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中古マンション
氷川台ヒルズ NEW 7/5
お問合せ
★野村不動産旧分譲マンション ★97.35m2の4SLDKファミリータイプ◎
★最上階4階部分南向きにつき、陽当たり良好です！ ★ペット飼育可♪(規約による制限あり)
間取り図
0120-038-232
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F81C7002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・
★☆★ 氷川台ヒルズ ★☆★
野村の仲介プラス
練馬センターおすすめの物件です。
見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：内田】までお気軽にご連絡下さい♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・
【アクセス】
◆東京メトロ有楽町・副都心線 『氷川台』駅 徒歩13分
◇東京メトロ有楽町・副都心線 『平和台』駅 徒歩14分
有楽町・新宿・渋谷・横浜・川越方面へのアクセスが大変良好です！！
┏┓
┗□ ≪氷川台ヒルズの魅力≫
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○●○●○●○●○ 緑濃き環境に包まれた、低層マンション ○●○●○●○●○
＝＝＝＝＝＝＝＝＝野村不動産旧分譲マンション＝＝＝＝＝＝＝＝＝
★2階部分、南向きで前面に建物がないため、日当たり・眺望・通風良好です。
★2路線利用可(東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅)
★97.35m2の4SLDKファミリータイプ
☆━━━━━━━━━━━━━━━┓
安心・安全に配慮した設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━☆
□遮音性・断熱性に優れた壁厚180mm以上の戸境壁
□耐久性が高く、強固なダブル配筋構造
□オートロックシステム
□セコム提携の24時間セキュリティシステム
□エレベータには防犯用監視ビデオカメラ
☆━━━━━━━━━━━━━━┓
快適性を追求した設備・仕様等
┗━━━━━━━━━━━━━━☆
□LD部分にTES温水式床暖房
□浴室換気乾燥機付
□各居室ピクチャーレール設置済み
□居室内に柱の出っ張りがない壁式工法
□フラットフロア
□エントランスホール内にラウンジ有り
□エントランスホールは御影石や大理石等の天然石使用
□ペット飼育可能（管理規約による制限有）
☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
第一種低層住居専用地域の恵まれたロケーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
～快適さの答えがこの敷地にあります～
永住の住まいとして相応しいプランを追求した「氷川台ヒルズ」は、
南面に広く開けたその敷地をはじめ、周囲の街並とマッチする低層のフォルム、
南向き中心の陽光溢れるプランなどこだわりと工夫に満ちた住まいです。
□存在感のある低層4階建てのフォルム。
南向き中心の陽光溢れるプラン。
重厚感のあるタイル貼りの外観フォルムは、周囲の街並みとマッチする低層の佇まい。
その落ち着きと気品は住まう方のステイタスを感じさせます。また、全36戸中32戸が
見通しの良い南向きを確保した配棟。あふれる陽光と開放感に暮らしが包まれる永住邸宅です。
□南面に開けた敷地は二面に道路が接する角地。
明るく開放感に満ちています。
永住のための資質に恵まれた「氷川台ヒルズ」。第一種低層住居専用地域という閑静で良好なエリアに
位置するとともに、南面に広い東南角地の敷地形状を確保。敷地の二面が道路に接しているため、
周囲からの圧迫間もなく、さらに低層の住宅街のため、見通しの良さと明るさを兼ね備えた立地と
なっています。住戸プランについても、この環境や立地条件を活かし、この敷地ならではの住まいを創造しました。
□歩車道分離や防災倉庫設置など、きめ細かく配慮されたプランの数々。
駐車場は敷地内に25台を確保。更に道路から駐車場へのアプローチと、エントランスの位置を分け、
人の動線と車の動線を分離。また、防災用具などを保管できる防災倉庫をエントランスホール奥に
設置するなど、暮らしの安全と安心を確保しています。
□天然石を効果的に配し、クオリティの高さを感じさせるエントランスまわり。
エントランスまわりは住まいの顏として誇れるデザイン、仕様を意識。
とくにエントランスホールには、御影石や大理石等の天然石を効果的に使用。
永住の住まいに相応しい堂々とした雰囲気とモダンなデザインが、クオリティの高いマンションを
予感させるつくりとなっています。
☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
日常生活を満たすライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
【教育機関】
■区立仲町小学校………………………徒歩5分（約360m）
■区立開進第一中学校…………………徒歩8分（約620m）
■みどり幼稚園…………………………徒歩2分 (約150m)
■にじいろ保育園平和台………………徒歩3分（約240m）
【ショッピング】
■セブンイレブン平和台三丁目店……徒歩2分（約120m）
■アコレ平和台四丁目店………………徒歩6分（約460m）
■ヨークマート練馬平和台店…………徒歩11分（約830m）
■ライフ氷川台店………………………徒歩12分（約920m）
【公園】
■練馬区立平和台児童公園……………徒歩3分 (約180m)
■城北中央公園…………………………徒歩9分 (約700m)
---------------------------------------------------------------------------
───────────────────────
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしております
