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レーベン東川口 GRANDEST NEW 8/28

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物件番号 F89C8011

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◆2023年11月建築　◆最上階・南西角部屋　◆駅徒歩1分の好立地　◆公共施設併設型分譲マンション！  

間取り図

間取り図

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0120-849-031

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物件番号 F89C8011

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担当： 石井 直樹 (いしい なおき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: 　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　★★　LEBEN　★★
　 　　　　　　　　――レーベン東川口GRANDEST――　

　　　　「駅の目の前」という価値。
　　　　 それは、無駄な通勤時間を短縮できること。
　　　 　それは、駅周辺の様々な利便施設を掌握する暮らし。
　　　 　それは、街のランドマークに住まう愉悦の日々。
　　　 　まさに贅沢な日常。ほかでは味わえない、唯一つの毎日へ。

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☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　交通アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆

★埼玉高速線「東川口」駅　徒歩1分
★JR武蔵野線「東川口」駅　徒歩1分

　駅徒歩1分。そして、駅前を中心に集約する多彩で豊富な都市機能の数々。
　埼玉高速鉄道では都心へ、JR武蔵野線では大規模ショッピングスポットへ。
　オンもオフもダイレクトアクセスの優れた交通網。
　利便あふれる暮らしを豊かに紡ぐ
　駅前だから叶う毎日が、ここから始まる。

☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　最高峰を、その手に。　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆

街の景観を一新させるエリア最高層タワー。
圧倒的な存在感を放つ最大規模
そして、首都圏の分譲マンション事業では初の官民連携事業。
創造する。かつてない壮大なスケールの邸宅を。

☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　 物 件 の ポ イ ン ト　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆

＿Mansion＿＿＿＿＿

　■分譲会社 （株）タカラレーベン・埼玉建興（株）
　■施工会社　埼玉建興（株）
　■設計会社 （株）株式会社GA建築設計社
　■管理会社　(株) レーベンコミュニティ
　■鉄筋コンクリート造地上18階地下2階建　
　■総戸数143戸　
　■重厚感あふれるアーティスティックな外観
　■ワークスペースやキッズルームをはじめとする共用施設
　■下層階には川口市の共用施設
　■採光・通風に優れる南向き中心〈約91%〉の住戸配置
　■駐車場設置　24台（タワーパーキング）
　■豊富な駐輪場　160台（内レンタサイクル4台）
　■ミニバイク置場8台完備
　■便利なペット足洗い場

　＿Room＿＿＿＿＿

　■最上階18階部分、南西角部屋、陽当り・通風・眺望良好
　■専有面積　77.13m2×2LDK×2WIC
　■約17.2帖の広々リビング♪
　■LD部分にはガス温水式床暖房、浴室には浴室暖房乾燥機・浴室TV完備
　■断熱効果に優れた複層ガラス採用
　■遮音性に優れた二重床・二重天井
　■たからの水採用
　→家中全ての生活水を浄活水化。「美味しく」「安全な」浄活水が利用可能です。
　■食器洗い乾燥機完備

☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆

-商業施設-

西友 東川口店・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約371m）
ジョイフーズ 川口戸塚店・・・・・・・徒歩6分（約447m）
ジェーソン 東川口店・・・・・・・・・徒歩7分（約486m）

-コンビニ-

ローソン 川口戸塚二丁目店・・・・・・徒歩2分（約82m）
NewDays 東川口店・・・・・・・・・・徒歩3分（約179m）
デイリーヤマザキ　東川口駅店・・・・・徒歩4分（約271m）

-ドラッグストア-

マツモトキヨシ 東川口駅前店・・・・・・徒歩3分（約210m）
ココカラファイン 東川口店・・・・・・・徒歩5分（約368m）

-医療施設-

長谷川歯科医院・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約127m）
ゆたかクリニック東川口駅前・・・・・・徒歩3分（約211m）
あらい泌尿器科・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約211m）

-公園-

戸塚西台公園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約463m）
戸塚柳緑地第2・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約556m）
戸塚榎戸公園・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約778m）

-教育機関施設-

ウィンズ保育園・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約343m）
みんなの保育園東川口・・・・・・・・・徒歩5分（約347m）
かばさん保育園 東川口園・・・・・・・・徒歩6分（約418m）
西光院マヤ幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩6分（約416m）
東川口幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩18分（約1437m）
大門幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩20分（約1554m）
川口市立戸塚小学校・・・・・・・・・・徒歩9分（約677m）
川口市立戸塚西中学校・・・・・・・・・徒歩34分（約2669m）

-周辺施設-

朝日スポーツクラブ【BIG-S東川口】・・徒歩5分（約350m）
ヤマダデンキ　テックランド東川口店・・徒歩5分（約376m）

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-849-031

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
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担当者コメント

石井 直樹(いしい なおき)

恵比寿センター

石井 直樹 (いしい なおき)

本物件の担当者は　石井　直樹 （いしい）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　 ：0120-849-031
　◆本物件の担当者直通 ：090-6934-3487　
＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通メール　 ：n3-ishii@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応
構造 #ワイドスパン（間口8m以上）

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,960万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F89C8011
所在地 埼玉県川口市 戸塚2丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「東川口」駅 徒歩1分
間取り 2LDK＋2WIC＋納戸
専有面積 77.13m2（23.33坪）（壁芯）
バルコニー面積 25.39m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造18階地下2階建て 所在階 18階
築年月 2023年11月 総戸数 143戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 (株)レーベンコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,000円 / 月 修繕積立金 7,000円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,925円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2109.8m2●分譲時会社 ／ (株)タカラレーベン/埼玉建興株式会社●施工会社 ／ 埼玉建興株式会社●エレベーター ／ 有
※ペット飼育可（規約有り）
※管理費内訳：全体管理費 2,600円、住宅一部管理費 11,100円
※修繕積立内訳：全体修繕積立金 2,900円、住宅一部修繕積立金 2,900円
更新日 2026年8月28日 次回更新予定日 2026年9月11日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F89C8011

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恵比寿センター

石井 直樹(いしい なおき)

担当： 石井 直樹 (いしい なおき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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