中古マンション 認定保証適用物件

プラウドシティ越中島アクアテラス NEW 10/13

都心近接、水と緑に包まれる暮らし野村不動産旧分譲「プラウドシティ越中島アクアテラス」  
2019年1月築/充実した共用部【 野村不動産の認定保証中古制度 】適用物件!

間取り図

0120-941-037

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE9CX014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 児嶋 隆良 (こじま たから)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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~ プラウドシティ越中島アクアテラス ~
総戸数305戸/充実した共用部/2019年1月築 


★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.


相談・質問は『担当:児嶋』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール:0120-941-037)

【お問合せいただきましたお客様には・・・】
  ●販売図面など詳細資料
  ●分譲時パンフレット
  ●資金計画表(諸費用の概算等)
  ●周辺レポート 

 を、お送りいたします。

★お気軽にお問合せ下さい★

☆メールでも受け付け中です☆
【メール:t4-kojima@nomura-re.co.jp】
 ※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。


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【プラウドシティ越中島アクアテラス】は、
都心近接ながら豊かな自然に囲まれた、
水辺の潤いを感じられるレジデンスです。
JR越中島駅から徒歩4分という
優れた利便性を備えながら、
隅田川に隣接し、開放感あふれる眺望と静かな
住環境を享受できます。

水と緑に包まれた立地は、
都心では得がたい癒しを提供し、
都心で働きながら自然と寄り添う暮らしを実現。

全体で300戸超のスケールを誇る
大規模レジデンスのため
そのスケールメリットを活かし、
ラウンジやパーティールーム、ワークスペース、
キッズルームなど多彩な共用施設が充実。
日常の利便性だけでなく、住民同士の交流や
プライベートな時間の充実にも寄与します。
さらに、敷地内の緑豊かなランドスケープや、
水辺の景観を活かした設計が、
都市にいながらも自然を感じる心地よい暮らしを演出。
セキュリティや管理体制も整っており、
安心感のある住環境が整っています。
大規模ならではの豊かさと、細やかな配慮が調和した
魅力あふれる住まいです。

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.


  お部屋のおすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

■2階部分南西向き住戸

■63.98m2の2LDK+納戸+SIC

 リビングと洋室の間仕切りに
 ウォールスライドドアが採用されており、
 ライフスタイルに合わせて2LDKから
 広々とした1LDKへの可変が可能。
 開放感あふれる空間づくりや
 在宅ワーク時の間仕切りなど、
 柔軟な使い方が魅力です。
 将来の家族構成や生活スタイルの変化にも対応でき、
 長く快適にお住まい可能です。

■こだわりのオプション設備が魅力のお部屋
 ・キッチンの収納力を高めるカップボード
 ・住空間に上質な印象を与えるエコカラット
  (5.0帖の洋室とトイレに設置)
 ・毎日の身だしなみチェックに便利な姿見
 
 暮らしやすさとデザイン性を高める
 オプションが魅力です。
 追加設置の手間を抑えられる、こだわりの住まいを
 ぜひ現地にてご体感ください。
 
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

 野村不動産グループの認定保証中古制度適用物件

 安心してご購入いただける、4つのポイント
 野村不動産グループの総合力を活かした
 安心のサポートで、
 ご購入後の快適な暮らしを支えます。

 ーご購入前ー
(1)点検
⇒制度の認定にあたり専門スタッフがチェック。
(2)修理
⇒点検時に見つかった不具合をしっかり修理対応。

 ーご購入後ー
(3)長期メンテナンス
⇒築後10年間の不具合には
 「NEXT PASS10」によりサポート。
(4)アフターサービス
⇒アフターサービス基準に基づき、
 新築購入者と同等のサービスが受けられます。


┌◆ アクセス 
└────────────────────
 ■JR京葉線    「越中島」駅 徒歩4分
 ……………………………………………………
 ■東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩11分
 ……………………………………………………
 ■都営大江戸線   「月島」駅 徒歩17分
 ……………………………………………………
 ■東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩17分
 
□京葉線沿線のリゾートスポットも軽々アクセス
  大江戸線・有楽町線・東西線も利用でき、
  都心を縦横無尽にアクセスする利便性
 
 □都営バス「都立三商前」バス停徒歩2分の
  アクセス「門前仲町方面」「台場駅方面」
  「豊洲方面」へそれぞれ快適なアクセスが
  可能です。
  「豊洲駅」からは羽田空港行きのリムジンバス
  も運行しており、国内・海外問わずに快適な
  都心ライフを実現できます。

