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ローレルコート笹塚 NEW 1/23
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物件番号 F77C1011
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この物件のおすすめポイント
【野村の仲介＋ 荻窪営業部の専任媒介物件となります。】
現地の内覧希望・ご相談・ご質問は
『 冨岡 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120-121-672 』にお電話ください。
担当直通電話番号は下記です。
『 080-8172-7265 』
メールでのやり取りをご希望のお客様は、
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
◆
◆◆◆ 【- ここにしかない此所 -】
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆ - Laurel Court SASAZUKA-
◆◆◆◆◆ ローレルコート笹塚
◆◆◆ ――――――――――――――――
◆
～この邸宅が、重ね尽くす静穏～
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域の静けさ。
四方に道路を巡らせた、開放感溢れるやすらぐ暮らし。
＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇
□2駅利用可！ ～通勤・通学に便利な立地です～
・京王線「笹塚」駅 徒歩11分（特急停車駅）
一部都営新宿線直通の便もございます。
都営新宿線直通始発駅の便もございます。
・東京メトロ丸の内方南支線「方南町」駅 徒歩12分（始発駅）
□幹線道路からも離れている立地の為、大変静かな住環境です。
□2014年5月築
□近鉄不動産株式会社 旧分譲の「ローレルコート」シリーズ
東レ建設株式会社 施工
□ペット飼育可能（飼育細則有り）
┏┓
┗□ 建物の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
□「東西南北の4面接道の独立街区」
大変珍しい4方角地の土地形状です。そのため、歩行者用エントランス、
駐輪場出入口、駐車場用出入口など歩車道分離設計が可能です。
南棟(マークスコート)、西棟(カームコート)、
東棟(ゲートコート)の3棟構成。
□「二重床・二重天井」
上階の床と下の階の天井を兼ねるのではなく、
コンクリートスラブとの間に空間を設けた構造。
二重床を使用し遮音性に配慮するとともに、
浮かせた空間に配管や配線を行うことで、
将来のリフォームなどの対応がしやすくなります。
┏┓
┗□ お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
□専有面積：72.34m2(約21.88坪)
バルコニー面積：10.21m2
アルコーブ面積：2.63m2
□間取り：3LDK ＋ ウォークインクローゼット
□LDK約15.8帖
隣接する約5畳のお部屋と繋げてご利用いただくことで、
約20.8畳のLDKとしてもご利用いただけます。
□キッチンは3.8帖の広々キッチン
□リビングダイニング天井高約2,450mm
□「ウォークインクローゼット、廊下部分物入有」
収納スペースが豊富なお部屋です。約1.2帖のWICに加え、
廊下部分に物入もございます。
┏┓
┗□ 設備・仕様
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
□玄関
・ダブルロック
□ホール
・天然石貼りの廊下
・人感センサー
・シューズボックス
・下足入れ内回転ラック
・下足入れ内傘かけ金物
□リビングダイニング
・カラーモニター付きインターフォン
・逆梁工法＆ハイサッシ
・TES温水式床暖房
□キッチン
・ディスポーザー
・食器洗浄乾燥機
・ガラストップガスコンロ
・ワイド静音シンク
・ワイドスライド収納
□バスルーム
・多機能ミストサウナ
・浴室暖房乾燥機
・フルオートバス
・保温浴槽
□パウダールーム
・三面鏡裏収納
・ドライヤーフック
□トイレ
・タンクレス節水トイレ
・手洗いカウンター
□その他設備
・24時間ゴミ出し可能
・24時間セキュリティシステム
・防犯カメラ
┏┓
┗□ 周辺施設
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
【お買い物施設】
□ファミリーマート南台1丁目店・・・・・約190m（徒歩3分）
□セブンイレブン方南1丁目店・・・・・・約360m（徒歩5分）
□どらっぐぱぱす中野南台店・・・・・・・約470m（徒歩6分）
□ドン・キホーテ環七方南町店・・・・・・約470m（徒歩6分）
□十号通り商店街・・・・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
□サミットストア中野南台店・・・・・・・約560m（徒歩7分）
□方南銀座商店街・・・・・・・・・・・・約640m（徒歩8分）
□サミットストア笹塚店・・・・・・・・・約680m（徒歩9分）
□島忠ホームズ中野本店・・・・・・・・・約710m（徒歩9分)
□ライフ笹塚店・・・・・・・・・・・・・約850m（徒歩11分）
□クイーンズ伊勢丹笹塚店・・・・・・・・約860m（徒歩11分)
□フレンテ笹塚・・・・・・・・・・・・・約860m（徒歩11分)
【教育施設・文化施設】
□区立方南小学校・・・・・・・・・・・・約440m（徒歩6分）
□区立泉南中学校・・・・・・・・・・・・約1140m（徒歩15分）
□あづま児童遊園・・・・・・・・・・・・約120m（徒歩2分）
□方南図書館・・・・・・・・・・・・・・約290m（徒歩4分）
【金融機関】
□三菱UFJ銀行笹塚支店・・・・・・・・・約800m（徒歩10分）
