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新築一戸建て
三宿2丁目 新築戸建て（借地権付き）
お問合せ
0120-975-858
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F66C4013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
5月30日(土)、5月31日(日)、6月6日(土)、6月7日(日) 11:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区三宿2丁目
会場案内地図
本物件は【建築中】の物件です。
現地・周辺環境のご案内や、建物の仕様設備のご説明なども
承っておりますので、ご見学の際は、
下記連絡先までご連絡頂ければと存じます。
担当／宇都宮 勇樹（うつのみや ゆうき）
フリーコール：0120-975-858
ご連絡、心よりお待ちしております。
所在地： 東京都世田谷区三宿2丁目
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承っておりますので、ご見学の際は、
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担当／宇都宮 勇樹（うつのみや ゆうき）
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この物件のおすすめポイント
★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～ 三宿2丁目 新築戸建 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急田園都市線・世田谷線
「三軒茶屋」駅 徒歩11分
┏┓ 住戸のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 延床面積151.26m2・3階建＋PHのゆとりある住空間
⇒1階・2階・3階に居室を配した4LDK
LDKは2階に約21.0帖を確保。
⇒南側の土地は一段下がっており、
眺望の抜ける明るいリビング空間です。
■ ルーフバルコニー付き
⇒屋上には約ルーフバルコニーを設置。
外の空気を感じながら過ごせる、
戸建ならではのプラスアルファ空間です。
■ 高断熱・高性能住宅
・耐震等級3
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6
⇒性能面にも配慮された、安心感のある新築住宅です。
■ ビルトインガレージ有り！
■ 床暖房設置（LDK）
⇒温水式床暖房を採用し、
冬場も足元から快適な室内環境を実現します。
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 構 造：木造3階建て
■ 土地面積：89.39m2
■ 土地権利：賃借権（新規20年設定）
■ 地 代：26,990円（月額）
■ 建物面積：1階 52.48m2 2階 50.72m2
3階 43.39m2 PH階 4.67m2
■合計：151.26m2
■ 間 取 り ：4LDK+WIC＋SIC＋ファミリクローク
■ 駐 車 場 ：有（※車種・サイズによる）
■ 道 路：北側私道4.0m
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買い物施設】
● セブンイレブン
世田谷三宿1丁目店・・・徒歩3分（約240m）
● ファミリーマート
太子堂店・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
● ファミリーマート
太子堂三丁目店・・・・・徒歩5分（約370m）
● スーパーベルクス
世田谷太子堂店・・・・・徒歩8分（約650m）
● サミットストア
代沢十字路店・・・・・・徒歩8分（約600m）
● 西友 三軒茶屋店・・・・・・徒歩10分（約800m）
● まいばすけっと
太子堂2丁目店・・・・・徒歩5分（約390m）
● れいわ薬局
三軒茶屋店・・・・・・徒歩4分（約270m）
● 三宿薬局・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
【学校】
● 世田谷区立多聞小学校・・・・徒歩5分（約350m）
● 世田谷区立太子堂中学校・・・徒歩5分（約330m）
【公園等】
● 世田谷区立 したのやばし公園・徒歩1分（約30m）
● アメンボ広場・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
● 太子堂やまもも公園・・・・・徒歩7分（約500m）
● 北沢川緑道・・・・・・・・・徒歩8分（約620m）
● 目黒川緑道・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
● 世田谷公園・・・・・・・・・徒歩13分（約1,000m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
ソニー銀行、auじぶん銀行、住信SBI銀行 等
～ 三宿2丁目 新築戸建 ～
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┏┓ Access
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■ 東急田園都市線・世田谷線
「三軒茶屋」駅 徒歩11分
┏┓ 住戸のおすすめポイント
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■ 延床面積151.26m2・3階建＋PHのゆとりある住空間
⇒1階・2階・3階に居室を配した4LDK
LDKは2階に約21.0帖を確保。
⇒南側の土地は一段下がっており、
眺望の抜ける明るいリビング空間です。
■ ルーフバルコニー付き
⇒屋上には約ルーフバルコニーを設置。
外の空気を感じながら過ごせる、
戸建ならではのプラスアルファ空間です。
■ 高断熱・高性能住宅
・耐震等級3
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6
⇒性能面にも配慮された、安心感のある新築住宅です。
■ ビルトインガレージ有り！
■ 床暖房設置（LDK）
⇒温水式床暖房を採用し、
冬場も足元から快適な室内環境を実現します。
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 構 造：木造3階建て
■ 土地面積：89.39m2
