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中古マンション
藤和シティコープ中野沼袋 NEW 4/26
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物件番号 F85C4013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・床はフローリング施工
・建具工事
・シューズボックス交換等
この物件のおすすめポイント
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2026年3月中旬リフォーム完成
《 藤和シティコープ中野沼袋 》
6階部分三方角部屋
3路線4駅利用可能
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武新宿線『沼袋』駅 徒歩10分
■西武新宿線『新井薬師前』駅 徒歩18分
■都営大江戸線『新江古田』駅 徒歩14分
■西武池袋線『江古田』駅 徒歩20分
3路線4駅が利用可能な好立地です。
西武新宿線「沼袋」駅から徒歩10分で、
高田馬場・西武新宿方面へアクセスできます。
都営大江戸線「新江古田」駅から徒歩14分で、
新宿・六本木・飯田橋方面へアクセス良好です。
通勤・通学・買物に便利な立地環境です。
┏┓ POINT
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【沼袋駅徒歩10分圏内、生活環境良好な立地】
西武新宿線「沼袋」駅から徒歩10分圏内で、
生活環境が良好な立地です。
駅周辺には商店街があり、
日常生活に必要な施設が充実しています。
【8階建の6階部分、三方(南東/南西/北西)角部屋】
8階建の6階部分に位置する
三方(南東/南西/北西)角部屋です。
陽当たり・眺望・通風が良好で、
開放感のある住環境が魅力です。
【6階の角部屋、陽当たり・眺望良好】
6階の角部屋のため、
陽当たりと眺望が良好です。
上階からの生活音を気にすることなく、
快適にお過ごしいただけます。
【両面バルコニー、開放感があります】
両面にバルコニーを備え、
バルコニー面積9.13m2の
開放感のある屋外スペースです。
採光・通風が良好で、
明るく風通しの良い住環境です。
【令和8年3月中旬リフォーム工事完了】
・対面キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・床はフローリング施工
・建具工事
・シューズボックス交換等
【24時間ゴミ出し可能】
24時間いつでもゴミ出しが可能で、
室内を常に清潔に保つことができます。
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【67.13m2・3LDK】
専有面積67.13m2(20.30坪)の3LDKです。
【LDK約12.6帖】
約12.6帖のLDKで、
ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
カウンターキッチンを採用しており、
コミュニケーションを取りながら
調理ができます。
【洋室3室】
洋室約7.3帖、約5.8帖、約4.6帖の
3室を確保しており、
ご家族それぞれのプライベート空間を
しっかり確保できます。
【全居室収納有・クローゼット付】
全居室に収納スペースがあり、
クローゼットも備えています。
収納力が良好で、生活空間を
すっきりと保てます。
┏┓ 設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【水回り設備】
・カウンターキッチン
・追焚機能付ユニットバス
・洗面台
・トイレ
【その他設備】
・エレベーター付
・モニタ付オートロック
・防犯カメラ付
・全居室収納有
・クローゼット付
【ライフライン】
・水道：公営水道
・ガス：都市ガス
・汚水：公共下水
・雑排水：公共下水
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■金の峯幼稚園 約262m
■松が丘保育園 約304m
■区立江古田小学校 約356m
■区立第七中学校 約186m
■総合東京病院 約421m
■ローソン江古田一丁目店 約430m
中野区江古田エリアは、
都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた
住環境です。
周辺には教育施設や医療機関が充実しており、
ファミリー層にも適した環境が整っています。
商業施設も近く、日常のお買い物にも便利です。
3路線4駅が利用可能で、
都心部へのアクセスも良好な立地です。
6階三方角部屋で、陽当たり・眺望が良好な
リフォーム済みの快適な住まいです。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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2026年3月中旬リフォーム完成
《 藤和シティコープ中野沼袋 》
6階部分三方角部屋
3路線4駅利用可能
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓ ACCESS
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■西武新宿線『沼袋』駅 徒歩10分
■西武新宿線『新井薬師前』駅 徒歩18分
■都営大江戸線『新江古田』駅 徒歩14分
■西武池袋線『江古田』駅 徒歩20分
3路線4駅が利用可能な好立地です。
西武新宿線「沼袋」駅から徒歩10分で、
高田馬場・西武新宿方面へアクセスできます。
都営大江戸線「新江古田」駅から徒歩14分で、
新宿・六本木・飯田橋方面へアクセス良好です。
通勤・通学・買物に便利な立地環境です。
┏┓ POINT
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【沼袋駅徒歩10分圏内、生活環境良好な立地】
西武新宿線「沼袋」駅から徒歩10分圏内で、
生活環境が良好な立地です。
駅周辺には商店街があり、
日常生活に必要な施設が充実しています。
【8階建の6階部分、三方(南東/南西/北西)角部屋】
