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中古マンション
アビテ梅ヶ丘 NEW 4/30
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物件番号 F85C4008
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この物件のおすすめポイント
★野村の仲介+ 経堂センター おすすめ物件★
:
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≪ アビテ梅ヶ丘 ≫
1LDK＋WIC・専有面積35.03m2
～進んだ都市機能と、心やすらぐ住環境。
その両方を満喫できる、快適な街～
:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿:
┏┓ ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇都心まで便利なアクセス
小田急線『梅ヶ丘』駅まで徒歩4分。
駅まではフラットな道のりでございます。
また当マンション向かいに
バス停『代田三丁目』があり
渋谷駅や経堂駅へのアクセスも便利です。
――――――――――――――――――――――
主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧
※2026年4月30日 平日8時から
最短で出発する場合の所要時間と
乗り換え回数の独自調べです。
＜梅ヶ丘駅＞
新宿駅―所要時間：15分―乗換回数：0回
大手町駅―所要時間：29分―乗換回数：0回
霞が関駅―所要時間：22分―乗換回数：0回
下北沢駅―所要時間：3分―乗換回数：0回
渋谷駅―所要時間：18分―乗換回数：1回
＜バス停・代田三丁目＞
渋谷駅―所要時間：30分
経堂駅―所要時間：23分
……………………………………………………………
◇便利な周辺環境
徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ
ドラッグストア、郵便局等が揃っており
生活施設が充実しております。
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇不在時に便利な宅配ボックス有
……………………………………………………………
◇オートロック、TVモニター付きインターホンで
セキュリティ安心
……………………………………………………………
┏┓ ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積 ：35.03m2（10.59坪）
バルコニー：4.05m2(1.22坪)
＜リビングダイニング＞
南向きの明るいリビングダイニング。
モニター付きインターホン下に
カウンタースペースがあり
小物置き場に便利です♪
＜キッチン＞
LDから独立しているため、調理時の
匂いが広がりにくい間取りでございます。
＜バルコニー＞
奥行きのある南向きのバルコニー。
＜バスルーム＞
ゆとりのある1216サイズのバスタブ・
追い焚き機能付きの浴室です。
＜洋室(約4.0帖)＞
南向きの洋室には
ウォークインクローゼットがあり
荷物の多い方も安心でございます。
家具配置のしやすいアウトフレーム構造。
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆小田急線「梅ヶ丘」駅 徒歩4分
◆バス停 「代田三丁目 本マンション向かい
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパーマーケット
・ワイズマート梅ヶ丘店・・・・約360m(徒歩5分)
・OdakyuOX梅ヶ丘店・・・・・約350m(徒歩5分)
◆コンビニエンスストア
・セブンイレブン世田谷
梅ヶ丘駅前店・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
・セブンイレブン世田谷代田店・約360m(徒歩5分)
◆ドラッグストア
・ココカラファイン
梅ヶ丘一丁目店・・・・・・・約280m(徒歩4分)
◆郵便局
・梅ヶ丘駅前郵便局・・・・・・約370m(徒歩5分)
◆ショッピング施設
・業務スーパー梅ヶ丘店・・・・約390m(徒歩5分)
◆医療施設
・梅ヶ丘駅前クリニック
（内科）・・・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
・うめがおか皮膚科
(皮膚科)・・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
◆公共施設
・羽根木公園・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
・北沢警察署・・・・・・・・・約560m(徒歩7分)
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
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≪ アビテ梅ヶ丘 ≫
1LDK＋WIC・専有面積35.03m2
～進んだ都市機能と、心やすらぐ住環境。
その両方を満喫できる、快適な街～
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┏┓ ～マンションの特徴・お勧めポイント～
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◇都心まで便利なアクセス
小田急線『梅ヶ丘』駅まで徒歩4分。
駅まではフラットな道のりでございます。
また当マンション向かいに
バス停『代田三丁目』があり
渋谷駅や経堂駅へのアクセスも便利です。
――――――――――――――――――――――
主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧
※2026年4月30日 平日8時から
最短で出発する場合の所要時間と
乗り換え回数の独自調べです。
＜梅ヶ丘駅＞
新宿駅―所要時間：15分―乗換回数：0回
大手町駅―所要時間：29分―乗換回数：0回
霞が関駅―所要時間：22分―乗換回数：0回
下北沢駅―所要時間：3分―乗換回数：0回
渋谷駅―所要時間：18分―乗換回数：1回
＜バス停・代田三丁目＞
渋谷駅―所要時間：30分
経堂駅―所要時間：23分
……………………………………………………………
◇便利な周辺環境
徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ
ドラッグストア、郵便局等が揃っており
生活施設が充実しております。
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇不在時に便利な宅配ボックス有
……………………………………………………………
◇オートロック、TVモニター付きインターホンで
セキュリティ安心
……………………………………………………………
┏┓ ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積 ：35.03m2（10.59坪）
バルコニー：4.05m2(1.22坪)
＜リビングダイニング＞
南向きの明るいリビングダイニング。
モニター付きインターホン下に
カウンタースペースがあり
小物置き場に便利です♪
＜キッチン＞
LDから独立しているため、調理時の
匂いが広がりにくい間取りでございます。
＜バルコニー＞
奥行きのある南向きのバルコニー。
＜バスルーム＞
ゆとりのある1216サイズのバスタブ・
追い焚き機能付きの浴室です。
＜洋室(約4.0帖)＞
南向きの洋室には
ウォークインクローゼットがあり
荷物の多い方も安心でございます。
家具配置のしやすいアウトフレーム構造。
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆小田急線「梅ヶ丘」駅 徒歩4分
◆バス停 「代田三丁目 本マンション向かい
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
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◆スーパーマーケット
・ワイズマート梅ヶ丘店・・・・約360m(徒歩5分)
・OdakyuOX梅ヶ丘店・・・・・約350m(徒歩5分)
◆コンビニエンスストア
・セブンイレブン世田谷
梅ヶ丘駅前店・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
・セブンイレブン世田谷代田店・約360m(徒歩5分)
◆ドラッグストア
・ココカラファイン
梅ヶ丘一丁目店・・・・・・・約280m(徒歩4分)
◆郵便局
・梅ヶ丘駅前郵便局・・・・・・約370m(徒歩5分)
◆ショッピング施設
・業務スーパー梅ヶ丘店・・・・約390m(徒歩5分)
◆医療施設
・梅ヶ丘駅前クリニック
（内科）・・・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
・うめがおか皮膚科
(皮膚科)・・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
◆公共施設
・羽根木公園・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
・北沢警察署・・・・・・・・・約560m(徒歩7分)
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
経堂センター
田口 晴菜 (たぐち はるな)
「アビテ梅ヶ丘」の物件詳細WEBページをご一読いただき有難うございます。
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 田口 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：田口
携帯：080-9975-8520
フリーコール：0120－098－811
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 田口 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：田口
携帯：080-9975-8520
フリーコール：0120－098－811
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| 設備 | #都市ガス |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F85C4008 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 代田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩4分 東急世田谷線「山下」駅 徒歩13分 京王井の頭線「東松原」駅 徒歩14分 小田急小田原線「世田谷代田」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
35.03m2（10.59坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 4.05m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1999年9月 | 総戸数 | 23戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,770円 / 月 |
修繕積立金
|
23,290円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 泉アーバンライフ(株)●施工会社 ／ 住石扶桑工業(株)●設計会社 ／ (株)建築設計事務所アトリエ・コア ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年4月30日 | 次回更新予定日 | 2026年5月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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