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ライオンズ浜田山セントマークス NEW 1/23

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物件番号 F84C1004

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～木々に囲まれた3方向角部屋×129.05m2×3LDK～

間取り図

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0120-883-774

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物件番号 F84C1004

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担当： 太田 健一郎 (おおた けんいちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★
　　
　喧噪の都会でもない、再開発エリアでもない、

　　　　郊外でもない良好な生活環境
　
成熟の人生にふさわしいホスピタリティレジデンス

　　 ＜ライオンズ浜田山セントマークス＞
　　　～3方向角部屋×129.05m2×3LDK～
★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★　　　

┏┓　専有部分おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
【1】約129.05m2のゆとりがある3LDK＋WIC
─────────────────────────────────
【2】3方向角部屋で木々に囲まれた落ち着きのある空間
─────────────────────────────────
【3】昼夜で表情を変える桜の木を主寝室から特等席で望めます
─────────────────────────────────
【4】エレベーターの待ち時間が少なくストレスフリーな低層棟
─────────────────────────────────
【5】築20年を感じさせない整った室内
─────────────────────────────────　　

┏┓　アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩7分
◆京王バス「浜田山」(バス停)徒歩4分
◆すぎ丸「浜田山郵便局前」(バス停)徒歩4分

┏┓　マンションおすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆駅までインターロッキング調に舗装された商店街あり
◆総戸数212戸のビックコミュニティー
◆24時間有人管理体制
◆大京分譲×鹿島建設設計・施工の重厚感のある高級マンション
◆ホテルライクな充実の共用部分
　（フロントサービス・ロビー・ラウンジ、
　　植栽のあふれるパティオ（中庭）、応接室2室etc）
◆ペット飼育可能（※飼育細則あり）
◆雨にも濡れる事のない『地下駐車場』

【構造】
●建物構造・耐震性　
　・建築基準法の1．25倍の耐震余裕度
　（耐震性が特に重要視される学校・消防署・警察署と同等レベルです。）
　（分譲時パンフレット抜粋）
　・住宅性能評価書付きマンション
●戸境壁・外壁　
　・戸境壁約200mm・外部に面する壁も約180mm以上の厚さを確保しています。
　　ケナフを直貼りとし、音の通過を防ぐ工夫をしています。
●二重床・二重天井
　・将来的なリフォーム・メンテナンスがしやすくなります。
●ハイサッシュ構造　
　・高さ約2.15mの逆梁ハイサッシ
●逆梁アウトフレーム工法　
　・天井からの梁型がなくなり、デッドスペースの少ない間取り
●ダブル配筋　
　・主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工しています。


◆　充実の設備
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　○ディスポーザー
　○ビルトイン浄水器あり
　○LDに床暖房あり
　○LDにはビルトインエアコン
　○浴室乾燥機能付きオートバス
　○セコムセキュリティシステム
　○TVモニター付きオートロックシステム
　○24時間換気システム
　○洗濯機置き場には混合水もあり、水温・湯音の調節が可能です。
　○防災備蓄倉庫が地下1階にございます。
　○ペット足洗い場とグルーミングルームあり
　○ゴミ置き場（1階サブエントランス付近とマークスラウンジの西側付近の二箇所にあり）
　○自家発電設備も備わっています。
　○ペアガラス

◆　ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【学校・公共施設】
●区立浜田山小学校まで徒歩4分（約270m）
●区立高井戸中学校まで徒歩7分（約540m）
●区立高井戸図書館まで徒歩7分（約540m）

【スーパー・生活利便施設】
●サミットストア高井戸東店まで徒歩3分（約170m）
●西友浜田山店まで徒歩5分（約340m）
●成城石井浜田山店まで徒歩6分（約450m）
●オリンピック高井戸店まで徒歩7分（約510m）
●TSUTAYA浜田山店まで徒歩2分（約100m）
●セブンイレブンまで徒歩2分（約90m）
●コジマNEW高井戸東店まで徒歩4分（約270m）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売資料
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
お問い合わせください。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━
◆日時
日時を調整いたしますので、ご希望日時を
お申し付けください。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
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ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
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┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せ下さい。

担当者コメント

太田 健一郎(おおた けんいちろう)

烏山センター

太田 健一郎 (おおた けんいちろう)

室内とても丁寧にお使いです。お問い合わせお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #主寝室10畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #３面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ
駐車場 #地下駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億3,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F84C1004
所在地 東京都杉並区 浜田山4丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分
中央線「阿佐ケ谷」駅 バス21分 (バス停 浜田山郵便局) 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 129.05m2（39.03坪）（壁芯）
バルコニー面積 20.8m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造13階建て 所在階 3階
築年月 2005年12月 総戸数 212戸
土地権利 所有権 用途地域 準住居地域・第一種低層住居専用地域
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 30,950円 / 月 修繕積立金 31,360円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 12979.7m2●分譲時会社 ／ (株)大京●施工会社 ／ 鹿島建設(株)●設計会社 ／ 鹿島建設(株)
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月23日 次回更新予定日 2026年2月6日

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物件番号 F84C1004

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烏山センター

太田 健一郎(おおた けんいちろう)

担当： 太田 健一郎 (おおた けんいちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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