~~共用部使用料について~~

●クリエイティブルーム(キッズルーム)
 【フリー使用/無償】【貸切使用 100円/30分】
●プライベートワークラウンジ
【フリー使用/無償】【貸切不可】
●リラクゼーションルーム
【無償 外部の施術士者から施術を受ける場合は、別途使用者にて負担】
●プレミアムスカイラウンジ
【フリー使用/無償】【貸切使用 300円/30分】
●ハーパースカイテラス
【フリー使用/無償】【貸切使用 200円/30分】
●コンビネーションルームIII
【パーティルーム使用の場合 100円/30分】
 【ゲストルーム使用の場合 4,000円/1泊 ※別途リネン費2,000円/1人】
●シェアサイクル1台1回あたり300円(上限6時間)
 ※6時間を超えた場合、以降1時間毎に100円加算


:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

       ご購入者様特典
  ≪野村の仲介+の住宅購入サポート≫

   『お客様の新生活を応援したい。』
     そんな気持ちを形にしました

★7つのサービスから1つをお選びいただけます★


A)安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B)住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C)新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D)毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E)新居でお祝い★ホームパーティーギフト
F)気になる箇所を補修★ポイントリペア
G)荷づくり・荷ほどきサービス

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*



┌◆住宅ローンのご相談
└──────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう?」
「金利以外の差は何だろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└──────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス(無料)
└──────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します!
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
(一例)
◇住宅ローン 
 ・繰り上げ返済はした方がよい?
 ・賢いローンの組み方などをお客様に
  アドバイスします!
◇教育資金
 ・教育費はいつから準備すべき?
 ・教育費を効率よく準備する方法は?
◇生命保険
 ・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
  今の保険のままで良いか?
◇資産形成
 ・老後の為にいくら貯蓄すればよい?
 ・老後にいくらくらいの年金がもらえるの?
◇相続・贈与
 ・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は?
 ・相続税の税負担を軽減する方法は?
◇ライフプラン
 ・今後想定しているライフプランに問題ないか
  客観的な視点でアドバイスが欲しい
 ・そもそもこれからどんなお金が
  いつどれくらい必要になるのか?


☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★


物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分(エントランスやエレベーター)、
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃         ☆
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┃田┃ ┃田┃
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注意1:
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2:
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。

注意3:
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

児嶋 隆良(こじま たから)

門前仲町センター

児嶋 隆良 (こじま たから)

担当者からのメッセージ
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
物件を担当しております児嶋と申します。

上記「セールスポイント」に
オススメ事項を記載しております。
また、たくさんあるオススメポイントの中で、
【児嶋が特におすすめするポイント】は
下記2点となります。

●Point1
 大規模ならではの多彩な共用部

●Point2
 東西線・大江戸線「門前仲町」駅や
 「月島」・「豊洲」も生活圏内

その他、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡ください。
ご満足していただけるように
精一杯お手伝いいたします。

また、物件についてだけでは無く、
税金や住宅ローン等についても
お気軽にお問い合わせください。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール:0120-941-037】
【児嶋携帯/080-9584-4622】
【メール:t4-kojima@nomura-re.co.jp】

 ◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
価格 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE9CX014
所在地 東京都江東区 越中島2丁目  周辺地図を見る
交通 京葉線「越中島」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩11分
都営大江戸線「月島」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩17分
間取り 2LDK+N+SIC
専有面積 63.98m2(19.35坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.8m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 2階
築年月 2019年1月 総戸数 222戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,400円 / 月 修繕積立金 14,840円 / 月
その他使用料 enecoQシステム使用料 1,672円 / 月、コミュニティ形成費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社 / 野村不動産株式会社●施工会社 / 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 / 株式会社長谷工コーポレーション一級建築士事務所
●エレベーター / 有
●管理費・修繕積立金は調査中のため変動する場合があります。
更新日 2026年10月13日 次回更新予定日 2026年10月27日

お問合せ店舗

0120-941-037

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE9CX014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

門前仲町センター

担当: 児嶋 隆良 (こじま たから)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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