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中古マンション
ニューウェルハイツ第2奥沢
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物件番号 F66B7024
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この物件のおすすめポイント
☆『見学予約』・『資料請求』は、
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ニューウェルハイツ第二奥沢
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ Access
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○3路線2駅利用可能！都心へのアクセス良好♪
・東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩2分
……………………………………………………………
・東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩6分
……………………………………………………………
・東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩6分
……………………………………………………………
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ おすすめポイント
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○「自由が丘駅」・「奥沢駅」が最寄りの立地
……………………………………………………………
○3路線2駅利用可能！
……………………………………………………………
○都内主要駅へダイレクトアクセスが可能
……………………………………………………………
○閑静な住宅街に佇む低層マンション
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○南東向き角住戸
……………………………………………………………
○周辺施設が充実
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○ペット飼育可能！（細則制限がございます）
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◆賑わいと落ち着きが調和する街『自由が丘』に住まう
……………………………………………………………
駅周辺は、お洒落なカフェやお店が軒を連ね
平日・休日とも多くの人が集まり賑わっています
駅南口に続く石張りの歩道『九品仏川緑道』は、
散策者の目を楽しませてくれます♪
……………………………………………………………
◆再開発の進む『自由が丘』
……………………………………………………………
2023年オープン【自由が丘デュ アオーネ】
2025年完成予定【自由が丘駅前再開発】
……………………………………………………………
◆外壁タイル貼り・低層レジデンス
……………………………………………………………
タイル貼りの外壁が品格ある佇まいを演出する外観
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┗□ Life Information
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※（ ）内はおおよその徒歩分数です
◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇
……………………………………………………………
◆ショッピング施設
……………………………………………………………
＜スーパー＞
コープみらい ミニコープ奥沢店…約234m（3分）
＜コンビニ＞
ローソン 奥沢駅前店…約145m（2分）
セブンイレブン 世田谷奥沢2丁目店…約160m（2分）
＜その他＞
田辺薬局 奥沢北口店…約48m（1分）
ドラッグセイムス 奥沢店…約172m（3分）
日本調剤奥沢駅前薬局…約186m（3分）
……………………………………………………………
◆公共施設
……………………………………………………………
玉川警察署奥沢駅前交番…約147m（2分）
玉川消防署奥沢消防出張所…約351m（5分）
碑文谷警察署自由が丘交番…約413m（6分）
世田谷区立奥沢図書館…約232m（3分）
目黒区立緑が丘図書館…約653m（9分）
緑が丘文化会館 本館…約653m（9分）
……………………………………………………………
◆教育・福祉施設
……………………………………………………………
奥沢幼稚園…約271m（4分）
マミーズエンジェル奥沢保育園…約404m（6分）
いいほいくえん自由が丘…約451m（6分）
世田谷区立八幡小学校…約327m（5分）
世田谷区立八幡中学校…約1237m（16分）
東京工業大学 大岡山キャンパス…約1221m（16分）
……………………………………………………………
◆公園・観光施設
……………………………………………………………
九品仏川緑道…約345m（5分）
自由が丘公園…約757m（10分）
奥沢六丁目緑地…約763m（10分）
……………………………………………………………
◆医療機関
……………………………………………………………
奥沢病院…約203m（3分）
板谷クリニック…約219m（3分）
……………………………………………………………
◆バス停
……………………………………………………………
多摩01[東急バス] 奥沢駅北口…約160m（2分）
多摩01[東急バス] 奥沢駅南口…約263m（4分）
3 渋11[東急バス] 奥沢六丁目…約453m（6分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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ニューウェルハイツ第二奥沢
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┗□ Access
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○3路線2駅利用可能！都心へのアクセス良好♪
・東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩2分
……………………………………………………………
