グランフォート用賀 NEW 9/5
-
1億7,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都世田谷区 用賀3丁目
- 専有面積 97.76m2
- 所在階 7階 / 14階建
- 交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
- 築年月 2005年2月
- 向き 南東
お問合せ
◆用賀の高台に位置するハイグレードマンション◆総戸数281戸大規模レジデンス◆7階部分の角住戸
◆97.76m2・3LDK 解放感のある眺望と贅沢な間取りが叶うお部屋
間取り図
0120-504-281
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F75C8015
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
9月19日(土)、9月20日(日)、9月21日(月) 10:00~17:00
所在地: 東京都世田谷区用賀3丁目グランフォート用賀
会場案内地図
..。*゜予約制内覧会開催いたします゜*。..
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう
必ず事前にご来場のご予約をお願いしております。
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、
担当:長谷川(はせがわ)直通 080-9526-0028
フリーコール 0120-504-281
までご連絡いただきますようお願いいたします。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
この物件のおすすめポイント
╂┘
┃用賀の高台にここにしかない風景をつくる
・
・ [ グランフォート用賀 ]
・
・ 田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
・
・ 7階部分 / 南東向き角住戸
・ 97.76m2 / 3LDK
・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■(分譲)株式会社大京
■(施工)株式会社大林組
■(管理)株式会社大京アステージ
■専有面積:97.76m2(約29.57坪)
■間取り :3LDK
■総戸数 :281戸
■築年数 :2005年7月
………………………………………………………………
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LDは2面採光の約17.3帖、キッチンも合わせると22.4帖と
大変広々とご利用可能です。
・前面は、高い建物がなく解放感のある眺望をお楽しみ頂けます。
・床暖房も設置されており足元から暖かくなります。
・キッチンはL字型で約5.1帖、大きな窓に面しており
お料理もはかどります。
・ディズポーザー・大型レンジフード・ビルトイン食洗機
・角住戸につき、すべてのお部屋に開口部があります。
・東向きの主寝室は、バルコニーに面しておりとても明るく、
気持ちよく朝日で目覚めることが出来ます。
・各居室は、全て6帖以上、かつ柱等なく家具も設置しやすく
デットスペースも出来にくいお部屋です。
・広々とした1620サイズバスルーム
・廊下収納、ウォークインクローゼットと収納が充実していて
お部屋をすっきりとする事ができます。
┏┓ マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「渋谷」、「大手町」などの都心に直通しながら
豊かな緑を身近に感じる美しい環境に立地
最寄りの「用賀」駅からは、渋谷を通して半蔵門に
直通する利便性の高い立地ながら「馬事公苑」や
「砧公園」を有する緑の多いエリアに立地しています。
マンション自体も10,000m2を超える敷地に
石積みの城壁を思わせる外壁が約100mに渡って続く
外観は、風格にあふれる景観を演出します。
……………………………………………………………
■欧米の城館や邸宅の美学を求めた「大陸様式」
(1) 敷地の高低差を活かした2層のアプローチ
道路面と同じ高さの「エントリーフロア」には
エントランスや共用空間などを、その上部の
「ガーデンフロア」には屋上庭園を設けて
ソシアルゾーンとプライベートゾーンを分離。
(2) 円形の「エントリーコート(車寄せ)」と
天空を円く切り取る吹き抜けエントランスゲートの
内側には、中心の水盤を囲む円形のエントリーコート
(車寄せ)を配置。天空を円く切り取るような形状の
吹き抜けとエントランス正面の滝の水音が非日常を演出。
(3) ルネサンス庭園の伝統的フォルムを用いた3つの屋上庭園
屋内駐車場の屋上部分を利用し、エントリーコートの
水盤を見下ろす回廊や趣の異なる3つの庭園を設置。
……………………………………………………………
■フォーマルでハイグレードな共用空間
(1) さまざまなご要望にお応えする「コンシェルジュカウンター」
コンシェルジュが2名体制で、30 種類以上のサービスを行う
フロントサービス(一部有料)。
タクシー手配、クリーニング取次ぎ、新聞戸別配達なども可能です。
(2) マナーハウスを思わせる、暖炉を設けた「コンチネントサロン」
ロビーとは別に、ゆったりと落ち着ける談話室を設けました。
暖炉を設けた西洋的な左右対称の配置は、ヨーロッパのマナーハウスを思わせます。
(3) フローリングに専用AV機器を備えた「コンチネントシアター」
プライベートなミニシアターとして利用できる落ち着いたフローリング空間としました。
(4) 温度などを管理して保存する「ワインセラー」
貸金庫方式(有料)で、気軽に利用できる「ワインセラー」を設置しました。
(5) 心を潤す水音を奏でる2つの「カスケード(滝)」
メインエントランスの正面と、屋外でオープンエアの
心地よさを楽しめる空間「バーディテラス」の正面には
壁を伝い落ちる「カスケード(滝)」を設置。水音だけでなく
絵画のような風景も楽しむことができます。
……………………………………………………………
■安心の防犯・防災対策
(1) 24 時間・365 日のセキュリティ体制
住戸内および共用部の異常の際にはセコムに通報。
