中古マンション あんしん設備補修

プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト B-3棟 NEW 3/1

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物件番号 F77C3001

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◆2016年築 プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト／南向き×5階◆  
◇前面棟がほとんど被らない住戸位置のため、採光・通風・眺望が良好です◎

間取り図

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F77C3001

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荻窪営業部
営業二課

担当： 米林 寛太 (よねばやし かんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【　専任媒介物件　】です。

現地確認希望・相談・質問は『　米林　』までお気軽にお問い合わせください。


　・…━━◆　プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-3棟　◆━━…・

　　　　　　　　　　＜平成28年7月築＞
　野村不動産(株)、(株)安藤・間　旧分譲・前田建設(株)施工

　　 　　　　地下1階付地上6階建・全棟総戸数575戸


┏┓　◆物件概要
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　　　○専有面積　：78.42m2（約23.72坪）
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　　　○間取り　　：3LDK+WIC+N(納戸)
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　　　○所在階　　：5階部分　南向き
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　　　○戸数　　　：283戸 / 全575戸
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　　　○建築年月　：2016年（平成28年）7月築
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　　　○分譲会社　：野村不動産（株）　安藤・間（株）
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　　　○管理会社　：野村不動産パートナーズ（株）
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　　　○管理体制　：日勤（全部委託）
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┏┓Room　＜　充実した設備　＞
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◇24時間セキュリティシステム　「アーバント」

◇LDには高さ約2.1mのセンターオープンタイプのハイサッシ

◇遮音性や将来の更新性に配慮された二重床・二重天井

◇LD部TES温水式床暖房　

◇ペアガラス　　

◇ディスポーザー

◇食器洗い乾燥機

◇TES浴室暖房乾燥機

◇ユーティリティシンク

◇トイレに手洗いボウル付トイレ手洗器設置

◇TVモニター付インターホン

◇スロップシンク　　etc・・・
　　

┏┓　Mansion　＜　物件概要　＞
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◇総敷地面積約43,000m2(空地率約64％・緑化率約40％)
　
◇敷地内に約4,400本の樹木

◇鉄筋コンクリート造地下1階地上6階建

◇全棟総戸数：575戸

◇室内の張出しをなくした「アウトポール設計」

◇遮音性や将来の更新性に配慮した二重床・二重天井採用

◇24時間ゴミステーション

◇地下駐車場


┏┓　＜　充実した共用施設　＞
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◇クラブハウス
　　ラウンジ・キッズスペース・集会室などの交流の場を設けています。

◇ライブラリーラウンジ
　　読書やスタディスペースとしてもご利用いただけます。

◇キッチンスタジオ
　　本格的なキッチンを備え、クッキングパーティーなどがお楽しみいただけます。

◇ゲストルーム
　　和と洋。趣の異なる2つのタイプをご用意いたしました。

◇グランドガーデン
　　およそ2,600m2もの面積を誇る広大な中庭



┏┓　＜　フロントサービス　＞
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　以下の各種サービスの対応を行っております。
　　　　　
　　　
　◇インフォメーションサービス　　　　◇メッセージ受付サービス　
　◇新聞購読受付サービス　　　　　　　◇管球販売サービス
　◇郵便物代行投函サービス　　　　　　◇タクシー・ハイヤー手配サービス
　◇ショッピングデリバリーサービス　　◇ペットシッターサービス
　◇ハウスクリーニングサービス　　　　◇ハウスメイドサービス
　◇靴・バッグの修理サービス　　　　　◇フラワーデリバリーサービス
　◇ケータリングサービス　各種印刷取次業者紹介
　◇カーシェアリングサービス



┏┓　＜　ペットとご一緒にお住まい頂けます　＞
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　◇ペット飼育可（規約制限有）
　◇善福寺川沿いは、お散歩にも最適！


┏┓　＜　アクセス　＞
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　～ 4路線2駅利用可能な快適なアクセス ～

◇東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩6分
　
◇中央線・東京メトロ東西線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩14分
　

┏┓　◆ライフインフォメーション
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【商業施設】
・アキダイ阿佐ヶ谷店　　　　　　　　約610m　 　徒歩8分
・ピーコック阿佐谷店　　　　　　　　約700m　 　徒歩9分
・サミット　成田東店　　　　　　　　約770m　　 徒歩10分
・まいばすけっと阿佐ヶ谷南1丁目店　 約770m 　　徒歩10分
・イトーヨーカドー食品館阿佐ヶ谷店 約1,090 　　徒歩14分
・西友阿佐ヶ谷店　　　　　　　　　　約1,130m 　徒歩15分

【医療施設】
・成宗診療所　　　　　　　　　　　　約170m 　　徒歩3分
・中村外科医院　　　　　　　　　　　約230m 　　徒歩3分
・かんざわ整形外科クリック　　　　　約270m 　　徒歩4分
・蘭松医院　　　　　　　　　　　　　約290m 　　徒歩4分
・種田医院　　　　　　　　　　　　　約450m 　　徒歩6分
・河北総合病院　　　　　　　　　　　約1,320m 　徒歩17分

【教育施設】
・のはら保育園　　　　　　　　　　　約500m 　　徒歩7分
・杉並保育園　　　　　　　　　　　　約600m 　　徒歩8分
・成田西子供園　　　　　　　　　　　約630m 　　徒歩8分
・パピーナ阿佐ヶ谷園　　　　　　　　約640m 　　徒歩8分
・ゆらりんMOMOの家保育園　　　　 約670m 　　徒歩9分
・杉並東洋幼稚園　　　　　　　　　　約720m 　　徒歩9分
・阿佐谷南保育園　　　　　　　　　　約730m 　　徒歩10分
・西田幼稚園　　　　　　　　　　　　約910m 　　徒歩12分
・成田保育園　　　　　　　　　　　　約1,060m 　徒歩14分

【公園】
・善福寺川緑地　　　　　　　　　　　約30m 　　 徒歩1分
・大田黒公園　　　　　　　　　　　　約880m 　　徒歩11分
・梅里中央公園　　　　　　　　　　　約780m 　　徒歩10分
・和田堀公園　　　　　　　　　　　　約1,390m 　徒歩18分


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
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4.　選べる住まいクリーニング
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気になるサービスございましたら、
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
または米林までお問い合わせ下さい。


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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

米林 寛太(よねばやし かんた)

荻窪営業部

米林 寛太 (よねばやし かんた)

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ご覧いただいたお客様へ

私の仕事は「お客様のご希望条件に合った物件」を探すことではなく、
「お客様が理想の暮らしができるお住まい」を一緒に探していくことだと考えております。

決して、ご契約をゴールにはせずにお客様のその後の環境、生活、人生のことを考え、
10年後20年後も「やっぱり米林に頼んでよかった」そう思っていただけることを目標に日々尽力しております。

些細なことでも構いませんので、
お気軽にご連絡いただければ幸いです。宜しくお願い致します。


米林寛太


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #あんしん設備補修 #ホームステージング #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F77C3001
所在地 東京都杉並区 成田東4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩6分
中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋WIC+納戸
専有面積 78.42m2（23.72坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.6m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2016年7月 総戸数 283戸 / 575戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,600円 / 月 修繕積立金 24,050円 / 月
その他使用料 自治形成支援費 500円 / 月、施設維持費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 19193m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社・株式会社安藤・間●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社 東京建築支店●設計会社 ／ 株式会社INA新建築研究所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年3月1日 次回更新予定日 2026年3月15日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F77C3001

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荻窪営業部
営業二課

米林 寛太(よねばやし かんた)

担当： 米林 寛太 (よねばやし かんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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