中古マンション

サンクタス森下新価格　10/10

8,480万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都江東区新大橋3丁目
専有面積 56.51m²
所在階 4階 / 12階建
交通都営大江戸線「森下」駅徒歩1分
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩10分
築年月 2007年2月
向き東

お問合せ

物件番号 F82C5041

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■「都営大江戸線」・「都営新宿線」森下駅【徒歩1分】
■リフォーム（2026年5月完了）

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間取り図

外観外観撮影年月：2026年06月
間取り図間取り図
エントランス
マンション表札
エントランス
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
バルコニー
キッチンキッチン撮影年月：2026年06月
キッチンキッチン撮影年月：2026年06月
キッチンキッチン撮影年月：2026年06月
キッチン：レンジフード
キッチン：三口コンロ
キッチン：食洗器
洗面所：洗濯機置場
洗面所洗面所撮影年月：2026年06月
浴室浴室撮影年月：2026年06月
浴室：浴室換気乾燥暖房機操作パネル
トイレトイレ撮影年月：2026年06月
トイレ：ウォッシュレット操作パネル
玄関玄関撮影年月：2026年06月
洋室洋室撮影年月：2026年06月
洋室洋室撮影年月：2026年06月
洋室洋室撮影年月：2026年06月
洋室洋室撮影年月：2026年06月
TVモニター付きインターホン
玄関玄関撮影年月：2026年06月
駐輪場駐輪場撮影年月：2026年06月
駐輪場駐輪場撮影年月：2026年06月
宅配BOX 宅配BOX撮影年月：2026年06月
メールBOX メールBOX撮影年月：2026年06月

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C5041

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

担当：渡辺健吾 (わたなべけんご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

■リフォーム（2026年5月完了）
・キッチン交換（食洗機付）
・ユニットバス交換（追い焚き・浴室乾燥機付）
・洗面化粧台交換（スリムLED三面鏡）
・建具交換
・フローリング張
・フロアタイル張（洗面室・トイレ）
・トイレ交換（ウォシュレット一体型）
・間接照明・ダウンライト新規設置
・玄関収納交換（トール・W1200・ミラー付）
・クロス全面張替
・エアコン1基設置（LDK）
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　≪　サンクタス森下　≫

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┏┓　- お部屋 -
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■専有面積：56.51m2
■2LDK
■リフォーム（2026年5月完了）
・キッチン交換（食洗機付）
・ユニットバス交換（追い焚き・浴室乾燥機付）
・洗面化粧台交換（スリムLED三面鏡）
・建具交換
・フローリング張
・フロアタイル張（洗面室・トイレ）
・トイレ交換（ウォシュレット一体型）
・間接照明・ダウンライト新規設置
・玄関収納交換（トール・W1200・ミラー付）
・クロス全面張替
・エアコン1基設置（LDK）
・ハウスクリーニング

┏┓　- アクセス -
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■2路線利用可能な利便性の高い立地
「都営大江戸線」・「都営新宿線」森下駅　　【徒歩1分】

なんといっても駅まで【徒歩1分】は最大の魅力です！
2路線利用できるため、毎日の通勤・通学、お出かけも大変便利です！

その他、清澄白河駅や両国も徒歩圏の為、【4路線利用可能】な立地です！

■「東京メトロ半蔵門線」清澄白河駅　徒歩10分
■「都営大江戸線」清住白河駅　徒歩10分
■「総武中央線」両国駅　徒歩14分

┏┓　- マンション -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆　最寄りの「森下」駅から徒歩1分で
　　利便性の高い立地

☆　宅配ロッカー

　　「不在表通知がきて、
　　　　　　また荷物を受け取れなかった・・・」
　　そんな不便を解消する、
　　不在時の荷物受取等に便利な宅配ロッカー。
　　24時間いつでも取り出し可能です。

☆　24時間ゴミ出し可能
　　出勤前や帰宅後など、
　　時間と曜日を気にせずゴミ出しできて
　　とても便利です。

☆　24時間セキュリティ
　　各住戸のホームセキュリティから建物全体の
　　設備管理までのすべてに対応。
　　敷地内・建物内の安全性を高めます。

☆　カラーモニター付きオートロックシステム
　　来訪者を音声と映像で2重確認してから解錠できるので安心です

☆　玄関ドアは複製のしづらいプログレッシブシリンダーキー

☆　敷地内に監視用カメラを設置

┏┓　- ライフインフォメーション -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇セブンイレブン江東新大橋三丁目店・・・・約30m(徒歩1分)

◇ローソン江東森下一丁目店・・・・・・・・約140m(徒歩2分)

◇江東区立八名川小学校・・・・・・・・・・約190m(徒歩3分)

◇オリンピック森下店・・・・・・・・・・・約220m(徒歩3分)

◇八名川公園・・・・・・・・・・・・・・・約220m(徒歩3分)

◇森下町郵便局・・・・・・・・・・・・・・約260m(徒歩3分)

◇くすりの福太郎森下駅前店・・・・・・・・約300m(徒歩4分)

◇まいばすけっと新大橋1丁目店・・・・・・約400m(徒歩5分)

◇げんきクリニック森下・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)

担当者コメント

麻布営業部

渡辺健吾 (わたなべけんご)

本物件の担当者は　渡辺健吾でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　：0120-689-860
　◆本物件の担当者直通：080-7695-4945
＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通メール　：k7-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

キッチン	#食器洗浄機
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,480万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	F82C5041
所在地	東京都江東区新大橋3丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「森下」駅徒歩1分東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩10分都営新宿線「浜町」駅徒歩11分中央・総武線「両国」駅徒歩13分
間取り	2LDK
専有面積	56.51m²（17.09坪）（壁芯）
バルコニー面積	7.8m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造12階建て	所在階	4階
築年月	2007年2月	総戸数	44戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・準工業地域
管理会社	（株）大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,700円 / 月	修繕積立金	32,100円 / 月
その他使用料	CATV料 580円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 539.1m²●分譲時会社／オリックス・リアルエステート（株）●施工会社／（株）NIPPOコーポレーション●設計会社／（株）永山建設設計事務所 ●エレベーター／有駐車場：20,000円～32,000円/月駐輪場：200円/月バイク置き場：1,000円/月ペット飼育可能（細則あり：1住戸2匹まで）
更新日	2026年10月10日	次回更新予定日	2026年10月24日

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お問合せ店舗

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C5041

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介プラス

麻布営業部
営業二課

担当：渡辺健吾 (わたなべけんご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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