グローブスクエア NEW 8/25

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　…━◆　　グローブスクエア　　◆━…

　　～総戸数431戸のビッグコミュニティ～

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┏┓【グローブスクエアのおすすめポイント】
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■京王相模原線「京王よみうりランド」駅徒歩7分！
　　南武線「矢野口」駅徒歩13分！
　≪2駅2路線を徒歩圏で利用可能な立地！≫

■お買いものにも便利な立地！
・大型ショッピングセンター
　「アメリア稲城ショッピングセンター」隣接！
　「スーパーSanwa」をはじめ、書店・文房具店・
　フードコート等、休日には家族で楽しめるショッピングセンターです。
⇒住民専用通路を利用することでもっと便利に！
　マンションまでカートを利用できます！

■マンション内に3つのお庭を配置！
★アクアフォレスト　
★シーズンガーデン
★クラインガルデン
　森の中の水や四季の豊かさ、
　自然の恵みをテーマにしたプライベートな庭が、
　暮らしのうるおいを象徴します。
⇒敷地内には約780m2の提供公園！


┏┓　共用施設
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～総戸数431戸の大型マンションならではの
　共用施設が多くあります～
■パーティールーム
■コミュニティサロン
■キッズルーム
■ママラウンジ
■ペット用足洗い場
■来客者用駐車場
■メインエントランスにはコンシェルジュ方が常駐しています
■24時間ゴミ出し可能
　扉の開閉が自動センサー式。
　両手にゴミや荷物を持っている時でも、
　鍵を取り出すことなくスムーズに出入り可能。
■宅配ボックス
■100％自走式駐車場


┏┓　室内ポイント
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　■4階：東向き、角住戸
　■広々とした4LDK・82.59m2のゆとりある間取り
　　ファミリーに最適な4LDK。各部屋が独立しており、プライバシーも確保できます。
　■専有面積：82.59m2、4LDKの間取り
　■ゆったりバルコニー：30.86m2　
　　奥行2mと広々空間です。スロップシンク付
　■カウンター付キッチンは嬉しい窓付き
　　（ディスポーザー、食洗機、浄水器一体型シャワー水栓）
　■ワイドスパンのLD
　■ペット飼育可！(別途飼育細則有)
　■9月に室内水回り一部をクリーニング実施予定
　　※キッチン・レンジフード・浴室・洗面化粧台・トイレ
　■「あんしん設備補修」サービスが付のお部屋
　　当サービス適用物件はお引渡し後2年間、
　　住宅設備のアフターサポートが付きます。（適用要件・補修上限あり）
　　詳細は下記URLをご確認ください。
　　あんしん設備補修｜流通事業本部｜野村の仲介プラス


┏┓　設備・仕様
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＜キッチン＞
■ディスポーザー(生ごみ粉砕処理機)
　生ゴミをその場で処理できる
　ディスポーザー付
■浄水器一体型水栓
■ソフトクローズ機能付の収納
　スライド収納は、重量物を入れた時もスムーズ、
　静かに閉まるソフトクローズ機能付
■スペースを有効活用する巾木収納
　足元に引き出しタイプの収納を装備
　缶詰などのスットクに大変便利
■人工大理石カウンタートップ
■安心の耐震ラッチ
　地震時に自動的にロックがかかって、
　収納物の飛び出し、
　落下を防ぐ耐震ラッチ付吊戸棚

＜浴室・洗面所・トイレ＞
■簡単操作のフルオートバスシステム
　スイッチひとつで設定した湯量・温度に
　お湯張りが可能な
　自動追い炊き機能付
■お湯がさめにくい魔法瓶浴槽
■TES温水式浴室換気暖房乾燥機
　雨の日などいつでも洗濯物が乾かせたり、
　浴室をあらかじめ暖めてから入浴可能
■スクエアボウル一体型カウンター
　洗面化粧台に、つなぎ目がなく
　お手入れしやすいスクエア形状の
　ボウル一体型カウンターを採用
■シャワー水栓付洗面化粧台
　リフトアップ式シャワーヘッドで
　朝の洗髪などに便利
　ボウルも楽にお手入れ可能
■豊富な収納を備えた三面鏡
　小物などを整理しやすい裏面収納付三面鏡
　収納物の落下を防ぐバーを設置
■使いやすいヘルスメータースペース
　洗面化粧台の下部に設けた
　ヘルスメータースペースが、
　すっきりとした空間を演出

＜その他＞
■フラットフロア
　住戸内の床段差を解消することで、
　つまずきを防ぐフラットフロア仕様
■低床ユニットバス
　浴槽のまたぎ部分の高さを抑えることで
　安心して入浴できる
　低床タイプのバスタブを採用
■ワイドスイッチ
　スイッチ部分の面積を大きくとったお子様や
　恒例の方にも使いやすいワイドタイプの
　スイッチを採用
■プッシュブルハンドル
　荷物を抱えているときでも、
　ハンドルを押し引きするだけで
　楽に出入りできるプッシュブル方式の
　玄関ドアを採用


┏┓周辺施設
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　SANWAアメリア稲城三和ランド店　　 徒歩3分(約170m)
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　セブンイレブン京王読売ランド前店　　徒歩3分(約170m)
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　マツモトキヨシアメリア稲城店　　　　徒歩3分(約170m)
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　DAISOアメリア稲城SC店　　　　 　　徒歩3分(約170m)
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　かじわら内科・泌尿器科クリニック　　徒歩8分(約600m)
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　稲城第七小学校　　　　　　　　　　　徒歩8分(約630m)
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　稲城第三中学校　　　　　　　　　　　徒歩10分(約800m)
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　矢の口幼稚園　　　　　　　　　　　　徒歩6分(約430m)
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　稲城矢野口雲保育園　　　　　　　　　徒歩11分(約870m)
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　稲城市役所　　　　　　　　　　　　　徒歩14分(約1120m)
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　ふれあいちびっこ広場　　　　　　　　徒歩3分(約210m)
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　松葉公園　　　　　　　　　　　　　　徒歩9分(約700m)
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　多摩中央警察署矢野口交番　　　　　　徒歩12分(約940m)
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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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┃田┃┃田┃　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　≪住宅購入サポート≫
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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）10年駆け付けサービス
　F）ポイントリペア
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詳細はこちら
⇒ 購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス

気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ 買換サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談ください。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
どれくらい借りられる？（借入可能額を計算）｜住宅ローンを選ぼう｜ノムコムの住宅ローン

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
住宅ローン借り入れにかかる諸費用｜住宅ローンを選ぼう｜ノムコムの住宅ローン

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内します。