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物件番号 R8670948
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この物件のおすすめポイント
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～ プラウド五反田 ～
12階部分・北西向き・野村不動産旧分譲マンション
★.:*:・’゜☆.:*:・’゜★.:*:・’゜☆.:*:・’゜★.:*:・’゜
┌◆ アクセス ◆
└────────────────────────
◆JR山手線「五反田」駅 徒歩6分
◆都営浅草線「五反田」駅 徒歩5分
◆東急目黒線「不動前」駅 徒歩9分
┌◆ お部屋の特徴 ◆
└────────────────────────
□18階建て12階部分の住戸
□1LDK
専有面積：33.36m2
バルコニー面積：9.42m2
□収納に便利なシューズ・ドレスクローク
□リビングダイニングには床暖房
□天井高2.6mで開放感のあるリビングダイニング
┌◆ マンション概要 ◆
└────────────────────────
2023年12月竣工「プラウド五反田」
野村不動産の分譲マンション「プラウド五反田」。
都内主要駅に直通可能なJR山手線をはじめとする3路線の利用が可能、
都心の移動に大変便利な交通利便を誇ります。
交通は、都営浅草線「五反田駅」徒歩5分、
JR山手線・東急池上線「五反田駅」徒歩6分です。
鉄筋コンクリート造地上18階地下1階付、
落ち着きのあるデザインとこだわりが見える
フレームワークが特徴のダブルファサードです。
重厚なエントランスを入るとアプローチからホールへと落ち着きのある空間が続きます。
さらに住戸へとつながる内廊下は、
快適性とプライバシー性を兼ね備えたホテルライクな空間となっています。
共用部には、個室ワークブースやフィットネスジム等を完備、
新しい働き方、新しいライフスタイルに対応できる多機能で
実用的な共用空間をご用意しております。
全174戸の「オールコンパクトレジデンス」です。
さまざまな住まい方に対応する26m2台～57m2台の1R～2LDK多彩なプランがございます。
全戸にマルチBOX（個別宅配ロッカー、宅配スペース）を設置しております。
品川区西五反田2丁目に位置します。
「目黒川」側には落ち着きのある街並みが広がります。
周辺にはスーパーやコンビニなどの日常の買い物に便利な店舗が充実しています。
多彩な都市機能と生活利便が揃った暮らしやすいロケーションです。
……………………………………………………………
┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フィットネスジム
■オープンワークスペース
■リラクゼーションルーム
■ユーティリティールーム
■ラウンジ
■ランドリースペース
他、宅配ボックス
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【メンテナンスへの配慮（大規模修繕工事の長周期化の取り組み）】
・大規模修のコスト低波の実現「アトラクティプ30」
野村不動産グループでは、修繕積立金の社会環題に対応すべく、
長期間に渡って無理なく安心してお住まい頂くことを目指し、
運営管理面での工夫や外装材・設備など
長期修繕計画の工事項目の調査研究等を行ってまいりました。
新築分譲時から高耐久部材等を採用することで、
大規模修繕周期を長周期化するなど、修繕コストを低減する
「アトラクティプ30」を開発しました。
■大規模修工事の長期化
大規模修繕工事項目ごとに工事費と耐久性を精査。
屋上防水などの部材・工法を見配すことで通常12年周期で行われる
大規模修修繕工事を16～18年周期に長周期化。
60年間で工事回数を2回削減できます。
■更新費用の高い部材の高耐久化
給排水管やアルミ手すりなど、交換までの期間は長いのですが、
交換時に多額の費用が発生する部材についても、
高耐久部材の採用と定期メンテナンス実施により長寿命化を進めてまいります。
【環境性能（給湯設備）】
■省エネ効果も優れた高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率を約95%まで向上させました。
これにより大幅なランニングコストの削減を実現。
従来型熱源機との比較で、使用ガス量を年間約15%削減できます
■外からの騒音を軽減する防音サッシ
居室の開口部には外部からの音を軽減するために測定データに基づいて、
防音合わせ複層ガラス（T-3等級）、二重サッシ（T-4等級）の防音サッシを採用しました。
■複層ガラス
全居室の窓に複層ガラスを採用。断熱性を高めることで、
冬の暖房効果を上げるだけでなく、結露の発生も軽減します。
☆ 周 辺 施 設 ☆
【ショッピング施設】
■ローソン西五反田山手通店・・・・・・徒歩1分（約10m）
■トモズ五反田店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
■まいばすけっと西五反田3丁目店・・・徒歩5分（約380m）
■アトレ五反田1・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
■五反田東急スクエア・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
■ドン・キホーテ五反田東口店・・・・・徒歩8分（約630m）
【教育施設】
■ウィズブック保育園西五反田・・・・・徒歩4分（約250m）
■太陽の子西五反田保育園・・・・・・・徒歩4分（約280m）
■キッズガーデン五反田駅前・・・・・・徒歩4分（約280m）
■第一日野すこやか園・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
■第一日野小学校・・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■日野学園・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約970m）
【公園】
■西五反田公園・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
