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中古マンション
カーサフェリス武蔵小山II NEW 5/16
お問合せ
◆東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩4分の好立地、商店街が近く買物便利◆新規フルリフォーム予定（2026年5月下旬完成予定）
◆3階南東向き角住戸・全室採光有・陽当たり良好 ◆ペット飼育可(細則あり)
間取り図
物件写真
0120-658-101
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F86C5003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
5月17日(日)、5月23日(土)、5月24日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都品川区小山3丁目カーサフェリス武蔵小山II
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、神﨑 慧偉（かんざき けい）、林 彩加（はやし あやか）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-658-101（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-8172-7229（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
所在地： 東京都品川区小山3丁目カーサフェリス武蔵小山II
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
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予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、神﨑 慧偉（かんざき けい）、林 彩加（はやし あやか）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-658-101（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-8172-7229（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・洗面台新規交換
・フローリング張替え
・フロアタイル張替え
・クロス張替え
・レースカーテン設置
・照明設置
・エアコン1台新規設置
・給湯器新規交換
この物件のおすすめポイント
■◆■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カーサフェリス武蔵小山II
空室にてご内覧希望はお気軽に♪
──────────────────────■◆■
┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急目黒線・・・・・・「武蔵小山」駅 徒歩4分
東急池上線・・・・・・「戸越銀座」駅徒歩14分
┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□専有面積54.49m2、2LDK
□新規フルリフォーム物件（2026年5月下旬完成予定）
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・洗面台新規交換
・フローリング張替え
・フロアタイル張替え
・クロス張替え
・レースカーテン設置
・照明設置
・エアコン1台新規設置
・給湯器新規交換
□南東向き角住戸、全室採光あり！日当たり良好
□各洋室には、出窓があるため、
開放性を感じられるお部屋の造り
□キッチンには開口部付き
□室内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を排出する
運転音も静かな24時間低風量換気システムを採用。
┏┓マンション構造・マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【二重床構造】
将来のリフォームにも配慮した二重床構造。
床スラブ圧も200mmを確保。
上下階の生活音を気にすることのないように配慮。
【外壁＆戸境壁】
近隣・隣接戸同士への音漏れに配慮し、
外壁のコンクリート厚は150mm・200mm、
戸境壁は200mm以上の壁厚を確保。
【省エネ対策】
外壁をはじめ、屋上・最下層の床下等には、
住宅金融公庫省エネルギータイプ基準をクリアした
断熱材を採用。より効率的な空調環境を実現。
【ペット飼育可】
大切なペットとお引越し。
ペット飼育可能のマンションです。（細則あり）
【三重のガードシステム「エレリーダーシステム」】
エントランスドア解錠やエレベーターコールは、
非接触キーに組み込まれたIDコードが認証された
場合にしか作動しないシステム。
ゲストが来訪されたときは、居住者がインターフォンで
確認後、エントランスドアが解錠され、エレベーターは
通常のボタン作動が可能になります。
【エミット・マンションシステム】
インターネットと携帯電話を利用した
パーソナルセキュリティ＆生活便利サービスシステム。
インターネット常備接続環境を活用して、
留守宅のトラブルを携帯電話に通知するシステム。
また、留守中の宅配便や来客、家族の帰宅なども
携帯電話にお知らせします。
※携帯電話は、NTTDoCoMo、au、Vodarfoneの
SSL対応機種が利用可能です。
【24時間マンションセキュリティサービス】
各住戸のセキュリティを24時間監視。
防犯に効果を発揮します。
【カラーモニター付きオートロックシステム】
両手がふさがっていても対応できるハンズフリーの
インターフォン。エントランスにいる来訪者を
住戸内のモニターで確認してからドアを解錠できます。
また、モニターには不審者の侵入や火災、
ガス漏れ等の警報も表示し警告します。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート 小山三丁目店・・・・徒歩約2分（約90m）
・ファミリーマート 武蔵小山パルム店・・徒歩約3分（約170m）
・セブンイレブン 品川小山二丁目店・・・徒歩約2分（約160m）
・Ozeki（オオゼキ）武蔵小山店・・・・・徒歩約2分（約100m）
・ライフ 武蔵小山店・・・・・・・・・・徒歩約3分（約180m）
・スギ薬局 武蔵小山店・・・・・・・・・徒歩約2分（約120m）
・品川区立後地小学校・・・・・・・・・・徒歩約4分（約280m）
・品川区立荏原第一中学校・・・・・・・・徒歩約7分（約550m）
・こどもヶ丘保育園小山園・・・・・・・・徒歩約2分（約120m）
・さくらさくみらい武蔵小山・・・・・・・徒歩約2分（約140m）
・武蔵小山児童遊園・・・・・・・・・・・徒歩約1分（約40m）
