新築一戸建て

中野区上鷺宮二丁目新築戸建 NEW 6/7

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物件番号 RC970682

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☆生活施設が徒歩圏内の立地！ 
☆吹抜のあるリビング！

間取り図

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物件番号 RC970682

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担当： 櫻井 康多 (さくらい こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◇◇　中野区上鷺宮二丁目新築戸建　◇◇　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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■建物面積：89.32m2

■間取り：3LDK＋WIC


■LD・洋室3部屋の間取り
→テレワーク部屋や子供部屋など、
　ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。


■吹抜のあるLDK
→開放感があるLDKで、家族団らんの時間をお過ごしいただけます！


■カウンターキッチン
→キッチンで作業をしながらLDの様子を確認でき、
　小さなお子様がいるご家庭でも安心です。


■各居室に収納設置
→各居室の収納に加えて、LD部分には備蓄倉庫がございます。


■LD部分に床暖房設置


┏┓　アクセス　　　　　
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西武新宿線「鷺ノ宮」駅　徒歩12分

■西武新宿線「下井草」駅　徒歩20分


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


注意1
駅からの距離、施設からの距離は当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-964-136


また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

櫻井 康多(さくらい こうた)

勝どきセンター

櫻井 康多 (さくらい こうた)

お問合せ先について　
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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「櫻井（さくらい）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇勝どきセンター　　　：0120-964-136
　◇担当者直通電話　　　：080-9584-4517

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　：k2-sakurai@nomura-re.co.jp


「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆◆◆◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆◆◆◆◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,498万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC970682
所在地 東京都中野区 上鷺宮2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩12分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩20分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 89.32m2（27.01坪） （車庫面積：9.52m2含） １階：49.47m2 ２階：39.85m2
土地面積 98.3m2(29.73坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年3月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 1.42m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建09706号
※建物面積に備蓄倉庫面積約1.24m2を含みます
更新日 2026年6月7日 次回更新予定日 2026年6月21日

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櫻井 康多(さくらい こうた)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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