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中古マンション
プラウド二子玉川レジデンス NEW 9/25
お問合せ
◇新規内装リフォーム（2026年9月完成予定）◇【野村不動産旧分譲×二子玉川駅徒歩7分の好立地】◇駅までフラット
◇戸建て感覚のメゾネットタイプ ◇88.70m2／3LDK+N ◇広々テラス付き
0120-504-281
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F75C9017
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
9月26日(土)、9月27日(日) 10:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区玉川4丁目プラウド二子玉川レジデンス
会場案内地図
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
◆当社までお車でお越しの際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-504-281≫にお問い合わせ下さい。
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、担当の【小山】までお気軽にお問い合わせください。
所在地： 東京都世田谷区玉川4丁目プラウド二子玉川レジデンス
会場案内地図
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
◆当社までお車でお越しの際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-504-281≫にお問い合わせ下さい。
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、担当の【小山】までお気軽にお問い合わせください。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 クロス張替
〇 フローリング張替
〇 建具交換
〇 キッチン交換
〇 洗面台交換
〇 トイレ交換
〇 浴室交換
〇 床暖房
この物件のおすすめポイント
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
プラウド二子玉川レジデンス
― PROUD Futakotamagawa Residence ―
野村不動産(株)旧分譲シリーズ「プラウド」
【1階-地下1階部分】【南向き・角住戸】【88.70m2】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩7分
…………………………………………………………………
┏┓お部屋のお勧めポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎1階-地下1階のメゾネットタイプのお部屋
戸建て感覚の’上下動線’が心地よく、
プライベート感を演出できます
…………………………………………………………………
◎1階角住戸
玄関前は奥まっており、プライバシー性良好
…………………………………………………………………
◎2.1帖のゆとりある納戸
日用品のストックから季節家電、アウトドア用品まで
かさばる荷物をすっきり収納できる便利なスペース
…………………………………………………………………
◎16.46m2の広々としたテラス
地下1階にはテラス・スロップシンクがあり
ガーデニングやお子様のプール等
多目的にご利用いただけます
外からの目線が気にならず、プライベートな時間を
ゆったりとお楽しみいただける点も大きな魅力です
…………………………………………………………………
【リビングダイニング】
◎南向きの明るいリビングダイニング
◎LD床暖房
◎カウンターキッチンとの一体感がある住空間
家族の時間をより緊密に、
充実の団らんをお過ごしいただけます
…………………………………………………………………
【キッチン】
◎システムキッチン：パナソニックSクラス
◎ガラストップガスコンロ
◎食洗機
…………………………………………………………………
【洗面化粧室】
◎TOTO
…………………………………………………………………
【バスルーム】
◎ゆったりとした1620サイズ
◎浴室換気乾燥機
◎追い焚き機能・エコジョーズ
…………………………………………………………………
【トイレ】
◎1階と地下1階にある為、毎日の動線が便利です
…………………………………………………………………
【約7.3帖の洋室・約4.7帖の洋室】
◎南向きにつき明るいお部屋になります
┏┓マンションお勧めポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～光と緑を装う。南向き中心、
エレガントに磨かれた31の私邸～
二子玉川のエレガンスに、心安らぐグリーンを、
洗練されたデザインを、
豊かなライフステージをプラスする。
●外観は、洗練の白にこだわり、風致地区ならではの
豊かな緑と白との美しいコントラスト
●透明感と開放感を確保するために、
手すりなどの部分にもガラスを多用
●エントランスは、パブリックな領域と
プライベートな領域がセパレートされており、
ホテルのような趣き
●住まう人に安心・安全を感じていただける
セキュリティ
・専用ポーチ付きのお部屋につき、
「三重ロック」を実現
・「セコム」と提携した24時間
セキュリティシステム
・複製が困難な、高い防犯性のある
ディンプルキーシリンダー
・野村不動産パートナーズ(株)による
良好な管理体制
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●小学校 ：二子玉川小学校 （約60m 徒歩1分）
●中学校 ：瀬田中学校 （約660m 徒歩9分）
●周辺のショッピング施設
玉川高島屋 （約290m 徒歩4分）
二子玉川ライズ （約780m 徒歩10分）
東急ストア二子玉川ライズ内 （約780m 徒歩10分）
マルエツ二子玉川店 （約650m 徒歩9分）
ココカラファイン二子玉川店 （約450m 徒歩6分）
ローソン世田谷玉川三丁目店 （約350m 徒歩5分）
三井住友銀行二子玉川支店 （約450m 徒歩6分）
みずほ銀行玉川支店 （約500m 徒歩7分）
三菱東京UFJ銀行玉川支店 （約500m 徒歩7分）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・管理規約
・資金計画表（諸費用等）
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
注：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
┗□
プラウド二子玉川レジデンス
― PROUD Futakotamagawa Residence ―
野村不動産(株)旧分譲シリーズ「プラウド」
【1階-地下1階部分】【南向き・角住戸】【88.70m2】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩7分
…………………………………………………………………
