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中古マンション
エム・ブランド梶ヶ谷 NEW 2/9
-
8,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 神奈川県川崎市高津区 梶ケ谷2丁目
- 専有面積 78.2m2
- 所在階 6階 / 7階建
- 交通 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩11分
- 築年月 2007年9月
- 向き 東
お問合せ
0120-041-236
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F92C2007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
エム・ブランド梶ヶ谷
ルーフバルコニー × 78.20m2 2LDK
さくらの名所としても知られる
「梶ヶ谷第一公園」に近く…
落ち着きのある住宅街に立地
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地確認希望・相談・質問は『 森 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
0120-041-236 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩11分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆長谷工コーポレーション施工
◆2007年9月築
◆鉄筋コンクリート造7階建て
◆長谷工コミュニティ管理
◆総戸数54世帯のコミュニティ
◆ペット飼育可（規約有り）
◆宅配ボックス
◆大規模修繕工事 2026年6月実施予定
┏┓ お部屋のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●42.40m2の広々ルーフバルコニー
総戸数54戸中ルーフバルコニー付住戸は2戸
→北側にあるヴィークコート梶ヶ谷は
地上6階建ですが、
傾斜がある（北側に下っている）ため、
ルーフバルコニーから
視線が気になりにくいお部屋です。
北側および東側が開けているため開放感があり、
春には、梶ヶ谷第一公園の
満開のさくらを望むことができます。
●お部屋は、78.20m2のゆったりとした2LDK
→各部屋5.5帖以上あり、
書斎や子ども部屋として使う際にも
圧迫感なく過ごすことができます。
主寝室として利用することができる
西側の洋室は、約7.3帖あり
大きなベッドを置くことができる点も魅力の一つです。
●ファミリークローゼットが約3.1帖あり、
廊下および約7.3帖の洋室から出入りが可能です。
→小さなお子様がいる場合には、就寝中も出入りが可能です。
●浴室は、ファミリータイプの1418サイズ
→窓が付いており、
開口部はルーフバルコニー側のため
人が通ることを気にせず利用ができます。
また、換気もしやすいため
カビが生えにくい点もポイントです。
●天井高2500mm（リビング・居室部分）
→新築マンションは、2400mm～2450mmが主流
●充実の収納
→ファミリークローゼット、
ウォークインクローゼット、
リビング部分の収納等
キッチンには、造り付けのカップボードがございます。
●分譲時のオプション
・カップボード造作
・キッチン高さ90cm変更
・キッチンカウンター長さ1mに変更
・洗面台鏡追加
・テレビ台造作
・床暖房追加（LD）
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆教育施設
【学区】
・川崎市立西梶ヶ谷小学校 約80m 徒歩1分
・川崎市立宮崎中学校 約480m 徒歩6分
【保育園・幼稚園】
・ニチイキッズ梶が谷保育園 約240m 徒歩3分
・梶ヶ谷幼稚園 約370m 徒歩5分
◆スーパー
・そうてつローゼン梶ヶ谷店 約650m 徒歩9分
・スーパーマーケットリコス末長店 約650m 徒歩9分
・東急ストア梶が谷店 約780m 徒歩10分
◆ドラッグストア
・ココカラファイン梶ヶ谷南店 約780m 徒歩10分
・ドラッグセイムス川崎梶ヶ谷店 約1000m徒歩13分
◆公園
・梶ヶ谷こども公園 約20m 徒歩1分
・梶ヶ谷第一公園 約150m 徒歩2分
・梶ヶ谷こぶし公園 約400m 徒歩5分
◆その他商業施設等
・コジマ×ビッグカメラ梶ヶ谷店 約350m 徒歩5分
・川崎市民プラザ 約1300m徒歩17分
注意：
駅からの距離、施設からの距離は当社独自の距離
測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき
1分計算で机上測定されております。
┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
◆ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
◆ ー住んだ後も安心をー
【住宅設備チェック】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
◆ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応する
サポートサービスです。
◆ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
◆ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
上記のサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
またはお問い合わせ下さい。
┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。
●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買換保証】
当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。
●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】
お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。
2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。
ご自宅の無料査定も受け付けております。
お気軽にご相談下さい。
資料請求、内覧予約等は
担当までお気軽にお問い合わせください。
・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等
ご希望の資料お送り致します。
━≪ 物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
中古物件の良い点は、日当たり・風通し等、
現地でしか確認できない情報を実際に体感して
いただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地を
ご見学下さいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。
┗□
エム・ブランド梶ヶ谷
ルーフバルコニー × 78.20m2 2LDK
さくらの名所としても知られる
「梶ヶ谷第一公園」に近く…
落ち着きのある住宅街に立地
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地確認希望・相談・質問は『 森 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
0120-041-236 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
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┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩11分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆長谷工コーポレーション施工
◆2007年9月築
◆鉄筋コンクリート造7階建て
◆長谷工コミュニティ管理
◆総戸数54世帯のコミュニティ
◆ペット飼育可（規約有り）
◆宅配ボックス
◆大規模修繕工事 2026年6月実施予定
┏┓ お部屋のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●42.40m2の広々ルーフバルコニー
総戸数54戸中ルーフバルコニー付住戸は2戸
