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中古マンション
あんしん設備補修
エクレールガーデン南荻窪
お問合せ
★水廻りのリフォーム履歴あり(2018年9月) ★2階南西角部屋 ★リビング天井高2.55m
★南荻窪アドレスに佇む低層マンション ★専用トランクルーム有 ★ペット飼育可能（※飼育細則による）
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77BY010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
・バスルーム・洗面所・防水パン交換（2018年9月）
・トイレ交換（2018年10月）
・浄水器設置・畳交換（2017年11月）
この物件のおすすめポイント
◆◆◆ エクレールガーデン南荻窪 ◆◆◆
◆荻窪駅徒歩13分×南西角部屋×ペット可◆
「緑豊かな南荻窪 × 低層マンション× リフォーム履歴有」
― JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩13分 ―
________________________________________
＊≪エリアの魅力≫
・荻窪駅から徒歩13分、新宿まで約12分・東京駅まで約22分の好アクセス
・周辺は閑静な住宅街で、与謝野公園（徒歩1分）や南荻窪公園など緑豊かな環境
・徒歩5分圏内に桃井第二小学校・神明中学校があり、子育て世帯にも安心
・スーパー「なみきストアー」徒歩1分、「オーケー荻窪店」徒歩4分で買い物便利
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR中央線・総武線「荻窪」駅徒歩13分
・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩13分
→ 新宿駅まで約12分、東京駅まで約22分、吉祥寺駅まで約5分
・バス便も充実：荻窪駅南口から関東バスで宮前三丁目方面へ多数運行
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 建物概要 ◆
・専有面積：67.70m2
・間取り：3LDK
・所在階： 2階／RC造3階建
・築年月：1996年3月
・南西角部屋＋天井高2.55mで開放感あり
・専用トランクルーム付き
・ペット飼育可（飼育細則あり）
◆ リフォーム履歴 ◆
・キッチン水栓交換（2022年3月）
・バスルーム・洗面所・防水パン交換（2018年9月）
・トイレ交換（2018年10月）
・浄水器設置・畳交換（2017年11月）
◆ 設備・仕様 ◆
・対面式キッチン＋浄水器
・浴室換気暖房乾燥機
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
・杉並区立桃井第二小学校（徒歩5分／現地から約410m）
・杉並区立神明中学校（徒歩7分／現地から約580m）
・富士幼稚園（徒歩2分／現地から約120m）
・南荻窪保育園（徒歩4分／現地から約260m）
≪コンビニ≫
・セブンイレブン荻窪桃二小南店（徒歩約4分／現地から約280m）
≪スーパー≫
・なみきストアー（徒歩1分／現地から約80m）
・オーケー荻窪店（徒歩4分／現地から約320m）
≪公園≫
・与謝野公園（徒歩約1分／現地から約80m）
・南荻窪公園（徒歩約4分／現地から約290m）
≪医療≫
・都筑医院（徒歩約4分／現地から約275m）
・長田こどもクリニック（徒歩約5分／現地から約360m）
・大村内科胃腸科クリニック（現地から徒歩約5分／現地から約380m）
-----------------------------------------------------------
【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
◆荻窪駅徒歩13分×南西角部屋×ペット可◆
「緑豊かな南荻窪 × 低層マンション× リフォーム履歴有」
― JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩13分 ―
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＊≪エリアの魅力≫
・荻窪駅から徒歩13分、新宿まで約12分・東京駅まで約22分の好アクセス
・周辺は閑静な住宅街で、与謝野公園（徒歩1分）や南荻窪公園など緑豊かな環境
・徒歩5分圏内に桃井第二小学校・神明中学校があり、子育て世帯にも安心
・スーパー「なみきストアー」徒歩1分、「オーケー荻窪店」徒歩4分で買い物便利
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR中央線・総武線「荻窪」駅徒歩13分
・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩13分
→ 新宿駅まで約12分、東京駅まで約22分、吉祥寺駅まで約5分
・バス便も充実：荻窪駅南口から関東バスで宮前三丁目方面へ多数運行
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 建物概要 ◆
・専有面積：67.70m2
・間取り：3LDK
・所在階： 2階／RC造3階建
・築年月：1996年3月
・南西角部屋＋天井高2.55mで開放感あり
・専用トランクルーム付き
・ペット飼育可（飼育細則あり）
◆ リフォーム履歴 ◆
・キッチン水栓交換（2022年3月）
・バスルーム・洗面所・防水パン交換（2018年9月）
・トイレ交換（2018年10月）
・浄水器設置・畳交換（2017年11月）
◆ 設備・仕様 ◆
・対面式キッチン＋浄水器
・浴室換気暖房乾燥機
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
┏┓ ライフインフォメーション
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≪教育施設≫
・杉並区立桃井第二小学校（徒歩5分／現地から約410m）
・杉並区立神明中学校（徒歩7分／現地から約580m）
・富士幼稚園（徒歩2分／現地から約120m）
・南荻窪保育園（徒歩4分／現地から約260m）
≪コンビニ≫
・セブンイレブン荻窪桃二小南店（徒歩約4分／現地から約280m）
≪スーパー≫
・なみきストアー（徒歩1分／現地から約80m）
・オーケー荻窪店（徒歩4分／現地から約320m）
≪公園≫
・与謝野公園（徒歩約1分／現地から約80m）
・南荻窪公園（徒歩約4分／現地から約290m）
≪医療≫
・都筑医院（徒歩約4分／現地から約275m）
・長田こどもクリニック（徒歩約5分／現地から約360m）
・大村内科胃腸科クリニック（現地から徒歩約5分／現地から約380m）
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【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
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♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
荻窪営業部
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
南荻窪アドレスの閑静な住宅街に佇む低層マンション。南西角部屋で陽当たり良好、天井高2.55mの開放感あるリビングが魅力です。
また、水廻り中心にリフォーム済みで、ペットと暮らせる快適な住まいをぜひご覧ください。
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「澁谷 裕太（しぶや ゆうた）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：070-2804-4006
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
お気軽にご連絡くださいませ。皆様からのご連絡をお待ちしております。
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また、水廻り中心にリフォーム済みで、ペットと暮らせる快適な住まいをぜひご覧ください。
┏┓ お問い合わせ先について
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本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「澁谷 裕太（しぶや ゆうた）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：070-2804-4006
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
お気軽にご連絡くださいませ。皆様からのご連絡をお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #地下駐車場 #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,700万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77BY010 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 南荻窪1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「荻窪」駅 徒歩13分 中央・総武線「荻窪」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
67.7m2（20.47坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.09m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1996年3月 | 総戸数 | 19戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
30,804円 / 月 |
修繕積立金
|
14,320円 / 月 |
| その他使用料 | トランクルーム使用料 2,000円 / 月、※ハピサポサービス使用料 220円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1028.4m2●分譲時会社 ／ 株式会社ホリウチコーポレーション●施工会社 ／ 株式会社新井組東京本店●エレベーター ／ 有 ※ハッピーサポートは、マンションライフに安心と快適をご提供する 入居者さまのための上質なコンシェルジュサービスです。（あなぶきハウジングサービス様提供） |
||
| 更新日 | 2025年12月20日 | 次回更新予定日 | 2026年1月3日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て杉並区浜田山1丁目 新築戸建て 2号棟 9,990万円 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分 3LDK / 土地 96.39m2 -
新築一戸建て杉並区浜田山1丁目 新築戸建て 1号棟 1億3,390万円 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分 3LDK / 土地 100m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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