□三井住友銀行笹塚支店・・・・・・・・・約790m（徒歩10分)
□みずほ銀行笹塚支店・・・・・・・・・・約820m（徒歩11分）
□みずほ銀行方南町支店・・・・・・・・・約860m（徒歩11分）
【公園】
□あづま児童遊園・・・・・・・・・・・・・約120m（徒歩2分）
□八島公園・・・・・・・・・・・・・・・・約180m（徒歩3分）
□方南中央公園・・・・・・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）
□雑色児童遊園・・・・・・・・・・・・・・約460m（徒歩6分）
□広町みらい公園・・・・・・・・・・・・・約900m（徒歩12分）
注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、是非現地にてお確かめ下さい。
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
分譲時パンフレット・図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
担当者からのメッセージ
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
現地の内覧希望・ご相談・ご質問は
『 冨岡 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120-121-672 』にお電話ください。
担当直通電話番号は下記です。
『 080-8172-7265 』
メールでのやり取りをご希望のお客様は、
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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◆◆◆ 【- ここにしかない此所 -】
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◆◆◆＊◆◆◆ - Laurel Court SASAZUKA-
◆◆◆◆◆ ローレルコート笹塚
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～この邸宅が、重ね尽くす静穏～
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域の静けさ。
四方に道路を巡らせた、開放感溢れるやすらぐ暮らし。
＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇
□2駅利用可！ ～通勤・通学に便利な立地です～
・京王線「笹塚」駅 徒歩11分（特急停車駅）
一部都営新宿線直通の便もございます。
都営新宿線直通始発駅の便もございます。
・東京メトロ丸の内方南支線「方南町」駅 徒歩12分（始発駅）
□幹線道路からも離れている立地の為、大変静かな住環境です。
□2014年5月築
□近鉄不動産株式会社 旧分譲の「ローレルコート」シリーズ
東レ建設株式会社 施工
□ペット飼育可能（飼育細則有り）
┏┓
┗□ 建物の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
□「東西南北の4面接道の独立街区」
大変珍しい4方角地の土地形状です。そのため、歩行者用エントランス、
駐輪場出入口、駐車場用出入口など歩車道分離設計が可能です。
南棟(マークスコート)、西棟(カームコート)、
東棟(ゲートコート)の3棟構成。
□「二重床・二重天井」
上階の床と下の階の天井を兼ねるのではなく、
コンクリートスラブとの間に空間を設けた構造。
二重床を使用し遮音性に配慮するとともに、
浮かせた空間に配管や配線を行うことで、
将来のリフォームなどの対応がしやすくなります。
┏┓
┗□ お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
□専有面積：72.34m2(約21.88坪)
バルコニー面積：10.21m2
アルコーブ面積：2.63m2
□間取り：3LDK ＋ ウォークインクローゼット
□LDK約15.8帖
隣接する約5畳のお部屋と繋げてご利用いただくことで、
約20.8畳のLDKとしてもご利用いただけます。
□キッチンは3.8帖の広々キッチン
□リビングダイニング天井高約2,450mm
□「ウォークインクローゼット、廊下部分物入有」
収納スペースが豊富なお部屋です。約1.2帖のWICに加え、
廊下部分に物入もございます。
┏┓
┗□ 設備・仕様
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
□玄関
・ダブルロック
□ホール
・天然石貼りの廊下
・人感センサー
・シューズボックス
・下足入れ内回転ラック
・下足入れ内傘かけ金物
□リビングダイニング
・カラーモニター付きインターフォン
・逆梁工法＆ハイサッシ
・TES温水式床暖房
□キッチン
・ディスポーザー
・食器洗浄乾燥機
・ガラストップガスコンロ
・ワイド静音シンク
・ワイドスライド収納
□バスルーム
・多機能ミストサウナ
・浴室暖房乾燥機
・フルオートバス
・保温浴槽
□パウダールーム
・三面鏡裏収納
・ドライヤーフック
□トイレ
・タンクレス節水トイレ
・手洗いカウンター
□その他設備
・24時間ゴミ出し可能
・24時間セキュリティシステム
・防犯カメラ
┏┓
┗□ 周辺施設
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
【お買い物施設】
□ファミリーマート南台1丁目店・・・・・約190m（徒歩3分）
□セブンイレブン方南1丁目店・・・・・・約360m（徒歩5分）
□どらっぐぱぱす中野南台店・・・・・・・約470m（徒歩6分）
□ドン・キホーテ環七方南町店・・・・・・約470m（徒歩6分）
□十号通り商店街・・・・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
