年6月実施予定
◆24時間換気システムを採用し、
住戸内の空気環境に配慮（低風量で常時換気）
◆セキュリティ
ALSOK提携「アウル24」
-火災・ガス漏れ・非常通報等を24時間365日監視
共用部には防犯カメラを要所設置、
玄関はダブルロック×ディンプルキー
（録音機能付きモニターインターホン）
◆ネット環境
各住戸まで光ファイバー直結方式（MOBIS）で
高速通信に対応（プロバイダ選択可）
◆遮音・構造
居室床はLL-45等級相当のフローリング仕様
外壁厚や戸境壁に配慮した遮音設計
窓はT-1（一部T-2）サッシを採用し外部騒音を低減
◆耐震性
主要構造部にダブル配筋（部位により）や
溶接閉鎖型フープ筋を採用、開口部補強等の耐震配慮
┏┓ お部屋のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●42.40m2の広々ルーフバルコニー
総戸数54戸中ルーフバルコニー付住戸は2戸
→北側にあるヴィークコート梶ヶ谷は地上6階建ですが、
傾斜がある（北側に下っている）ため、
ルーフバルコニーから視線が気になりにくいお部屋です。
北側および東側が開けているため開放感があり、
春には、梶ヶ谷第一公園の満開のさくらを望むことができます。
《活用イメージ》
・アウトドアリビングやプランターガーデンに最適
・東～北方向の抜けを活かした朝時間のカフェスペース
・夜は落ち着いた外光でリラックスできる第2のリビング
●お部屋は、78.20m2のゆったりとした2LDK
→各部屋5.5帖以上あり、書斎や子ども部屋としても
圧迫感なく過ごせます。
主寝室として利用できる西側の洋室は約7.3帖で、
大きなベッドを置ける点も魅力です。
●ファミリークローゼットが約3.1帖、
廊下および約7.3帖の洋室から出入り可能
→回遊できる2WAY動線で家事効率アップ。
お子様就寝時もアクセスしやすく、
生活動線がスマートに。
●浴室は、ファミリータイプの1418サイズ
→ルーフバルコニー側に窓を備え、
通行人の視線を気にせず使用可。
自然換気がしやすく、
カビも生えにくいのがポイント。
※浴室暖房乾燥機（暖房・乾燥・換気・ミストサウナ有）
●天井高2500mm（リビング・居室部分）
→新築マンションの主流（約2400～2450mm）と
比べても高く、一層の開放感を演出。
●リビングにはガス温水式床暖房（TES）を採用
→温風を出さず静かでクリーン。塵を巻き上げにくく、
小さなお子様やペットにもやさしい暖房方式です。
●24時間換気システム／ワイドスイッチ等
日常の使い勝手にも配慮
●充実の収納
→ファミリークローゼット、ウォークインクローゼット、
リビング収納、キッチンには造り付けカップボードあり。
（スライド収納・静音シンク・
整流板レンジフード 等の使い勝手にも配慮）
●キッチン仕様（分譲時オプション含む）
・カップボード造作（家電・食器の定位置化で回遊性UP）
・キッチン高さを90cmに変更（調理時の負担軽減）
・キッチンカウンター長さ1mに変更（作業スペース拡張）
・静音シンク×人工大理石カウンターの意匠と耐久性
・整流板付きレンジフードで臭気・煙を効率除去
・シングルレバー混合水栓
●分譲時のその他オプション
・洗面台鏡追加／テレビ台造作／床暖房追加（LD）
┏┓ 周辺環境
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◆教育施設
【学区】
・川崎市立西梶ヶ谷小学校 約80m 徒歩1分
・川崎市立宮崎中学校 約480m 徒歩6分
【保育園・幼稚園】
・ニチイキッズ梶ヶ谷保育園 約240m 徒歩3分
・梶ヶ谷幼稚園 約370m 徒歩5分
◆スーパー
・そうてつローゼン梶ヶ谷店 約650m 徒歩9分
・スーパーマーケットリコス末長店 約650m 徒歩9分
・東急ストア梶ヶ谷店 約780m 徒歩10分
◆ドラッグストア
・ココカラファイン梶ヶ谷南店 約780m 徒歩10分
・ドラッグセイムス川崎梶ヶ谷店 約1000m 徒歩13分
◆公園
・梶ヶ谷こども公園 約20m 徒歩1分
・梶ヶ谷第一公園 約150m 徒歩2分
・梶ヶ谷こぶし公園 約400m 徒歩5分
◆その他商業施設等
・コジマ×ビッグカメラ梶ヶ谷店 約350m 徒歩5分
・川崎市民プラザ 約1300m徒歩17分
【ご注意】
・駅・施設までの距離は当社独自計測による概算です。
・徒歩分数は80m＝1分で換算しています。
・必ず現地にて距離・環境をご確認ください。
（第一公園の桜を望むロケーション） ※季節・天候による
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◆ーお住まいを美しく－
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◆ ー住んだ後も安心をー
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ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
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【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
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サポートサービスです。
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初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
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【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
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サービスの詳細については
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またはお問い合わせ下さい。
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●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
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一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
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売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
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2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。
ご自宅の無料査定も受け付けております。
お気軽にご相談下さい。
資料請求、内覧予約等は
担当までお気軽にお問い合わせください。
・物件写真
・諸費用表
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（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
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物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
中古物件の良い点は、日当たり・風通し等、
現地でしか確認できない情報を実際に体感して
いただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地を
ご見学下さいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。
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お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
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あの人に頼んでよかった。
担当者コメント
溝ノ口センター
森 彩乃 (もり あやの)
ルーフバルコニーからは、
多摩川の花火大会を望むことができます。
目の前は公園になっていて、
春には、桜の借景が楽しめます。
お部屋は大変開放感がございますので、
是非ご見学いただければと思います。
─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。
野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）
多摩川の花火大会を望むことができます。
目の前は公園になっていて、
春には、桜の借景が楽しめます。
お部屋は大変開放感がございますので、
是非ご見学いただければと思います。
─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。
野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #花火が見える #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「梶が谷」駅
現地より約830m
徒歩11分 -
小学校
川崎市立西梶ヶ谷小学校
現地より約80m
徒歩1分 -
中学校
川崎市立宮崎中学校
現地より約480m
徒歩6分 -
幼稚園、保育園
梶が谷幼稚園
現地より約370m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F92C2007 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区 梶ケ谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
78.2m2（23.65坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.3m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 42.4m2／ポーチ 12.25m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2007年9月 | 総戸数 | 54戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,600円 / 月 |
修繕積立金
|
24,550円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 850円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2054m2●分譲時会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年3月13日 | 次回更新予定日 | 2026年3月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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