8階建の6階部分に位置する
三方(南東/南西/北西)角部屋です。
陽当たり・眺望・通風が良好で、
開放感のある住環境が魅力です。
【6階の角部屋、陽当たり・眺望良好】
6階の角部屋のため、
陽当たりと眺望が良好です。
上階からの生活音を気にすることなく、
快適にお過ごしいただけます。
【両面バルコニー、開放感があります】
両面にバルコニーを備え、
バルコニー面積9.13m2の
開放感のある屋外スペースです。
採光・通風が良好で、
明るく風通しの良い住環境です。
【令和8年3月中旬リフォーム工事完了】
・対面キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・床はフローリング施工
・建具工事
・シューズボックス交換等
【24時間ゴミ出し可能】
24時間いつでもゴミ出しが可能で、
室内を常に清潔に保つことができます。
┏┓ ROOM
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【67.13m2・3LDK】
専有面積67.13m2(20.30坪)の3LDKです。
【LDK約12.6帖】
約12.6帖のLDKで、
ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
カウンターキッチンを採用しており、
コミュニケーションを取りながら
調理ができます。
【洋室3室】
洋室約7.3帖、約5.8帖、約4.6帖の
3室を確保しており、
ご家族それぞれのプライベート空間を
しっかり確保できます。
【全居室収納有・クローゼット付】
全居室に収納スペースがあり、
クローゼットも備えています。
収納力が良好で、生活空間を
すっきりと保てます。
┏┓ 設備
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【水回り設備】
・カウンターキッチン
・追焚機能付ユニットバス
・洗面台
・トイレ
【その他設備】
・エレベーター付
・モニタ付オートロック
・防犯カメラ付
・全居室収納有
・クローゼット付
【ライフライン】
・水道：公営水道
・ガス：都市ガス
・汚水：公共下水
・雑排水：公共下水
┏┓ LIFE INFORMATION
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■金の峯幼稚園 約262m
■松が丘保育園 約304m
■区立江古田小学校 約356m
■区立第七中学校 約186m
■総合東京病院 約421m
■ローソン江古田一丁目店 約430m
中野区江古田エリアは、
都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた
住環境です。
周辺には教育施設や医療機関が充実しており、
ファミリー層にも適した環境が整っています。
商業施設も近く、日常のお買い物にも便利です。
3路線4駅が利用可能で、
都心部へのアクセスも良好な立地です。
6階三方角部屋で、陽当たり・眺望が良好な
リフォーム済みの快適な住まいです。
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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担当者コメント
経堂センター
山本 健太朗 (やまもと けんたろう)
本物件は3方向角部屋、日当たり・眺望・通風良好、新規リフォーム物件と魅力の詰まったお部屋でございます！
ぜひ一度周辺環境も含めて現地でご覧くださいませ！
ぜひ一度周辺環境も含めて現地でご覧くださいませ！
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南向き #全室２面採光 #３面採光 #全室南東向き #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
コモディイイダ沼袋店
現地より約150m
徒歩2分 -
スーパー
まいばすけっと 沼袋2丁目店
現地より約150m
徒歩2分 -
その他
なんでも酒やカクヤス中野沼袋店
現地より約190m
徒歩3分 -
飲食店
ガスト中野江古田店
現地より約85m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F85C4013 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 江古田2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩10分 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩13分 西武池袋・豊島線「江古田」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 3LDK＋2WIC | ||
専有面積
|
67.13m2（20.3坪） | ||
| バルコニー面積 | 9.13m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1995年6月 | 総戸数 | 20戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティー（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
19,000円 / 月 |
修繕積立金
|
18,790円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ エフ・ティー都市開発（株）●施工会社 ／ （株）フジタ●設計会社 ／ （株）アイアールユー一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ※2026年7月分より管理費改定予定：月額22,440円 |
||
| 更新日 | 2026年4月26日 | 次回更新予定日 | 2026年5月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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