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中古マンション
リノベーション
桜丘南パーク・ホームズ
-
6,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK＋S
- 所在地 東京都世田谷区 桜丘3丁目
- 専有面積 67.45m2
- 所在階 2階 / 4階建
- 交通 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩15分
- 築年月 2001年3月
- 向き 西
お問合せ
★天然無垢のフローリング仕様の内装リノベーション履歴あり（2016年11月）
★リビング内にタイル貼りインナーテラス確保 ★三井不動産(株)旧分譲 ★桜丘宇山緑地の借景が望める2階住戸
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F77B9002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規貼替
・クロス全室新規張替
・建具新規交換
・パントリー新規設置
この物件のおすすめポイント
現地確認希望・ご相談・ご質問は『 澁谷 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 070‐2804‐4006 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は、
「資料請求」又は「見学予約」のボタンをクリックしてお問い合わせください。
＿＿＿ SAKURAGAOKA－MINAMI PARK HOMES ＿＿＿
桜 丘 南 パ ― ク ・ ホ ― ム ズ
～ 第一種低層住居専用地域に佇む
馬事公苑、都立砧公園も徒歩圏内のロケーション ～
――――――――――――――
平成13年(2001年) 3月築
67.45m2
【2016年11月内装リノベーション完了】
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
【三井不動産（株）旧分譲×藤木工務店（株）設計施工 】
■小田急線「千歳船橋」駅徒歩15分
■┓ Mansion Outline
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地住所：世田谷区桜丘3丁目28−17
アクセス：小田急線「千歳船橋」駅 徒歩15分
田園都市線「用賀」駅 バス乗車14分、
「関東中央病院前」バス停徒歩2分
専有面積：67.45m2
間取り ：1LDK＋S（サービスルーム）
所在階 ：2階
方角 ：西向き
総戸数 ：32戸
構造 ：鉄筋コンクリート造 地上4階建て
築年月 ：2001年3月
用途地域：第一種低層住居専用地域
分譲会社：三井不動産(株)
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
施工会社：藤木工務店(株)
■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：67.45m2
◇2016年11月に内装スケルトンリフォーム済みの注文設計
≪リフォーム内容≫
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規貼替
・クロス全室新規張替
・建具新規交換
・パントリー新規設置
◇インナーテラスはタイル貼りにすることで、
独立した空間（ワークスペース）を確保。
桜丘宇山緑地（区立公園）の借景が眺めながら、
テレワークや一休憩などに最適な空間です。
・洋室とサービスルームを結ぶウォークスルークローゼット、
玄関部分にはシューズインクローゼット、
キッチンには両面のパントリーを確保。収納力豊富です。
◇眼前は公園、2階西向き住戸
⇒正午から夕方にかけて陽当り良好。
前面は区立公園のため、通風・眺望良好なお部屋です。
◇約14.1帖のリビング・ダイニング
⇒家具のレイアウトがしやすく、スッキリとお住まい頂けます。
◇一日の疲れを癒す浴室
⇒1418サイズのユニットバス
大人でも足を伸ばしてくつろげるゆとりのある浴室です。
■┓ 暮らしの快適性・居住性を高める仕様・設備
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇浴室換気暖房乾燥機
◇24時間換気システム
◇スラブ厚約200mmの二重床
◇スロップシンク
◇テレビモニター付きインターホン
■┓ Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇三井不動産レジデンシャルによる日勤管理
◇オートロックシステム
◇防犯カメラ
◇カラーモニター付きインターホン
■┓ Other
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ペット飼育可(使用細則あり)
◇宅配BOX
■┓ Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇世田谷区立桜丘宇山緑地・・・・・・約120m（徒歩2分）
◇セブンイレブン 世田谷通り店・・・約80m （徒歩1分）
◇ウェルパーク 世田谷桜丘店・・・・約280m（徒歩4分）
◇サミットストア 砧店・・・・・・・約490m（徒歩7分）
◇世田谷区桜丘小学校・・・・・・・・約800m（徒歩10分）
◇世田谷区桜丘中学校・・・・・・・・約760m（徒歩10分）
◇JRA馬事公苑・・・・・・・・・・・約800m（徒歩10分）
◇都立世田谷砧公園・・・・・・・・・約1180m（徒歩15分）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたくお願い申し上げます。
※本物件の担当者は、荻窪営業部 澁谷 裕太（しぶや ゆうた）です。
ご覧になってご興味を頂けましたら、お問い合わせください。
本物件についてのご質問やご相談等も承ります。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：澁谷 直通 ： 070-2804-4006
(2)メールで・・・
●担当：澁谷 メール ： y2-shibuya@nomura-re.co.jp
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 070‐2804‐4006 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は、
「資料請求」又は「見学予約」のボタンをクリックしてお問い合わせください。
＿＿＿ SAKURAGAOKA－MINAMI PARK HOMES ＿＿＿
桜 丘 南 パ ― ク ・ ホ ― ム ズ
～ 第一種低層住居専用地域に佇む
馬事公苑、都立砧公園も徒歩圏内のロケーション ～
――――――――――――――
平成13年(2001年) 3月築
67.45m2
【2016年11月内装リノベーション完了】
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
【三井不動産（株）旧分譲×藤木工務店（株）設計施工 】
