中古マンション リノベーション

サンフル豊洲ベイステージ NEW 08/01

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物件番号 F82B7039

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★室内リフォーム住戸（2025年10月完成予定）　★南西南東北西3方向角住戸につき陽当たり眺望良好 
★「豊洲」駅徒歩3分、ペット飼育可　 

間取り図

間取り図

物件写真

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F82B7039

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

担当： 相川 夏輝 (あいかわ なつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
☆室内リフォーム住戸（2025年10月完成予定）
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換（1418)
・システムキッチン交換（カップボードセット）
・トイレ交換
・洗濯パン交換
・フローリング全張替
・クロス全張替
・フロアタイル全張替
・建具全交換
・給湯リモコン交換、床暖房マット交換
・網戸全張替、プリーツ網戸交換（キッチン）
・ダウンライト増設及び新規設置、カーテンレール交換
・リビング天井アクセントクロス、エコカラット
・リビング天井及び廊下天井間接照明造作
・ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

┏┌┌　　
┏┌　　　 サンフル豊洲ベイステージ 　　　　　　　　
┏　　　　　　

┏┓　MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆2002年2月築

☆14階建　総戸数41戸

☆アクセスの良い、整った住環境

・東京メトロ有楽町線『豊洲駅』まで徒歩3分！！

・大型商業施設も徒歩圏内でございます！
　○スーパービバホーム・・・・・・・徒歩3分（約260m）
　○アーバンドックららぽーと豊洲・・徒歩9分（約650m）

☆オートロック・宅配ボックス

☆ペット飼育可能（細則有）

┏┓　ROOM（各仕様・設備）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆10階部分・南西南東北西3方向角住戸につき陽当たり眺望良好

☆3LDK＋WICの間取り　LDK、主寝室は2面採光で明るいです

☆23m2のL字バルコニー＋14.60m2の開放感あるポーチ

☆室内リフォーム住戸（2025年10月完成予定）
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換（1418)
・システムキッチン交換（カップボードセット）
・トイレ交換
・洗濯パン交換
・フローリング全張替
・クロス全張替
・フロアタイル全張替
・建具全交換
・給湯リモコン交換、床暖房マット交換
・網戸全張替、プリーツ網戸交換（キッチン）
・ダウンライト増設及び新規設置、カーテンレール交換
・リビング天井アクセントクロス、エコカラット
・リビング天井及び廊下天井間接照明造作
・ハウスクリーニング等

┏┓　Life Information　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇有楽町線『豊洲駅』・・徒歩3分
◇ゆりかもめ『豊洲駅』・徒歩5分

　※新木場駅始発の有楽町線ですので、朝の通勤時間でも
　　混雑する前に乗車ができ、通勤通学の負担は大きく軽減！

◇スーパービバホーム・・徒歩3分（約260m）
◇アーバンドックららぽーと豊洲・・徒歩9分（約650m）
◇ファミリーマート アネックス豊洲店・・徒歩2分（約90m）
◇セブンイレブン 豊洲店・・・・・・・・徒歩3分（約190m）

◇豊洲四丁目公園・・徒歩4分（約300m）
◇豊洲公園・・・・・徒歩8分（約600m）

◇豊洲小学校・・・・徒歩4分（約300m）
◇深川第五中学校・・徒歩8分（約600m）
◇豊洲保育園・・・・徒歩3分（約220m）
◇豊洲幼稚園・・・・徒歩4分（約300m）

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm

担当者コメント

相川 夏輝(あいかわ なつき)

麻布営業部

相川 夏輝 (あいかわ なつき)

※本物件の担当者は　麻布営業部
　相川　夏輝（あいかわ　なつき）　です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　　　：　0120-703-320
●担当：相川（あいかわ）直通　　：　080-1064-4289
(2)メールで・・・
●担当：相川（あいかわ）メール　：　n-aikawa@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #大型タウン内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F82B7039
所在地 東京都江東区 豊洲4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩3分
ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 75.1m2（22.71坪）
バルコニー面積 23m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 14.6m2
構造 SRC造14階建て 所在階 10階
築年月 2002年2月 総戸数 41戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,900円 / 月 修繕積立金 16,970円 / 月
その他使用料 CATV使用料 550円 / 月、町内会費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 759.1m2●分譲時会社 ／ 株式会社明豊エンタープライズ●施工会社 ／ 飛鳥建設株式会社●エレベーター ／ 有
■駐車場：16,000～22,000円/月
■駐輪場、バイク置場：有償
更新日 2025年8月2日 次回更新予定日 2025年8月16日

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お問合せ店舗

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82B7039

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

相川 夏輝(あいかわ なつき)

担当： 相川 夏輝 (あいかわ なつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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