が、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じ
ている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
───────────────────────
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ■ 資金計画のご相談受付中！
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動or固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢や
お借入銀行の特徴からお客様に合った
住宅ローンの組み方をご提案致します。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行・三井住友銀行
住信SBIネット銀行・楽天銀行
じぶん銀行・各地方銀行 等
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5.三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.ポイントリペア
7.荷造り・荷ほどきサービス
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
★☆★ 氷川台ヒルズ ★☆★
野村の仲介プラス
練馬センターおすすめの物件です。
見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：内田】までお気軽にご連絡下さい♪
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【アクセス】
◆東京メトロ有楽町・副都心線 『氷川台』駅 徒歩13分
◇東京メトロ有楽町・副都心線 『平和台』駅 徒歩14分
有楽町・新宿・渋谷・横浜・川越方面へのアクセスが大変良好です！！
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○●○●○●○●○ 緑濃き環境に包まれた、低層マンション ○●○●○●○●○
＝＝＝＝＝＝＝＝＝野村不動産旧分譲マンション＝＝＝＝＝＝＝＝＝
★2階部分、南向きで前面に建物がないため、日当たり・眺望・通風良好です。
★2路線利用可(東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅)
★97.35m2の4SLDKファミリータイプ
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安心・安全に配慮した設備・仕様
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□遮音性・断熱性に優れた壁厚180mm以上の戸境壁
□耐久性が高く、強固なダブル配筋構造
□オートロックシステム
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快適性を追求した設備・仕様等
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□LD部分にTES温水式床暖房
□浴室換気乾燥機付
□各居室ピクチャーレール設置済み
□居室内に柱の出っ張りがない壁式工法
□フラットフロア
□エントランスホール内にラウンジ有り
□エントランスホールは御影石や大理石等の天然石使用
□ペット飼育可能（管理規約による制限有）
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第一種低層住居専用地域の恵まれたロケーション
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～快適さの答えがこの敷地にあります～
永住の住まいとして相応しいプランを追求した「氷川台ヒルズ」は、
南面に広く開けたその敷地をはじめ、周囲の街並とマッチする低層のフォルム、
南向き中心の陽光溢れるプランなどこだわりと工夫に満ちた住まいです。
□存在感のある低層4階建てのフォルム。
南向き中心の陽光溢れるプラン。
重厚感のあるタイル貼りの外観フォルムは、周囲の街並みとマッチする低層の佇まい。
その落ち着きと気品は住まう方のステイタスを感じさせます。また、全36戸中32戸が
見通しの良い南向きを確保した配棟。あふれる陽光と開放感に暮らしが包まれる永住邸宅です。
□南面に開けた敷地は二面に道路が接する角地。
明るく開放感に満ちています。
永住のための資質に恵まれた「氷川台ヒルズ」。第一種低層住居専用地域という閑静で良好なエリアに
位置するとともに、南面に広い東南角地の敷地形状を確保。敷地の二面が道路に接しているため、
周囲からの圧迫間もなく、さらに低層の住宅街のため、見通しの良さと明るさを兼ね備えた立地と
なっています。住戸プランについても、この環境や立地条件を活かし、この敷地ならではの住まいを創造しました。
□歩車道分離や防災倉庫設置など、きめ細かく配慮されたプランの数々。
駐車場は敷地内に25台を確保。更に道路から駐車場へのアプローチと、エントランスの位置を分け、
人の動線と車の動線を分離。また、防災用具などを保管できる防災倉庫をエントランスホール奥に
設置するなど、暮らしの安全と安心を確保しています。
□天然石を効果的に配し、クオリティの高さを感じさせるエントランスまわり。
エントランスまわりは住まいの顏として誇れるデザイン、仕様を意識。
とくにエントランスホールには、御影石や大理石等の天然石を効果的に使用。
永住の住まいに相応しい堂々とした雰囲気とモダンなデザインが、クオリティの高いマンションを
予感させるつくりとなっています。
☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
日常生活を満たすライフインフォメーション
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【教育機関】
■区立仲町小学校………………………徒歩5分（約360m）
■区立開進第一中学校…………………徒歩8分（約620m）
■みどり幼稚園…………………………徒歩2分 (約150m)
