中古マンションあんしん設備補修

ザ・パークハウス駒沢レジデンス

1億2,480万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋2WIC＋SIC＋N
所在地東京都世田谷区駒沢3丁目
専有面積 60.94m²
所在階 2階 / 5階建
交通東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分
築年月 2021年11月
向き南

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物件番号 F75C1003

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2021年11月築・三菱地所レジデンス株式会社旧分譲「ザ・パークハウス」シリーズ
ウォークインクローゼット×2、シューズインクローゼット、納戸付の2LDK

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観撮影年月：2026年02月
間取り図間取り図
外観外観撮影年月：2026年01月
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
LDK LDK撮影年月：2026年02月
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング：ウォールドアを閉じたとき
LDK LDK撮影年月：2026年02月
リビング・ダイニング
キッチンキッチン撮影年月：2026年02月
キッチンキッチン撮影年月：2026年02月
バルコニー
眺望：南東側向き
洋室：南側洋室・ウォークインクローゼットあり
洋室：浴室換気乾燥暖房機付き
洗面室：三面鏡収納
トイレ：温水洗浄便座・手洗い水栓・鏡つき
玄関：シューズインクローゼットあり
廊下：床面タイル張り
玄関：共用部・専用ポーチ
ロビーロビー撮影年月：2026年01月
エントランス
アプローチ
宅配BOX 宅配BOX撮影年月：2026年01月
外観外観撮影年月：2026年01月
外観外観撮影年月：2026年01月
前面道路前面道路撮影年月：2026年01月
東急田園都市線　桜新町駅

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F75C1003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

担当：綿貫宗一朗 (わたぬきそういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　　三菱地所レジデンス(株)旧分譲
　　　ザ・パークハウス駒沢レジデンス
　　60.94m2×2LDK＋2WIC＋SIC＋N
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●野村の仲介+(PLUS) 桜新町センターの媒介物件です●
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★お問合せいただきましたお客様には・・・
　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　周辺環境マップや諸経費明細、
　ローン返済シミュレーション等の資料もご用意しております。
　担当『綿貫（わたぬき）』までお気軽にお問い合わせください。
・0120-504-281　または　携帯：080-8174-8139
・s-watanuki@nomura-re.co.jp

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┗□　　交通アクセス
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■東急田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩7分
■東急田園都市線「桜新町」駅　　徒歩14分　

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┗□　　お部屋の特徴
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■ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・
　約0.5帖の納戸が備わった間取

■リビングダイニング一部に床暖房有

■ディスポーザー・食器洗い乾燥機・節湯型水栓付キッチン

■手元ボタン付き節湯型シャワーヘッド・保温浴槽を採用した浴室

■手洗いカウンター付き節水型トイレ

■住戸の窓には断熱性を高め、結露を起こしにくくする複層ガラスを使用

■潜熱回収型給湯器「エコジョーズ」
　高効率でガスを無駄なく利用し、お湯を作る際の光熱費と
　CO₂排出量を抑える環境にやさしい給湯器を設置

■安全に配慮したバルコニー
　手摺は落下防止を考慮し法令基準から余裕を見込んだ高さ設計
　バルコニーに繋がる掃き出し窓には
　お子様の安全を守る二重クレセント・サムターン錠を設置

■住戸のプライバシー性を高める玄関ポーチ付き

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┗□　　共用部
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■高圧一括受電＋太陽光発電システム(ソレッコ)
　マンション一括受電方式により、専有部分の電気料金を低減
　作り出した電力は共用部で使用し、環境にも家計にもやさしい暮らしを実現
■自然環境に配慮した植栽計画
　低灌木や樹木を豊富に配置することで夏場の敷地内にも涼しさをもたらします
■お仕事・買い物帰りでも使いやすい、片手で操作できる郵便受け
■ベビーカーもゆとりをもって待機できる設計のエレベーターホール
■三菱地所レジデンス独自のセキュリティシステム「LIFE EYE’S セコムシステム」
　三菱地所コミュニティとセコムが連携し、万が一のときにもスピーディーに対応
■防犯カメラを共用部に設置

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┗□　　周辺環境
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・まいばすけっと駒沢四丁目店　　　　徒歩5分(約400m)
・ピーコックストア桜新町店　　　　　徒歩7分(約530m)
・ファミリーマート世田谷新町店　　　徒歩1分(約70m)
・セブンイレブン世田谷駒沢四丁目店　徒歩6分(約430m)
・ココカラファイン桜新町店　　　　　徒歩5分(約370m)
・世田谷駒沢郵便局　　　　　　　　　徒歩6分(約420m)
・世田谷区立深沢小学校　　　　　　　徒歩8分(約590m)
・世田谷区立深沢中学校　　　　　　　徒歩9分(約710m)
・駒沢緑泉公園　　　　　　　　　　　徒歩6分(約450m)

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分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は現況を優先いたしますのでご了承ください。

物件から駅への距離および施設への距離は、道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。

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担当者コメント

桜新町センター

綿貫宗一朗 (わたぬきそういちろう)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫　宗一朗（わたぬき　そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル　：0120-504-281
◇担当者直通ダイアル　　：080-8174-8139

ご連絡を心よりお待ちしております！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー	#ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備	#専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器
構造	#二重床

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場 #バイク置場
その他	#あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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周辺施設

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駅

東急田園都市線　桜新町駅

現地より約550m
徒歩7分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億2,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F75C1003
所在地	東京都世田谷区駒沢3丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分東急世田谷線「上町」駅徒歩18分
間取り	2LDK＋2WIC＋SIC＋N
専有面積	60.94m²（18.43坪）（壁芯）
バルコニー面積	10.51m²	向き	南
その他面積	ポーチ 3.89m²
構造	RC造5階地下1階建て	所在階	2階
築年月	2021年11月	総戸数	69戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,320円 / 月	修繕積立金	10,060円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,705円 / 月、共視聴設備利用料 385円 / 月
駐車場	空なし
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 2725.8m²●分譲時会社／三菱地所レジデンス株式会社●施工会社／大豊建設株式会社●エレベーター／有 ※駐車場利用料：24,000～30,000円/月額 ※駐輪場利用料：600～1,500円/月額 ※バイク置き場利用料：3,000円/月額
更新日	2026年3月5日	次回更新予定日	2026年3月19日

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お問合せ店舗

0120-504-281

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物件番号 F75C1003

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野村の仲介PLUS

桜新町センター

担当：綿貫宗一朗 (わたぬきそういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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