■谷山公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■五反田児童遊園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
■大崎公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
【文化・スポーツ施設】
■五反田文化センター・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
■五反田図書館・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)10年駆けつけ
(2)住宅設備チェック
(3)選べる住まいクリーニング
(4)セコム・ホームセキュリティ
(5)三越伊勢丹 ホームパーティーギフト
(6)ポイントリペア
(7)荷づくり・荷ほどきサービス
気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-658-101
担当者：野村 友海
注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
～ プラウド五反田 ～
12階部分・北西向き・野村不動産旧分譲マンション
★.:*:・’゜☆.:*:・’゜★.:*:・’゜☆.:*:・’゜★.:*:・’゜
┌◆ アクセス ◆
└────────────────────────
◆JR山手線「五反田」駅 徒歩6分
◆都営浅草線「五反田」駅 徒歩5分
◆東急目黒線「不動前」駅 徒歩9分
┌◆ お部屋の特徴 ◆
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□18階建て12階部分の住戸
□1LDK
専有面積：33.36m2
バルコニー面積：9.42m2
□収納に便利なシューズ・ドレスクローク
□リビングダイニングには床暖房
□天井高2.6mで開放感のあるリビングダイニング
┌◆ マンション概要 ◆
└────────────────────────
2023年12月竣工「プラウド五反田」
野村不動産の分譲マンション「プラウド五反田」。
都内主要駅に直通可能なJR山手線をはじめとする3路線の利用が可能、
都心の移動に大変便利な交通利便を誇ります。
交通は、都営浅草線「五反田駅」徒歩5分、
JR山手線・東急池上線「五反田駅」徒歩6分です。
鉄筋コンクリート造地上18階地下1階付、
落ち着きのあるデザインとこだわりが見える
フレームワークが特徴のダブルファサードです。
重厚なエントランスを入るとアプローチからホールへと落ち着きのある空間が続きます。
さらに住戸へとつながる内廊下は、
快適性とプライバシー性を兼ね備えたホテルライクな空間となっています。
共用部には、個室ワークブースやフィットネスジム等を完備、
新しい働き方、新しいライフスタイルに対応できる多機能で
実用的な共用空間をご用意しております。
全174戸の「オールコンパクトレジデンス」です。
さまざまな住まい方に対応する26m2台～57m2台の1R～2LDK多彩なプランがございます。
全戸にマルチBOX（個別宅配ロッカー、宅配スペース）を設置しております。
品川区西五反田2丁目に位置します。
「目黒川」側には落ち着きのある街並みが広がります。
周辺にはスーパーやコンビニなどの日常の買い物に便利な店舗が充実しています。
多彩な都市機能と生活利便が揃った暮らしやすいロケーションです。
……………………………………………………………
┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フィットネスジム
■オープンワークスペース
■リラクゼーションルーム
■ユーティリティールーム
■ラウンジ
■ランドリースペース
他、宅配ボックス
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【メンテナンスへの配慮（大規模修繕工事の長周期化の取り組み）】
・大規模修のコスト低波の実現「アトラクティプ30」
野村不動産グループでは、修繕積立金の社会環題に対応すべく、
長期間に渡って無理なく安心してお住まい頂くことを目指し、
運営管理面での工夫や外装材・設備など
長期修繕計画の工事項目の調査研究等を行ってまいりました。
新築分譲時から高耐久部材等を採用することで、
大規模修繕周期を長周期化するなど、修繕コストを低減する
「アトラクティプ30」を開発しました。
■大規模修工事の長期化
大規模修繕工事項目ごとに工事費と耐久性を精査。
屋上防水などの部材・工法を見配すことで通常12年周期で行われる
大規模修修繕工事を16～18年周期に長周期化。
60年間で工事回数を2回削減できます。
■更新費用の高い部材の高耐久化
給排水管やアルミ手すりなど、交換までの期間は長いのですが、
交換時に多額の費用が発生する部材についても、
高耐久部材の採用と定期メンテナンス実施により長寿命化を進めてまいります。
【環境性能（給湯設備）】
■省エネ効果も優れた高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率を約95%まで向上させました。
これにより大幅なランニングコストの削減を実現。
従来型熱源機との比較で、使用ガス量を年間約15%削減できます
■外からの騒音を軽減する防音サッシ
居室の開口部には外部からの音を軽減するために測定データに基づいて、
防音合わせ複層ガラス（T-3等級）、二重サッシ（T-4等級）の防音サッシを採用しました。
■複層ガラス
全居室の窓に複層ガラスを採用。断熱性を高めることで、
冬の暖房効果を上げるだけでなく、結露の発生も軽減します。
☆ 周 辺 施 設 ☆
【ショッピング施設】
■ローソン西五反田山手通店・・・・・・徒歩1分（約10m）
■トモズ五反田店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
■まいばすけっと西五反田3丁目店・・・徒歩5分（約380m）
■アトレ五反田1・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
■五反田東急スクエア・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
