中古マンションリノベーション

グランドステージ初台新価格　11/4

8,480万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC
所在地東京都渋谷区本町3丁目
専有面積 65.17m²
所在階 2階 / 13階建
交通都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩12分
築年月 1998年11月
向き北西

お問合せ

物件番号 F82C9030

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

内見予約受付中・2024年フルリフォーム済・緑豊かな住環境・ペットと暮らせる・西新宿五丁目駅より徒歩3分
北西北東の角住戸・3駅3路線利用可・新宿中央公園、代々木公園徒歩圏　

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
アプローチアプローチ
アプローチアプローチ
エントランスエントランス
宅配BOX 宅配BOX
メールBOX メールBOX
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅
サミットストア渋谷本町店
区立渋谷本町学園（小学校・中学校）
区立新宿中央公園
代々木公園

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C9030

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

担当：江原佑典 (えばらゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月6日(金)、11月7日(土)、11月9日(月)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都渋谷区本町3丁目グランドステージ初台
会場案内地図
予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
オーナー様に確認をしてからスケジュールを確定させていただきます。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。

■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・都度売主様への確認が必要のため、事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。

ご相談・ご質問・内覧希望は【江原】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。
担当メール：y-ebara@nomura-re.co.jp
担当電話番号：080-8008-4967
会社フリーコール：0120-703-320
　　　
上記日程以外でもご対応可能です。
お気軽にご連絡くださいませ。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

2024年9月リフォーム履歴あり
・キッチン交換　浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ
・ユニットバス交換　
・洗面台交換
・トイレ交換
・洗濯機防水パン交換
・モニター付インターホン交換
・建具、シューズボックス交換
・照明、ダウンライト設置
・全室フローリング張替
・玄関、廊下に大理石調タイル張替

この物件のおすすめポイント

　
　緑豊かな住環境×利便性の高い交通アクセス

　　＜＜グランドステージ初台＞＞
　　2024年にフルリフォーム履歴あり

┏┓　＜　お部屋の魅力　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2024年にリフォーム履歴あり
■65.17m2、約15帖のLDK
■開放的な2.6m以上の天井高
■北西×北東の角住戸　風通し良好
■収納スペース充実
■独立した洋室2部屋あり

★2024年9月リフォーム履歴
・キッチン交換　浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ
・ユニットバス交換　
・洗面台交換
・洗濯機防水パン交換
・モニター付インターホン交換
・建具、シューズボックス交換
・照明、ダウンライト設置
・全室フローリング張替
・玄関、廊下に大理石調タイル張替

┏┓　＜　周辺環境・本マンションの特徴　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄駅都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩3分、
2駅で新宿へ移動可能。
京王線「初台」駅へは徒歩12分、
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅へも徒歩12分と
3駅3路線利用可能な便利な立地です。
都心でありながら、緑あふれる「代々木公園」、
「新宿中央公園」も生活圏内。
ペットの多頭飼い、大型犬の飼育も可能。（細則あり）
公園が近い為、愛犬と一緒に暮らせるマンションです。

■1998年11月築／総戸数50戸／SRC造13階建
■オートロックシステム
■ペット飼育可（細則有り）
　大切なパートナーと共に快適に暮らしていただけます。
■宅配ボックス有
■24時間ゴミ出し可
■深夜電力利用のセントラル床暖房・給湯システムを採用
　一般電力料金の約1/3の深夜電力を利用して蓄熱し、
　その熱を利用することで
　快適な温かさとお湯を利用できます。
（新築時パンフレットより抜粋）
※その他使用料の【給湯使用料】は、
　毎月の水道代（お湯・水含む）に該当しております。

┏┓　＜　アクセス　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩3分
・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線
　　　　　　　「中野坂上」駅　　　徒歩12分
・京王線「初台」駅　　　　　　　　徒歩12分
※バス便も渋谷・新宿等の主要ターミナルへ1本でアクセス可能です。

┏┓　＜　周辺施設　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
・区立渋谷本町学園（小学校・中学校）　徒歩6分（約410m）

【スーパー・コンビニエンスストア】
・サミットストア渋谷本町店　　　　　　徒歩5分（約390m）
・スーパーマーケットリコス渋谷本町3丁目店
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩4分（約300m）
・ローソンストア100渋谷本町三丁目店　徒歩2分（約150m)
・セブンイレブン渋谷本町4丁目店　　　徒歩3分（約240m）

【公園】
・二軒家ふるさと公園　　　　　　　　　徒歩3分（約220m）
・区立新宿中央公園　　　　　　　　　　徒歩12分（約910m）
・代々木公園　　　　　　　　　　　　　徒歩28分（約2200m）

◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆
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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

麻布営業部

江原佑典 (えばらゆうすけ)

内見受付中です。約2年前にリフォームをした履歴のあるお部屋です。軽微なリペアでご入居できます。
ご予約はWEB内「見学予約」ボタン、またはお電話0120-703-320までご連絡ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋
部屋	#フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備	#オール電化

建物について

構造	#外壁タイル貼り
施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場	#駐輪場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道

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周辺施設

物件周辺の地図を確認する

駅

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅

現地より約240m
徒歩3分
駅

東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅

現地より約960m
徒歩12分
スーパー

サミットストア渋谷本町店

現地より約390m
徒歩5分
小学校

区立渋谷本町学園（小学校・中学校）

現地より約410m
徒歩6分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,480万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	F82C9030
所在地	東京都渋谷区本町3丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩12分京王線「初台」駅徒歩12分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	65.17m²（19.71坪）（壁芯）
バルコニー面積	3.39m²	向き	北西
その他面積	―
構造	SRC造13階地下1階建て	所在階	2階
築年月	1998年11月	総戸数	54戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	18,000円 / 月	修繕積立金	14,700円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／（株）ハウジングセンター・醍醐建設（株）●施工会社／（株）冨士工・醍醐建設（株）JV●エレベーター／有 ■給湯使用料：6,000円/月　※変動費
更新日	2026年11月5日	次回更新予定日	2026年11月19日

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お問合せ店舗

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C9030

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介プラス

麻布営業部
営業二課

担当：江原佑典 (えばらゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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