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アライエ二子玉川
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■「二子玉川」駅より平坦なアプローチ ■2011年7月一棟リノベーション工事実施済
■約17.2帖のゆとりあるLDK ■四季の彩りを感じる借景：室内から敷地内の桜を望む※時期や天候等による
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-504-281
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物件番号 F75C7002
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この物件のおすすめポイント
－ a-la-ie
futakotamagawa －
アライエ 二子玉川
【「二子玉川」を生活圏に、
風致地区の静穏を享受する低層レジデンス】
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
・「二子玉川」駅 徒歩11分
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・住宅街を抜けるフラットなアプローチ
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・第1種風致地区内、豊かな緑と
落ち着いた邸宅街が広がる住環境
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・東京急行電鉄旧分譲 × 清水建設施工
…………………………………………………………………
・2011年7月一棟リノベーション工事実施済
…………………………………………………………………
・2026年4月～大規模修繕工事実施予定
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┏┓専有部分のこだわり（LDK・設備）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【約17.2帖の開放感あふれるLDK
無垢材の温もりに包まれる暮らし】
…………………………………………………………………
【ゆとりある17.2帖のLDK】
南西向きのバルコニーから光が差し込む、
広々としたリビングダイニングキッチン。
天然木の無垢材を使用したフローリングが、
足元から上質な暮らしを演出します。
…………………………………………………………………
【機能性を追求したL字型キッチン】
約3.9帖の独立性を持たせたキッチン。
L字型のカウンターキッチンを採用し、
作業スペースを広く確保しました。
背後にはパントリーを備え、
キッチン周りを常にスッキリと保てます。
…………………………………………………………………
【プライバシーを考慮した玄関】
玄関はL字型のクランク設計となっており、
ドアを開けた際に室内の様子が
外から直接見えにくい、
プライバシーに配慮された構造です。
…………………………………………………………………
【独立性と採光を両立した洋室】
LDKと廊下で切り離された、
プライベート感の高い洋室。
ライトコートに面した開口部があり、
独立性を保ちながらも
柔らかな光が差し込みます。
…………………………………………………………………
┏┓共用部分・その他
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【3階建2階部分】
エレベーターのない低層棟ですが、
2階部分のため階段での移動もスムーズです。
…………………………………………………………………
【充実の設備】
オートロック完備。敷地内には
出し入れのしやすい平置駐車場がございます。
…………………………………………………………………
【玄関外のサービス収納】
共用階段側には便利な
専用サービス収納が附随しています。
…………………………………………………………………
【ペット飼育可】
大切な家族の一員であるワンちゃん
ネコちゃんと暮らせます。（細則有）
…………………………………………………………………
┏┓お買換えの場合もご購入可能です！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行・三井住友銀行
各地方銀行・フラット35 等
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┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求はお手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先までご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
桜新町センター
綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HP「ノムコム」より、
本物件をご覧いただきありがとうございます。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
● 会社 ：0120-504-281
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたらお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #IHクッキングヒーター #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #平面駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅
現地より約880m
徒歩11分 -
ショッピングセンター
玉川高島屋ショッピングセンター
現地より約600m
徒歩8分 -
ショッピングセンター
二子玉川ライズショッピングセンター
現地より約900m
徒歩12分 -
スーパー
マルエツ二子玉川店
現地より約300m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F75C7002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩11分 東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
57.62m2（17.43坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.85m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1991年3月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,900円 / 月 |
修繕積立金
|
14,500円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 100円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 25,000円/月（空き確認日：2026年8月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1985.5m2●分譲時会社 ／ 東京急行電鉄株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2026年10月8日 | 次回更新予定日 | 2026年10月22日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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