■ドン・キホーテ五反田東口店・・・・・徒歩8分（約630m）
【教育施設】
■ウィズブック保育園西五反田・・・・・徒歩4分（約250m）
■太陽の子西五反田保育園・・・・・・・徒歩4分（約280m）
■キッズガーデン五反田駅前・・・・・・徒歩4分（約280m）
■第一日野すこやか園・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
■第一日野小学校・・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■日野学園・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約970m）
【公園】
■西五反田公園・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
■谷山公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■五反田児童遊園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
■大崎公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
【文化・スポーツ施設】
■五反田文化センター・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
■五反田図書館・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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次の7つのサービスから1つをプレセント！
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(1)10年駆けつけ
(2)住宅設備チェック
(3)選べる住まいクリーニング
(4)セコム・ホームセキュリティ
(5)三越伊勢丹 ホームパーティーギフト
(6)ポイントリペア
(7)荷づくり・荷ほどきサービス
気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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【Free Call】0120-658-101
担当者：野村 友海
注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
担当者コメント
五反田センター
野村 友海 (のむら ゆみ)
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介プラス 五反田センター
野村です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。
迅速に対応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
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本物件の担当者は、
野村の仲介プラス 五反田センター
野村です。
ご見学をご希望の際には、右上の
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本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。
迅速に対応させていただきます。
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◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #フィットネス施設 #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ローソン 西五反田店
現地より約90m
徒歩2分 -
コンビニ
ファミリーマート 西五反田二丁目店
現地より約400m
徒歩5分 -
スーパー
まいばすけっと西五反田2丁目店
現地より約400m
徒歩5分 -
スーパー
成城石井 アトレ五反田店
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8670948 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 西五反田2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「五反田」駅 徒歩6分 都営浅草線「五反田」駅 徒歩5分 都営浅草線「五反田」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
33.36m2（10.09坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.42m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造18階地下1階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2023年12月 | 総戸数 | 174戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,280円 / 月 |
修繕積立金
|
3,930円 / 月 |
| その他使用料 | その他費用 1,661円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動前株式会社●施工会社 ／ 株式会社鴻池組東京本店●エレベーター ／ 有 ■野村不動産分譲「プラウド」シリーズ ■その他費用内訳：スマートマンションサービス利用料金 |
||
| 更新日 | 2026年8月8日 | 次回更新予定日 | 2026年8月22日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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