中古マンション 認定保証適用物件

プラウド世田谷代田 NEW 8/31

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物件番号 F85C8010

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～天井高2.67m × 角住戸・専有面積81.02m2～  
2021年築・一低層「プラウド」・引渡し後のアフターサポート有(Next Pass10）

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間取り図

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物件番号 F85C8010

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担当： 浅井 英登 (あさい えいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント

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◆ プラウド世田谷代田 ◆
≪ Next Pass10対象住戸 ≫
　設備等のアフターサポート引継ぎが可能ですので
　当社に仲介をお任せいただくならではのメリットがございます。
　
●認定保証中古制度(引渡し後のアフターサポート）
・住宅機器延長保証
・緊急＆リペアサービス
・長期メンテナンスサポート

●リビング・居室天井高2.67m・専有面積81.02m2・3LDK＋N＋WIC＋SIC
　高級仕様の大理石、エコカラット(玄関・リビング壁掛け仕様・トイレ)●

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┏┓　交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4駅3路線利用可能です
★　小田急線「梅ヶ丘」駅　徒歩9分
★　小田急線「世田谷代田」駅　徒歩10分
★　世田谷線「若林」駅　徒歩11分
★ 井の頭線「下北沢」駅　徒歩21分

┏┓　Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆天井高2.67mの贅沢な設計
⇒ハイサッシのリビングからは明るさ・開放感を感じられます
◆生活動線の良い1階住戸
⇒駐輪場、ゴミ置き場への動線がスムーズです
◆下階住戸がないため、お子様の足音等気にする必要がございません
◆幅6,6300mm×奥行1,800mmのワイドスパンテラス
◆使い勝手の良いオープン型キッチン　
・高級感のあるキッチン天板
・パントリー、カップボード
・ディスポーザー
・食器洗浄乾燥機
・浄水機能付シャワー水栓
・ガラストップコンロ（セーフティ機能付）
◆LD部分には「ecoジョーズ」を使用したTES温水式床暖房
◆使い勝手のよい廊下収納(納戸）
◆主寝室のWIC、全居室収納スペース
◆玄関アプローチから室内までフラット
⇒洗面室・浴室も段差がないバリアフリー設計のため
　小さいお子様やご高齢の方にもご安心いただけます。
◆ローシルエットの「ウォシュレット」一体型トイレ
　トイレ内には手洗いボウル
◆安心の暮らしを叶える
　先進のセキュリティ＆防災機能
◆カラーモニター付きオートロックシステム
◆セコムと提携の24時間セキュリティシステム
（防犯カメラを敷地内の複数個所に設置）
◆全住戸の玄関・窓
　(FIXガラス・ガラスブロックを除く)に防犯センサー設置
◆防災倉庫：日用品や食料ではなく
　一般家庭では購入しにくいものや
　災害時にマンション内での共助活動の際に使用するものを格納
◆ペット飼育可能(規約制限あり)
　ペット足洗い場
◆不在時も荷物を受け取れる宅配BOXあり
◆浴室仕様・設備
・低床ユニットバス（1618サイズ）
・おそうじ浴槽
（ボタンひとつですみずみまで自動洗浄）
・省エネ効果も優れた
　高効率TES（ガス）給湯器
　「ecoジョーズ」を使用した
　TES浴室暖房乾燥機　　　　　　　　　
・ミストサウナ「MiSTY」　
・浴室に手すり設置
・お掃除ラクラクほっカラリ床　　

┏┓　＜　共用部分　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
◇中庭があり、住民だけの憩いの場
・豊かな中庭から発想した、無駄のない配棟計画
・椅子やシンクを備えたパティオのような
　「過ごすための庭」
　
◇その先に中庭を感じる、心地よいアプローチ
・街行く人からも居心地のよい中庭空間が
　感じられるエントランス空間
　庭へと導くようなライティングで
　夜には違った表情を見せます

◇東急プラザを手掛ける
　「石勝エクステリア」による植栽
・一年を通して緑を感じられる常緑樹を中心に
　季節を告げる樹々が街を彩ります

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパー】

・信濃屋　食品館
　徒歩：6分/距離：約460m

・業務スーパー梅ヶ丘店
　徒歩：7分/距離：約500m

・まいばすけっと
　世田谷代田駅前店
　徒歩：11分/距離：約800m

・ワイズマート梅ヶ丘店
　徒歩：11分/距離：約800m

【コンビニ】

・セブンイレブン世田谷代田店
　徒歩：4分/距離：約280m

・ファミリーマート小浦世田谷梅丘店
　徒歩：7分/距離：約500m

・ローソンLTF梅丘店
　徒歩：7分/距離：約520m

【ドラッグストア】

・ココカラファイン梅ヶ丘一丁目店
　徒歩：6分/距離：約480m

・梅ヶ丘薬局
　徒歩：7分/距離：約520m

【教育施設】

・世田谷区立山崎小学校
　徒歩：4分/距離：約290m

・世田谷区世田谷中学校
　徒歩：5分/距離：約380m

【公園】

・若林公園
　徒歩：9分/距離：約670m

・世田谷区立羽根木公園
　徒歩：9分/距離：約700m

【その他】

・北沢川緑道
　徒歩：5分/距離：約330m

・BONUS TRACK（複合施設）
　徒歩：14分/距離：約1100m

担当者コメント

浅井 英登(あさい えいと)

経堂センター

浅井 英登 (あさい えいと)

当社に仲介をお任せいただくならではのメリットがございますので
アフターサービスの詳細やご見学等、お気軽にお問い合わせくださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #テラス #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器
構造 #二重床

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 #機械式駐車場（専用使用権）
その他 #ホームステージング #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F85C8010
所在地 東京都世田谷区 代田3丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
小田急小田原線「世田谷代田」駅 徒歩10分
東急世田谷線「若林」駅 徒歩10分
京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩21分
間取り 3LDK＋N＋WIC＋SIC
専有面積 81.02m2（24.5坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.93m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 1階
築年月 2021年4月 総戸数 49戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,440円 / 月 修繕積立金 10,770円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3986.8m2●分譲時会社 ／ 野村不動産（株）●施工会社 ／ 埼玉建興（株）●エレベーター ／ 有
※上記バルコニー面積（11.93m2）は、テラス面積です。
※管理費・修繕積立金は調査中です。
更新日 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年9月14日

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物件番号 F85C8010

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経堂センター

浅井 英登(あさい えいと)

担当： 浅井 英登 (あさい えいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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