万一の際には担当者が駆け付けます。
(2) エントランスオートロック
非接触キーを採用。キーを集合玄関機にかざすと解除されます。
(3) カラーモニター付きインターホン
エントランスの来訪者をカラー映像で確認でき
外出時には来客等の映像が録画可能です。
(4) 住戸玄関
ディンプルキーのダブルロック。
バール対策用の鎌錠や防犯サムターンを採用しています。
(5) 防犯カメラ
敷地内に計18 台の防犯カメラを設置。
映像は一定期間録画保存できます。
(6) 防犯センサー
出入可能な全ての窓やドアに防犯センサーを設置。
セットと解除は玄関ドアとの連動型です。
(7) リモコン式リングシャッター
駐車場入口には、リングシャッターを設置し
不審な車や部外者の侵入を防止します。
(8) 防災倉庫
担架、工具セット、救急箱、水タンクなどの
防災品を備えた防災倉庫を地下に設置しました。
(9) ホーム保安灯
停電時に自動点灯する保安灯を、各住戸に設置しました。
非常灯としても利用可能です。
……………………………………………………………
■強固な構造
・「住宅性能評価書」の「劣化対策等級」で最高等級「3」の高耐久コンクリート
・躯体の強度を高めるダブル配筋
・建築基準法の定めを10mm以上上回る「コンクリートかぶり厚」
・高い断熱効果で結露に強い「復層ガラス」を採用
・約250mmの床スラブに、メンテナンスや遮音に配慮した2重床・2重天井を採用
……………………………………………………………
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております!
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します!
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの?」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
桜新町センター
長谷川 礼奈 (はせがわ れな)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HPノムコムより、
『グランフォート用賀』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介+桜新町センターの
長谷川 礼奈(はせがわ れな)と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お問い合わせをいただけますと幸いです。
皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
☆゚・*:.。..。.:*・゚☆゚・*:.。..。.:*・゚☆
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
お気軽にどうぞ!
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
定休日とさせていただいております。
■定休日の連絡先:
担当者直通携帯(080-9526-0028)
までご連絡頂けるとスムーズです。
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【野村の仲介+ 桜新町センター】
電話番号 :03-3439-7051
フリーコール:0120-504-281
【担当 長谷川 礼奈(はせがわ れな)】
直通携帯 :080-9526-0028
直通メール :r4-hasegawa@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き(南東・南西含む) #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6-2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #2面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #大規模マンション(総戸数200戸以上) |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #ペット可(規約制限あり) #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #ホームステージング |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-

駅
東急田園都市線「用賀」駅
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億7,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F75C8015 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 用賀3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
|
専有面積
|
97.76m2(29.57坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 23.88m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2005年2月 | 総戸数 | 281戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,470円 / 月 |
修繕積立金
|
27,280円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 / 11802.8m2●分譲時会社 / 株式会社大京●施工会社 / 株式会社大林組●エレベーター / 有 |
||
| 更新日 | 2026年9月5日 | 次回更新予定日 | 2026年9月19日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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