■小田急線「千歳船橋」駅徒歩15分
■┓ Mansion Outline
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現地住所：世田谷区桜丘3丁目28−17
アクセス：小田急線「千歳船橋」駅 徒歩15分
田園都市線「用賀」駅 バス乗車14分、
「関東中央病院前」バス停徒歩2分
専有面積：67.45m2
間取り ：1LDK＋S（サービスルーム）
所在階 ：2階
方角 ：西向き
総戸数 ：32戸
構造 ：鉄筋コンクリート造 地上4階建て
築年月 ：2001年3月
用途地域：第一種低層住居専用地域
分譲会社：三井不動産(株)
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
施工会社：藤木工務店(株)
■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：67.45m2
◇2016年11月に内装スケルトンリフォーム済みの注文設計
≪リフォーム内容≫
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規貼替
・クロス全室新規張替
・建具新規交換
・パントリー新規設置
◇インナーテラスはタイル貼りにすることで、
独立した空間（ワークスペース）を確保。
桜丘宇山緑地（区立公園）の借景が眺めながら、
テレワークや一休憩などに最適な空間です。
・洋室とサービスルームを結ぶウォークスルークローゼット、
玄関部分にはシューズインクローゼット、
キッチンには両面のパントリーを確保。収納力豊富です。
◇眼前は公園、2階西向き住戸
⇒正午から夕方にかけて陽当り良好。
前面は区立公園のため、通風・眺望良好なお部屋です。
◇約14.1帖のリビング・ダイニング
⇒家具のレイアウトがしやすく、スッキリとお住まい頂けます。
◇一日の疲れを癒す浴室
⇒1418サイズのユニットバス
大人でも足を伸ばしてくつろげるゆとりのある浴室です。
■┓ 暮らしの快適性・居住性を高める仕様・設備
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇浴室換気暖房乾燥機
◇24時間換気システム
◇スラブ厚約200mmの二重床
◇スロップシンク
◇テレビモニター付きインターホン
■┓ Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇三井不動産レジデンシャルによる日勤管理
◇オートロックシステム
◇防犯カメラ
◇カラーモニター付きインターホン
■┓ Other
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ペット飼育可(使用細則あり)
◇宅配BOX
■┓ Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇世田谷区立桜丘宇山緑地・・・・・・約120m（徒歩2分）
◇セブンイレブン 世田谷通り店・・・約80m （徒歩1分）
◇ウェルパーク 世田谷桜丘店・・・・約280m（徒歩4分）
◇サミットストア 砧店・・・・・・・約490m（徒歩7分）
◇世田谷区桜丘小学校・・・・・・・・約800m（徒歩10分）
◇世田谷区桜丘中学校・・・・・・・・約760m（徒歩10分）
◇JRA馬事公苑・・・・・・・・・・・約800m（徒歩10分）
◇都立世田谷砧公園・・・・・・・・・約1180m（徒歩15分）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたくお願い申し上げます。
※本物件の担当者は、荻窪営業部 澁谷 裕太（しぶや ゆうた）です。
ご覧になってご興味を頂けましたら、お問い合わせください。
本物件についてのご質問やご相談等も承ります。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：澁谷 直通 ： 070-2804-4006
(2)メールで・・・
●担当：澁谷 メール ： y2-shibuya@nomura-re.co.jp
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
担当者コメント
荻窪営業部
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
売主様のこだわりの詰まった雰囲気の良い室内空間です。
資料や写真等ではつたえきれない現地ならではの雰囲気や周辺環境等、丁寧に説明させていただきます。
お客様と一緒に考え、真摯に向き合い、お住み替えをサポートいたしますので、
是非、野村の澁谷（しぶや）にお任せください。
資料や写真等ではつたえきれない現地ならではの雰囲気や周辺環境等、丁寧に説明させていただきます。
お客様と一緒に考え、真摯に向き合い、お住み替えをサポートいたしますので、
是非、野村の澁谷（しぶや）にお任せください。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
世田谷区立桜丘宇山緑地
現地より約120m
徒歩2分 -
スーパー
サミットストア 砧店
現地より約490m
徒歩7分 -
コンビニ
セブンイレブン世田谷通り店
現地より約80m
徒歩1分 -
小学校
世田谷区立桜丘小学校
現地より約800m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77B9002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜丘3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 1LDK＋S | ||
専有面積
|
67.45m2（20.4坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.4m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2001年3月 | 総戸数 | 32戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,100円 / 月 |
修繕積立金
|
20,240円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 17,000円～21,000円/月（空き確認日：2025年9月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年9月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三井不動産(株)●施工会社 ／ (株)藤本工務店●設計会社 ／ (株)藤本工務店 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年9月6日 | 次回更新予定日 | 2025年9月20日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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