→北側にあるヴィークコート梶ヶ谷は
地上6階建ですが、
傾斜がある（北側に下っている）ため、
ルーフバルコニーから
視線が気になりにくいお部屋です。
北側および東側が開けているため開放感があり、
春には、梶ヶ谷第一公園の
満開のさくらを望むことができます。
●お部屋は、78.20m2のゆったりとした2LDK
→各部屋5.5帖以上あり、
書斎や子ども部屋として使う際にも
圧迫感なく過ごすことができます。
主寝室として利用することができる
西側の洋室は、約7.3帖あり
大きなベッドを置くことができる点も魅力の一つです。
●ファミリークローゼットが約3.1帖あり、
廊下および約7.3帖の洋室から出入りが可能です。
→小さなお子様がいる場合には、就寝中も出入りが可能です。
●浴室は、ファミリータイプの1418サイズ
→窓が付いており、
開口部はルーフバルコニー側のため
人が通ることを気にせず利用ができます。
また、換気もしやすいため
カビが生えにくい点もポイントです。
●天井高2500mm（リビング・居室部分）
→新築マンションは、2400mm～2450mmが主流
●充実の収納
→ファミリークローゼット、
ウォークインクローゼット、
リビング部分の収納等
キッチンには、造り付けのカップボードがございます。
●分譲時のオプション
・カップボード造作
・キッチン高さ90cm変更
・キッチンカウンター長さ1mに変更
・洗面台鏡追加
・テレビ台造作
・床暖房追加（LD）
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆教育施設
【学区】
・川崎市立西梶ヶ谷小学校 約80m 徒歩1分
・川崎市立宮崎中学校 約480m 徒歩6分
【保育園・幼稚園】
・ニチイキッズ梶が谷保育園 約240m 徒歩3分
・梶ヶ谷幼稚園 約370m 徒歩5分
◆スーパー
・そうてつローゼン梶ヶ谷店 約650m 徒歩9分
・スーパーマーケットリコス末長店 約650m 徒歩9分
・東急ストア梶が谷店 約780m 徒歩10分
◆ドラッグストア
・ココカラファイン梶ヶ谷南店 約780m 徒歩10分
・ドラッグセイムス川崎梶ヶ谷店 約1000m徒歩13分
◆公園
・梶ヶ谷こども公園 約20m 徒歩1分
・梶ヶ谷第一公園 約150m 徒歩2分
・梶ヶ谷こぶし公園 約400m 徒歩5分
◆その他商業施設等
・コジマ×ビッグカメラ梶ヶ谷店 約350m 徒歩5分
・川崎市民プラザ 約1300m徒歩17分
注意：
駅からの距離、施設からの距離は当社独自の距離
測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき
1分計算で机上測定されております。
┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
◆ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
◆ ー住んだ後も安心をー
【住宅設備チェック】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
◆ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応する
サポートサービスです。
◆ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
◆ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
上記のサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
またはお問い合わせ下さい。
┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
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「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。
●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買換保証】
当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。
●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】
お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。
2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。
ご自宅の無料査定も受け付けております。
お気軽にご相談下さい。
資料請求、内覧予約等は
担当までお気軽にお問い合わせください。
・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等
ご希望の資料お送り致します。
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「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
中古物件の良い点は、日当たり・風通し等、
現地でしか確認できない情報を実際に体感して
いただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地を
ご見学下さいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。
担当者コメント
溝ノ口センター
森 彩乃 (もり あやの)
ルーフバルコニーからは、
多摩川の花火大会を望むことができます。
目の前は公園になっていて、
春には、桜の借景が楽しめます。
お部屋は大変開放感がございますので、
是非ご見学いただければと思います。
─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。
野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）
多摩川の花火大会を望むことができます。
目の前は公園になっていて、
春には、桜の借景が楽しめます。
お部屋は大変開放感がございますので、
是非ご見学いただければと思います。
─お問い合わせ先──────
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下記までお気軽にご連絡ください。
野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #花火が見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「梶が谷」駅
現地より約830m
徒歩11分 -
小学校
川崎市立西梶ヶ谷小学校
現地より約80m
徒歩1分 -
中学校
川崎市立宮崎中学校
現地より約480m
徒歩6分 -
幼稚園、保育園
梶が谷幼稚園
現地より約370m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F92C2007 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区 梶ケ谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
78.2m2（23.65坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.3m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 42.4m2／ポーチ 12.25m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2007年9月 | 総戸数 | 54戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,600円 / 月 |
修繕積立金
|
24,550円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 850円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2054m2●分譲時会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年2月9日 | 次回更新予定日 | 2026年2月23日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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