┏┓お部屋のお勧めポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎1階-地下1階のメゾネットタイプのお部屋
戸建て感覚の’上下動線’が心地よく、
プライベート感を演出できます
…………………………………………………………………
◎1階角住戸
玄関前は奥まっており、プライバシー性良好
…………………………………………………………………
◎2.1帖のゆとりある納戸
日用品のストックから季節家電、アウトドア用品まで
かさばる荷物をすっきり収納できる便利なスペース
…………………………………………………………………
◎16.46m2の広々としたテラス
地下1階にはテラス・スロップシンクがあり
ガーデニングやお子様のプール等
多目的にご利用いただけます
外からの目線が気にならず、プライベートな時間を
ゆったりとお楽しみいただける点も大きな魅力です
…………………………………………………………………
【リビングダイニング】
◎南向きの明るいリビングダイニング
◎LD床暖房
◎カウンターキッチンとの一体感がある住空間
家族の時間をより緊密に、
充実の団らんをお過ごしいただけます
…………………………………………………………………
【キッチン】
◎システムキッチン：パナソニックSクラス
◎ガラストップガスコンロ
◎食洗機
…………………………………………………………………
【洗面化粧室】
◎TOTO
…………………………………………………………………
【バスルーム】
◎ゆったりとした1620サイズ
◎浴室換気乾燥機
◎追い焚き機能・エコジョーズ
…………………………………………………………………
【トイレ】
◎1階と地下1階にある為、毎日の動線が便利です
…………………………………………………………………
【約7.3帖の洋室・約4.7帖の洋室】
◎南向きにつき明るいお部屋になります
┏┓マンションお勧めポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～光と緑を装う。南向き中心、
エレガントに磨かれた31の私邸～
二子玉川のエレガンスに、心安らぐグリーンを、
洗練されたデザインを、
豊かなライフステージをプラスする。
●外観は、洗練の白にこだわり、風致地区ならではの
豊かな緑と白との美しいコントラスト
●透明感と開放感を確保するために、
手すりなどの部分にもガラスを多用
●エントランスは、パブリックな領域と
プライベートな領域がセパレートされており、
ホテルのような趣き
●住まう人に安心・安全を感じていただける
セキュリティ
・専用ポーチ付きのお部屋につき、
「三重ロック」を実現
・「セコム」と提携した24時間
セキュリティシステム
・複製が困難な、高い防犯性のある
ディンプルキーシリンダー
・野村不動産パートナーズ(株)による
良好な管理体制
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●小学校 ：二子玉川小学校 （約60m 徒歩1分）
●中学校 ：瀬田中学校 （約660m 徒歩9分）
●周辺のショッピング施設
玉川高島屋 （約290m 徒歩4分）
二子玉川ライズ （約780m 徒歩10分）
東急ストア二子玉川ライズ内 （約780m 徒歩10分）
マルエツ二子玉川店 （約650m 徒歩9分）
ココカラファイン二子玉川店 （約450m 徒歩6分）
ローソン世田谷玉川三丁目店 （約350m 徒歩5分）
三井住友銀行二子玉川支店 （約450m 徒歩6分）
みずほ銀行玉川支店 （約500m 徒歩7分）
三菱東京UFJ銀行玉川支店 （約500m 徒歩7分）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・管理規約
・資金計画表（諸費用等）
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
注：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
桜新町センター
小山 結菜 (こやま ゆいな)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は
桜新町センター 小山 結菜 です。
ホームページをご覧になってご興味を
お持ち頂きましたら、お問い合わせください。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：070-4803-7564
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
y4-koyama@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は
桜新町センター 小山 結菜 です。
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お持ち頂きましたら、お問い合わせください。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：070-4803-7564
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
y4-koyama@nomura-re.co.jp
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また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #テラス #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #メゾネット #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅
現地より約560m
徒歩7分 -
小学校
区立二子玉川小学校
現地より約60m
徒歩1分 -
中学校
区立瀬田中学校
現地より約660m
徒歩9分 -
ショッピングセンター
玉川高島屋S・C
現地より約290m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F75C9017 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩7分 東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
88.7m2（26.83坪） | ||
| バルコニー面積 | 4.46m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2005年7月 | 総戸数 | 31戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
26,550円 / 月 |
修繕積立金
|
22,590円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社淺沼組●設計会社 ／ 株式会社淺沼組 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年9月25日 | 次回更新予定日 | 2026年10月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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