・あさひ公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩約2分（約160m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
カーサフェリス武蔵小山II
空室にてご内覧希望はお気軽に♪
──────────────────────■◆■
┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急目黒線・・・・・・「武蔵小山」駅 徒歩4分
東急池上線・・・・・・「戸越銀座」駅徒歩14分
┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□専有面積54.49m2、2LDK
□新規フルリフォーム物件（2026年5月下旬完成予定）
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・洗面台新規交換
・フローリング張替え
・フロアタイル張替え
・クロス張替え
・レースカーテン設置
・照明設置
・エアコン1台新規設置
・給湯器新規交換
□南東向き角住戸、全室採光あり！日当たり良好
□各洋室には、出窓があるため、
開放性を感じられるお部屋の造り
□キッチンには開口部付き
□室内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を排出する
運転音も静かな24時間低風量換気システムを採用。
┏┓マンション構造・マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【二重床構造】
将来のリフォームにも配慮した二重床構造。
床スラブ圧も200mmを確保。
上下階の生活音を気にすることのないように配慮。
【外壁＆戸境壁】
近隣・隣接戸同士への音漏れに配慮し、
外壁のコンクリート厚は150mm・200mm、
戸境壁は200mm以上の壁厚を確保。
【省エネ対策】
外壁をはじめ、屋上・最下層の床下等には、
住宅金融公庫省エネルギータイプ基準をクリアした
断熱材を採用。より効率的な空調環境を実現。
【ペット飼育可】
大切なペットとお引越し。
ペット飼育可能のマンションです。（細則あり）
【三重のガードシステム「エレリーダーシステム」】
エントランスドア解錠やエレベーターコールは、
非接触キーに組み込まれたIDコードが認証された
場合にしか作動しないシステム。
ゲストが来訪されたときは、居住者がインターフォンで
確認後、エントランスドアが解錠され、エレベーターは
通常のボタン作動が可能になります。
【エミット・マンションシステム】
インターネットと携帯電話を利用した
パーソナルセキュリティ＆生活便利サービスシステム。
インターネット常備接続環境を活用して、
留守宅のトラブルを携帯電話に通知するシステム。
また、留守中の宅配便や来客、家族の帰宅なども
携帯電話にお知らせします。
※携帯電話は、NTTDoCoMo、au、Vodarfoneの
SSL対応機種が利用可能です。
【24時間マンションセキュリティサービス】
各住戸のセキュリティを24時間監視。
防犯に効果を発揮します。
【カラーモニター付きオートロックシステム】
両手がふさがっていても対応できるハンズフリーの
インターフォン。エントランスにいる来訪者を
住戸内のモニターで確認してからドアを解錠できます。
また、モニターには不審者の侵入や火災、
ガス漏れ等の警報も表示し警告します。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート 小山三丁目店・・・・徒歩約2分（約90m）
・ファミリーマート 武蔵小山パルム店・・徒歩約3分（約170m）
・セブンイレブン 品川小山二丁目店・・・徒歩約2分（約160m）
・Ozeki（オオゼキ）武蔵小山店・・・・・徒歩約2分（約100m）
・ライフ 武蔵小山店・・・・・・・・・・徒歩約3分（約180m）
・スギ薬局 武蔵小山店・・・・・・・・・徒歩約2分（約120m）
・品川区立後地小学校・・・・・・・・・・徒歩約4分（約280m）
・品川区立荏原第一中学校・・・・・・・・徒歩約7分（約550m）
・こどもヶ丘保育園小山園・・・・・・・・徒歩約2分（約120m）
・さくらさくみらい武蔵小山・・・・・・・徒歩約2分（約140m）
・武蔵小山児童遊園・・・・・・・・・・・徒歩約1分（約40m）
・あさひ公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩約2分（約160m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
五反田センター
林 彩加 (はやし あやか)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
五反田センター
担当：神﨑 慧偉（かんざき けい）、林 彩加（はやし あやか）
連絡先：0120-658-101（通話料無料）
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五反田センター
担当：神﨑 慧偉（かんざき けい）、林 彩加（はやし あやか）
連絡先：0120-658-101（通話料無料）
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| キッチン | #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #大型タウン内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F86C5003 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 小山3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩4分 東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
54.49m2（16.48坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年8月 | 総戸数 | 24戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,100円 / 月 |
修繕積立金
|
11,590円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,315円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 616.9m2●分譲時会社 ／ 株式会社スミカ●施工会社 ／ 株式会社合田工務店●設計会社 ／ 株式会社サン・プランニングシステム ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年5月17日 | 次回更新予定日 | 2026年5月31日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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