■にじいろ保育園平和台………………徒歩3分（約240m）
【ショッピング】
■セブンイレブン平和台三丁目店……徒歩2分（約120m）
■アコレ平和台四丁目店………………徒歩6分（約460m）
■ヨークマート練馬平和台店…………徒歩11分（約830m）
■ライフ氷川台店………………………徒歩12分（約920m）
【公園】
■練馬区立平和台児童公園……………徒歩3分 (約180m)
■城北中央公園…………………………徒歩9分 (約700m)
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注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしております
が、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じ
ている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
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┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
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最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動or固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢や
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住宅ローンの組み方をご提案致します。
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行・三井住友銀行
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
担当者コメント
練馬センター
内田 千瑚 (うちだ ちこ)
┏┓ 担当者より
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、【内田】担当の
氷川台ヒルズの
物件ページをご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。
専有面積約97.35m2の4SLDK、良好な住環境、最上階4階南向き、
2路線使用可能といった、 良質な条件が揃い踏みです。
マンション、周辺環境等
上記に記載した通り、
おすすめポイントが
たくさん詰まっています。
是非一度お部屋をご見学頂き、
実際にこちらのお部屋の良さをご体感ください。
┏┓ お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学希望
その他ご質問等は、
野村の仲介プラス
練馬センター
担当『内田（うちだ）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
○担当直通携帯
080-9975-8585
○フリーコール
0120-038-232
ご連絡心よりお待ちしてます。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、【内田】担当の
氷川台ヒルズの
物件ページをご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。
専有面積約97.35m2の4SLDK、良好な住環境、最上階4階南向き、
2路線使用可能といった、 良質な条件が揃い踏みです。
マンション、周辺環境等
上記に記載した通り、
おすすめポイントが
たくさん詰まっています。
是非一度お部屋をご見学頂き、
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ご見学希望
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野村の仲介プラス
練馬センター
担当『内田（うちだ）』まで
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○担当直通携帯
080-9975-8585
○フリーコール
0120-038-232
ご連絡心よりお待ちしてます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F81C7002 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 平和台1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩13分 東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 4LDK＋納戸 | ||
専有面積
|
97.35m2（29.44坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.6m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1999年2月 | 総戸数 | 36戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
25,450円 / 月 |
修繕積立金
|
25,060円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1751.4m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 高松建設株式会社●設計会社 ／ 高松建設株式会社 一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年7月5日 | 次回更新予定日 | 2026年7月19日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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