□サミットストア中野南台店・・・・・・・約560m（徒歩7分）
□方南銀座商店街・・・・・・・・・・・・約640m（徒歩8分）
□サミットストア笹塚店・・・・・・・・・約680m（徒歩9分）
□島忠ホームズ中野本店・・・・・・・・・約710m（徒歩9分)
□ライフ笹塚店・・・・・・・・・・・・・約850m（徒歩11分）
□クイーンズ伊勢丹笹塚店・・・・・・・・約860m（徒歩11分)
□フレンテ笹塚・・・・・・・・・・・・・約860m（徒歩11分)
【教育施設・文化施設】
□区立方南小学校・・・・・・・・・・・・約440m（徒歩6分）
□区立泉南中学校・・・・・・・・・・・・約1140m（徒歩15分）
□あづま児童遊園・・・・・・・・・・・・約120m（徒歩2分）
□方南図書館・・・・・・・・・・・・・・約290m（徒歩4分）
【金融機関】
□三菱UFJ銀行笹塚支店・・・・・・・・・約800m（徒歩10分）
□三井住友銀行笹塚支店・・・・・・・・・約790m（徒歩10分)
□みずほ銀行笹塚支店・・・・・・・・・・約820m（徒歩11分）
□みずほ銀行方南町支店・・・・・・・・・約860m（徒歩11分）
【公園】
□あづま児童遊園・・・・・・・・・・・・・約120m（徒歩2分）
□八島公園・・・・・・・・・・・・・・・・約180m（徒歩3分）
□方南中央公園・・・・・・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）
□雑色児童遊園・・・・・・・・・・・・・・約460m（徒歩6分）
□広町みらい公園・・・・・・・・・・・・・約900m（徒歩12分）
注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、是非現地にてお確かめ下さい。
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
分譲時パンフレット・図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
担当者からのメッセージ
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
担当者コメント
荻窪営業部
冨岡 峻 (とみおか しゅん)
:.。物件に関するお問い合わせ☆゜
ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
冨岡(とみおか)と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！
担当者直通電話/
080-8172-7265
会社フリーコール/
0120－121－672
担当者直通メール/
s-tomioka@nomura-re.co.jp
ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
冨岡(とみおか)と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
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担当者直通電話/
080-8172-7265
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s-tomioka@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
ドン・キホーテ環七方南町店
現地より約480m
徒歩6分 -
スーパー
サミットストア中野南台店
現地より約620m
徒歩8分 -
スーパー
サミットストア笹塚店
現地より約680m
徒歩9分 -
スーパー
ライフ笹塚店
現地より約710m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C1011 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 方南1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「笹塚」駅 徒歩11分 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
72.34m2（21.88坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.21m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2014年5月 | 総戸数 | 47戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,000円 / 月 |
修繕積立金
|
15,600円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 100円 / 月、インターネット料 1,296円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2070.8m2●分譲時会社 ／ 近鉄不動産株式会社●施工会社 ／ 東レ建設株式会社●設計会社 ／ 有限会社環境デザイン研究室 ●エレベーター ／ 有 ※サービスバルコニー面積1.19m2 ※アルコーブ面積2.63m2 |
||
| 更新日 | 2026年1月23日 | 次回更新予定日 | 2026年2月6日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て杉並区成田東2期 1号棟 9,399万円 新価格 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩17分 2LDK / 土地 94.18m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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