新築マンション

三田ガーデンヒルズイーストヒル NEW 11/01

6億4,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC+SIC+P+TR
所在地東京都港区三田1丁目
専有面積 100.98m²
所在階 2階 / 14階建
交通東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分
築年月 2025年3月（新築）
向き東

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物件番号 F82BY005

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【港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1,002戸からなる象徴的プロジェクト】
■東向き・2階部分　■100.98m2／2LDK＋WIC＋SIC＋P＋TR

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間取り図

外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス
車寄せ車寄せ
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用施設共用施設
共用施設共用施設
共用施設共用施設
外観外観
外観外観
エントランス：ノースヒル側エントランス
エントランスエントランス
共用部共用部
共用部共用部
共用部：センターガーデン共用部：センターガーデン
共用部共用部
共用施設共用施設
共用施設共用施設
共用施設共用施設
共用施設共用施設
敷地内施設敷地内施設
敷地内施設敷地内施設
共用部共用部
共用部共用部

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F82BY005

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麻布営業部
営業一課

担当：横井優樹 (よこいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

三田ガーデンヒルズ NORTH HILL
都心に佇む、緑と静寂に包まれた上質な暮らし。

☆.。.:・洗練された街・三田に誕生した、大規模レジデンス。
☆.。.:・自然と調和する美しいランドスケープ。
☆.。.:・開放感あふれる居室と、機能美を追求した設備。
☆.。.:・都心でありながら、静けさと緑に包まれる日常。
　
◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
　全1,002戸からなる象徴的プロジェクト

◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　様々な共用施設やソフトサービスを提供

◇約7,000m2のランドスケープを計画。
　入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■東京メトロ南北線　「麻布十番」駅徒歩7分

■都営大江戸線　　　「麻布十番」駅徒歩7分

■都営大江戸線　　　「赤羽橋」駅徒歩6分

■都営三田線　　　　「芝公園」駅徒歩11分

┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 約26.6帖の広々としたリビングダイニングキッチン

■主寝室（約9.1帖）は天井高2.6mで開放感あり

■ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納充実

■パントリー付きでキッチン周りもすっきり

■トランクルーム付きで季節物の収納にも便利

■浴室サイズ：1620タイプ（ゆったりサイズ）

■洗面室・パウダールーム：独立設計で使いやすさ◎

■キッチン：収納豊富なカップボード付き

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ZEH-oriented　取得予定
■壁面緑化・屋上緑化

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【PARK MANSION 棟】
■バーラウンジ　4F
　・貸切利用　　　　　　　料金：2,000円/枠
　・個室・ダイニングバー　料金：10,000円/枠
■ゲストルーム　3F
　・GUEST ROOM1「CASLON」料金：10,000円/泊
　・GUEST ROOM2「BODONI」料金：15,000円/泊
　・GUEST ROOM3「OPTIMA」料金：10,000円/泊
■ギャラリー1・2　1F

【WEST HILL 棟】
■スパエリア　B1F
　・ファミリースパ　　　料金：15,000円/泊
　・サウナスパ　　　　　料金：4,000円/枠
　・岩盤浴スパ　　　　　料金：4,000円/枠
　・ユニバーサルスパ　　料金：4,000円/枠
　・酸素カプセルルーム　料金：1,000円/時間

【NORTH HILL 棟】
■ワークラウンジ　1F
　　・会議室1・2　料金：500円/時間
　　・会議室3　　料金：1,000円/時間
　　・個室1～6　　料金：無料
■オープンラウンジ　B1F
■アーケードギャラリー　B1F
■コンシェルジュカウンター　B1F
■ノースエントランスホール　B2F

【SOUTH HILL 棟】
■スタディルーム　2F
　・個室1・2　料金：500円/時間
　・個室3・4　料金：300円/時間
■ゴルフレンジ　B1F　料金：3,000円/時間
■サウンドスタジオ　B1F　料金：500円/時間
■サウスエントランスホール　1F
■ファミリーラウンジ　1F
■キッズルーム　1F
■ティーンベース　1F
■シアタールーム　1F　料金：500円/時間

【EAST HILL 棟】
■ガーデンエントランス　1F

【VILA】
■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
　　料金：昼10,000円/枠
　　　　　夜15,000円/泊

【CENTER HILL】
■センターガーデン　1F
■ラウンジガーデン　1F
■ミニストア（ナチュラルローソン）　1F
■カフェラウンジ　1F　貸切利用時…料金：3,000円/枠
■ヒーリングガーデン　1F
■ワークスペース　1F
■ワークガーデン　1F
■ガーデンフィットネス　1F
　　スタジオ利用　料金：500円/時間
　　スタジオ以外　料金：無料

※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
　変更となる場合がございます。

担当者コメント

麻布営業部

横井優樹 (よこいゆうき)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。

◆　連絡先　◆　野村の仲介＋(PLUS)　麻布営業部　営業一課
【担当：横井　優樹（よこい　ゆうき）】
　TEL：0120-703-320（通話無料）
　E-MAIL：y-yokoi@nomura-re.co.jp

その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【横井（よこい）】にお任せ下さい！！

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≪担当者からのメッセージ≫
「人のため」を人生の軸としている私は、お客様目線で行動し、
お客様にとって最良な結果となるよう全力で努めさせていただきます。よろしくお願い致します。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗□

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #バレーパーキングサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #入浴（温泉）施設あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #プールあり #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6億4,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F82BY005
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分都営三田線「芝公園」駅徒歩11分
間取り	2LDK＋WIC+SIC+P+TR
専有面積	100.98m²（30.54坪）
バルコニー面積	5.27m²	向き	東
その他面積	トランクルーム 0.64m²
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	2階
築年月	2025年3月（新築）	総戸数	1002戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	85,320円 / 月	修繕積立金	23,630円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,430円 / 月
駐車場	―
現況	完成済	引　渡	2026年4月下旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 25246.5m²●分譲会社／三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株)●施工会社／大成建設(株)●設計会社／大成建設(株) ●エレベーター／有
更新日	2025年11月1日	次回更新予定日	2025年11月15日

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野村の仲介PLUS

麻布営業部
営業一課

担当：横井優樹 (よこいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
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