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中古マンション
グレイスコート御殿山 NEW 8/8
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★高級住宅街「御殿山」に位置する低層レジデンス ★2007年2月築 ★ホテルライクな内廊下設計
★室内梁の少ない間取りで家具配置◎ ★三井不動産レジデンシャル（株）管理 ★LD部分に床暖房
0120-658-101
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F86C8003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 野村の仲介プラス 専任媒介物件 ≫
グレイスコート御殿山
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
江戸時代の頃より、将軍や大名の別邸がおかれた城南五山（池田山、島津山、八ツ山、花房山、御殿山）の一つである御殿山。
そのエリア内の低層マンションや邸宅が建ち並ぶ高台に建つ「グレイスコート御殿山」は、
隠れ家のようなアプローチ、中庭を臨むガラスウォール、緑との調和を保っております。
白を基調とした明るく、温かみのあるマンションです。
┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR山手線・・・・・・「大崎」駅 徒歩11分
JR山手線・・・・・・「品川」駅 徒歩17分
京急本線・・・・・・「北品川」駅 徒歩10分
┏┓【マンションにつきまして】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 2007年（平成19年）2月築
□ 地上4階建・低層レジデンス
→低層住宅に囲まれており、落ち着いた住環境で生活いただけます。「御殿山」エリアにて、閑静な住宅街です。
□高台立地・隣接地の緑を借景
→緑が多く、自然を感じることができます。
□ホテルライクな内廊下設計
（共用エアコン配備）
□三井不動産レジデンシャルサービス(株)管理
→大手管理会社にて、共用部の管理状態も非常に良好です。
□ダブルオートロック
□ALSOKの24時間セキュリティシステム
→エントランスには2重のオートロック、
防犯カメラ等のセキュリティ機能
さらに全住戸に「ALSOK」による、
24時間・365日体制のトータルセキュリティ
システムを導入。異常事態が発生すれば、警報音が鳴り、同時にガードセンターにも通報します
□宅配BOX
→不在時でも宅配物を受け取ることができます
□ペット飼育可（規約制限有）
制限について・・(抜粋)犬猫は調50cm,体高40cm,体重10kg以内で合計2匹まで飼育可能。
→愛犬・愛猫と一緒にお住まいいただけます！
┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□1LDK、専有面積60.27m2
□北側バルコニー前面は低層住宅が建ち並んでいるため、圧迫感が軽減された景観
□廊下部分が少なく、LDKが約17帖、居室が約8.1帖と居住スペースに充てられた間取り
□ウォークインクローゼットに加え、玄関や洗面室に収納箇所等、充実した収納
【設備一覧】
●【キッチン】
・シンク横には料理や小物等を置けるカウンター付
・食器洗い乾燥機
手洗いに比べ節水でき、油汚れもすっきり
家事負担を軽減します
・ディスポーザー
生ごみを排水口で粉砕処理
ゴミ出しの量と手間を軽減できます
・電子コンベック
電子レンジとガス高速オーブンが
一体になっております
●【洗面室・浴室・トイレ】
・洗面化粧台
ワイドな鏡に加え、手洗い場の横には
小物を置くスペースが広々と確保されており、
朝の準備がしやすいです
また、収納もたっぷりあり、小物や雑貨を
近くに収納いただけます
・落ち着いた色のタイル張りのバスルーム。
スイッチ一つでお湯張り、保温、追い焚きまでできるセミオートバス。浴室換気乾燥暖房機も装備されています。
・タンクレスタイプのシャワートイレ
●【リビングダイニング・居室】
・窓が大きく、開放感のある造りになっております
・柱や梁があまり出っ張らず家具の配置しやすい構造
・リビングダイニングには床暖房あり
冬場でも足元から温もりに包まれます
・洋室（約8.1帖）に、WICも付いておりますので
広々とお使いいただけます。
城南五山の一角である「御殿山」エリアの雰囲気、周辺の閑静な住宅街、住戸の開放感等、
是非実際の目でご覧いただければ幸いです。
●【 周辺施設 】
小学校区域・・・御殿山小学校（約600m）
中学校区域・・・品川学園（約700m）
原美術館・・・約240m
御殿山ガーデン・・・約400m
ゲートシティ大崎・・・約500m
権現山公園・・・約500m
大崎ニューシティ・・・約880m
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)10年駆けつけ
(2)住宅設備チェック
(3)選べる住まいクリーニング
(4)セコム・ホームセキュリティ
(5)三越伊勢丹 ホームパーティーギフト
(6)ポイントリペア
(7)荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズに
ご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-658-101
≪ 野村の仲介プラス 専任媒介物件 ≫
グレイスコート御殿山
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江戸時代の頃より、将軍や大名の別邸がおかれた城南五山（池田山、島津山、八ツ山、花房山、御殿山）の一つである御殿山。
そのエリア内の低層マンションや邸宅が建ち並ぶ高台に建つ「グレイスコート御殿山」は、
隠れ家のようなアプローチ、中庭を臨むガラスウォール、緑との調和を保っております。
白を基調とした明るく、温かみのあるマンションです。
┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR山手線・・・・・・「大崎」駅 徒歩11分
JR山手線・・・・・・「品川」駅 徒歩17分
京急本線・・・・・・「北品川」駅 徒歩10分
┏┓【マンションにつきまして】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 2007年（平成19年）2月築
□ 地上4階建・低層レジデンス
→低層住宅に囲まれており、落ち着いた住環境で生活いただけます。「御殿山」エリアにて、閑静な住宅街です。
□高台立地・隣接地の緑を借景
→緑が多く、自然を感じることができます。
□ホテルライクな内廊下設計
（共用エアコン配備）
□三井不動産レジデンシャルサービス(株)管理
→大手管理会社にて、共用部の管理状態も非常に良好です。
□ダブルオートロック
□ALSOKの24時間セキュリティシステム
→エントランスには2重のオートロック、
防犯カメラ等のセキュリティ機能
さらに全住戸に「ALSOK」による、
24時間・365日体制のトータルセキュリティ