■ 土地権利：賃借権（新規20年設定）
■ 地 代：26,990円（月額）
■ 建物面積：1階 52.48m2 2階 50.72m2
3階 43.39m2 PH階 4.67m2
■合計：151.26m2
■ 間 取 り ：4LDK+WIC＋SIC＋ファミリクローク
■ 駐 車 場 ：有（※車種・サイズによる）
■ 道 路：北側私道4.0m
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買い物施設】
● セブンイレブン
世田谷三宿1丁目店・・・徒歩3分（約240m）
● ファミリーマート
太子堂店・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
● ファミリーマート
太子堂三丁目店・・・・・徒歩5分（約370m）
● スーパーベルクス
世田谷太子堂店・・・・・徒歩8分（約650m）
● サミットストア
代沢十字路店・・・・・・徒歩8分（約600m）
● 西友 三軒茶屋店・・・・・・徒歩10分（約800m）
● まいばすけっと
太子堂2丁目店・・・・・徒歩5分（約390m）
● れいわ薬局
三軒茶屋店・・・・・・徒歩4分（約270m）
● 三宿薬局・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
【学校】
● 世田谷区立多聞小学校・・・・徒歩5分（約350m）
● 世田谷区立太子堂中学校・・・徒歩5分（約330m）
【公園等】
● 世田谷区立 したのやばし公園・徒歩1分（約30m）
● アメンボ広場・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
● 太子堂やまもも公園・・・・・徒歩7分（約500m）
● 北沢川緑道・・・・・・・・・徒歩8分（約620m）
● 目黒川緑道・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
● 世田谷公園・・・・・・・・・徒歩13分（約1,000m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
ソニー銀行、auじぶん銀行、住信SBI銀行 等
担当者コメント
自由が丘営業部
宇都宮 勇樹 (うつのみや ゆうき)
★自由設計で家族の夢をカタチに。建築条件なしの土地だから、間取りもデザインも思い通り。
さらに、提携の大手ハウスメーカーをご紹介可能！安心の品質と充実のアフターサービスで、理想の住まいを実現できます。
～提携先の例～
・三井ホーム、住友林業、パナソニックホームズ、トヨタホーム、大和ハウス、積水ハウス、ヘーベルハウス等
資金計画（自宅の無料査定や、住宅ローンの無料審査、FPとの無料面会など）や参考プランの作成など
もし具体的にご興味ございましたら、お気軽にご相談ください。
その他何かご質問等がございましたら担当までお電話（07041631550）
もしくは本メールのご返信にてご連絡いただければ幸いです。
さらに、提携の大手ハウスメーカーをご紹介可能！安心の品質と充実のアフターサービスで、理想の住まいを実現できます。
～提携先の例～
・三井ホーム、住友林業、パナソニックホームズ、トヨタホーム、大和ハウス、積水ハウス、ヘーベルハウス等
資金計画（自宅の無料査定や、住宅ローンの無料審査、FPとの無料面会など）や参考プランの作成など
もし具体的にご興味ございましたら、お気軽にご相談ください。
その他何かご質問等がございましたら担当までお電話（07041631550）
もしくは本メールのご返信にてご連絡いただければ幸いです。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #CATV |
建物について
| 構造 | #屋上付き |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南ひな壇 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
世田谷区立 多門小学校
現地より約350m
徒歩5分 -
中学校
世田谷区立 太子堂中学校
現地より約330m
徒歩5分 -
スーパー
スーパーベルクス 世田谷太子堂店
現地より約650m
徒歩9分 -
スーパー
サミットストア 代沢十字路店
現地より約600m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F66C4013 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 三宿2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分 小田急小田原線「下北沢」駅 バス6分 (バス停 太子堂) 徒歩7分 |
||
| 間取り | 4LDK＋WIC＋SIC＋ファミリークローク | ||
建物面積
|
151.26m2（45.75坪） （車庫面積：17.89m2含） １階：52.48m2 ２階：50.72m2 ３階：43.39m2 その他：4.67m2 |
土地面積
| 89.39m2(27.04坪)(実測) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年10月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地 |
|
借地料
|
26,990円 / 月 |
借地期間
|
2031年10月まで |
|
私道負担
|
1.35m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
北4m私道 接面7.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年10月上旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第AI建築確認00-2501006号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 ※新所有者に移転の際に、新規契約（20年）を締結する予定です。 ※1階面積には、車庫部分17.89m2が含まれています。 ※その他面積（4.67m2）はルーフバルコニーの面積です。 |
||
| 更新日 | 2026年5月25日 | 次回更新予定日 | 2026年6月8日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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