・東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩6分
……………………………………………………………
・東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩6分
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┗□ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○「自由が丘駅」・「奥沢駅」が最寄りの立地
……………………………………………………………
○3路線2駅利用可能！
……………………………………………………………
○都内主要駅へダイレクトアクセスが可能
……………………………………………………………
○閑静な住宅街に佇む低層マンション
……………………………………………………………
○南東向き角住戸
……………………………………………………………
○周辺施設が充実
……………………………………………………………
○ペット飼育可能！（細則制限がございます）
……………………………………………………………
◆賑わいと落ち着きが調和する街『自由が丘』に住まう
……………………………………………………………
駅周辺は、お洒落なカフェやお店が軒を連ね
平日・休日とも多くの人が集まり賑わっています
駅南口に続く石張りの歩道『九品仏川緑道』は、
散策者の目を楽しませてくれます♪
……………………………………………………………
◆再開発の進む『自由が丘』
……………………………………………………………
2023年オープン【自由が丘デュ アオーネ】
2025年完成予定【自由が丘駅前再開発】
……………………………………………………………
◆外壁タイル貼り・低層レジデンス
……………………………………………………………
タイル貼りの外壁が品格ある佇まいを演出する外観
……………………………………………………………
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┗□ Life Information
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※（ ）内はおおよその徒歩分数です
◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇
……………………………………………………………
◆ショッピング施設
……………………………………………………………
＜スーパー＞
コープみらい ミニコープ奥沢店…約234m（3分）
＜コンビニ＞
ローソン 奥沢駅前店…約145m（2分）
セブンイレブン 世田谷奥沢2丁目店…約160m（2分）
＜その他＞
田辺薬局 奥沢北口店…約48m（1分）
ドラッグセイムス 奥沢店…約172m（3分）
日本調剤奥沢駅前薬局…約186m（3分）
……………………………………………………………
◆公共施設
……………………………………………………………
玉川警察署奥沢駅前交番…約147m（2分）
玉川消防署奥沢消防出張所…約351m（5分）
碑文谷警察署自由が丘交番…約413m（6分）
世田谷区立奥沢図書館…約232m（3分）
目黒区立緑が丘図書館…約653m（9分）
緑が丘文化会館 本館…約653m（9分）
……………………………………………………………
◆教育・福祉施設
……………………………………………………………
奥沢幼稚園…約271m（4分）
マミーズエンジェル奥沢保育園…約404m（6分）
いいほいくえん自由が丘…約451m（6分）
世田谷区立八幡小学校…約327m（5分）
世田谷区立八幡中学校…約1237m（16分）
東京工業大学 大岡山キャンパス…約1221m（16分）
……………………………………………………………
◆公園・観光施設
……………………………………………………………
九品仏川緑道…約345m（5分）
自由が丘公園…約757m（10分）
奥沢六丁目緑地…約763m（10分）
……………………………………………………………
◆医療機関
……………………………………………………………
奥沢病院…約203m（3分）
板谷クリニック…約219m（3分）
……………………………………………………………
◆バス停
……………………………………………………………
多摩01[東急バス] 奥沢駅北口…約160m（2分）
多摩01[東急バス] 奥沢駅南口…約263m（4分）
3 渋11[東急バス] 奥沢六丁目…約453m（6分）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
自由が丘営業部
髙根 知也 (たかね ともや)
本物件の担当者の【高根 知也（タカネ トモヤ ）】です。
お客様にとってご不安なことやご不明点を一つずつ丁寧に解決していきます。
お気軽にご相談ください！
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F66B7024 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 奥沢5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急目黒線「奥沢」駅 徒歩2分 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩6分 東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
69.75m2（21.09坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.48m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1977年11月 | 総戸数 | 15戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
17,030円 / 月 |
修繕積立金
|
20,930円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 449.5m2●分譲時会社 ／ 新井建設株式会社●施工会社 ／ 佐藤建設株式会社、新井建設株式会社●設計会社 ／ 有限会社浜岡設計事務所 |
||
| 更新日 | 2025年10月19日 | 次回更新予定日 | 2025年11月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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