システムを導入。異常事態が発生すれば、警報音が鳴り、同時にガードセンターにも通報します
□宅配BOX
→不在時でも宅配物を受け取ることができます
□ペット飼育可（規約制限有）
制限について・・(抜粋)犬猫は調50cm,体高40cm,体重10kg以内で合計2匹まで飼育可能。
→愛犬・愛猫と一緒にお住まいいただけます！
┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□1LDK、専有面積60.27m2
□北側バルコニー前面は低層住宅が建ち並んでいるため、圧迫感が軽減された景観
□廊下部分が少なく、LDKが約17帖、居室が約8.1帖と居住スペースに充てられた間取り
□ウォークインクローゼットに加え、玄関や洗面室に収納箇所等、充実した収納
【設備一覧】
●【キッチン】
・シンク横には料理や小物等を置けるカウンター付
・食器洗い乾燥機
手洗いに比べ節水でき、油汚れもすっきり
家事負担を軽減します
・ディスポーザー
生ごみを排水口で粉砕処理
ゴミ出しの量と手間を軽減できます
・電子コンベック
電子レンジとガス高速オーブンが
一体になっております
●【洗面室・浴室・トイレ】
・洗面化粧台
ワイドな鏡に加え、手洗い場の横には
小物を置くスペースが広々と確保されており、
朝の準備がしやすいです
また、収納もたっぷりあり、小物や雑貨を
近くに収納いただけます
・落ち着いた色のタイル張りのバスルーム。
スイッチ一つでお湯張り、保温、追い焚きまでできるセミオートバス。浴室換気乾燥暖房機も装備されています。
・タンクレスタイプのシャワートイレ
●【リビングダイニング・居室】
・窓が大きく、開放感のある造りになっております
・柱や梁があまり出っ張らず家具の配置しやすい構造
・リビングダイニングには床暖房あり
冬場でも足元から温もりに包まれます
・洋室（約8.1帖）に、WICも付いておりますので
広々とお使いいただけます。
城南五山の一角である「御殿山」エリアの雰囲気、周辺の閑静な住宅街、住戸の開放感等、
是非実際の目でご覧いただければ幸いです。
●【 周辺施設 】
小学校区域・・・御殿山小学校（約600m）
中学校区域・・・品川学園（約700m）
原美術館・・・約240m
御殿山ガーデン・・・約400m
ゲートシティ大崎・・・約500m
権現山公園・・・約500m
大崎ニューシティ・・・約880m
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)10年駆けつけ
(2)住宅設備チェック
(3)選べる住まいクリーニング
(4)セコム・ホームセキュリティ
(5)三越伊勢丹 ホームパーティーギフト
(6)ポイントリペア
(7)荷づくり・荷ほどきサービス
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズに
ご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-658-101
担当者コメント
五反田センター
横地 茜 (よこち あかね)
この度は『グレイスコート御殿山』をご覧頂き、
誠にありがとうございます。
本物件は、2007年2月築、低層住宅が並ぶ、高級住宅街
の御殿山に位置するマンションでございます。
白を基調としながらも、タイル張りで重厚感のある外観
にて、ぜひ一度ご覧いただきたく存じます。
緑に囲まれておりますので、都心にいながらも
落ち着いた日常を過ごすことができる、
大変魅力的な物件です。
併せて、室内も売主様が丁寧にお使いでしたので、
状態も良好でございます。
その他、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認できない
要素が多くございます。
現地見学・資料請求をご希望の際は、お気軽に
「横地」までお問い合わせ下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
五反田センター
担当 ： 横地 茜（よこち あかね）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-658-101
誠にありがとうございます。
本物件は、2007年2月築、低層住宅が並ぶ、高級住宅街
の御殿山に位置するマンションでございます。
白を基調としながらも、タイル張りで重厚感のある外観
にて、ぜひ一度ご覧いただきたく存じます。
緑に囲まれておりますので、都心にいながらも
落ち着いた日常を過ごすことができる、
大変魅力的な物件です。
併せて、室内も売主様が丁寧にお使いでしたので、
状態も良好でございます。
その他、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認できない
要素が多くございます。
現地見学・資料請求をご希望の際は、お気軽に
「横地」までお問い合わせ下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせ先
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野村不動産ソリューションズ株式会社
五反田センター
担当 ： 横地 茜（よこち あかね）
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●会社フリーダイアル ： 0120-658-101
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,400万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F86C8003 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 北品川5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「大崎」駅 徒歩11分 京急本線「北品川」駅 徒歩10分 山手線「品川」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
60.27m2（18.23坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.4m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2007年2月 | 総戸数 | 29戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,000円 / 月 |
修繕積立金
|
14,800円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 第一リアルター株式会社●施工会社 ／ 東鉄工業株式会社●エレベーター ／ 有 管理費、修繕積立金は調査中です。 |
||
| 更新日 | 2026年8月8日 | 次回更新予定日 | 2026年8月22日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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