中古一戸建て 認定保証適用物件

プラウドシーズン稲城南山 NEW 7/6

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物件番号 FA3C7002

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■野村不動産(株)分譲の【プラウドシーズン稲城南山】  
■リビングには便利なワークスペース付　■広々としたバルコニーではバーベキューもお楽しみいただけます　

間取り図

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA3C7002

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担当： 大友 歩子 (おおとも あゆこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント

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　～　 プラウドシーズン稲城南山　　～
　　　　　　
【 2024年2月築・野村不動産(株)旧分譲地 】

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┏┓　◆物件概要
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○土地面積　：146.88m2(44.5坪)
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〇建物面積　：110.54m2(33.4坪)
　　　　　　　1階：67.9m2 2階：42.64m2
--------------------------------------------
○間取り　　：4LDK＋WS+WIC＋EC
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○構造　　　：木造2階建て
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○建築年月　：2024年2月
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○用途地域　：第一種低層住居専用地域
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○前面道路　：南側約6.0m公道
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┏┓　室内のおすすめポイント
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★リビング・ダイニング★

・ワークスペース
リビングには約2.2畳のワークスペースがあり、
お子様のお勉強スペースや、在宅ワークスペースとしても
ご利用いただけます。

・温水式床暖房システム(LDに設置)
部屋全体を足元から温める床暖房システムを採用。
頭寒足熱で足元から包み込むぬくもりは身体にも優しく、
温水式のため温度ムラもなく、素早く温まります。

・カラーテレビドアホン
来訪者が呼び出しボタンを押した時点で、
モニターに映し出されるので、会話を交わす前に
来訪者を確認できます。また留守中の来訪者もわかる
録画機能付き。お子様の留守番にも安心です。


★キッチン★

・キッチンの開放感
リビングを広く見渡せる開放感なキッチンには、
ご家族とのコミュニケーションを図ることが
出来る広々とした間取です。

・床下収納
キッチンには瓶・間・ペットボトルをはじめ、
食材なども収納できる床下収納庫を設置

★洗面室★

・三面鏡付の独立洗面化粧台
鏡の裏と洗面台下に、大容量の収納を確保。
幅広のため、忙しい朝に2人並んで使うことも可能！


★トイレ★

・ウォッシュレット機能付きトイレ
手洗い付きで、ウォッシュレットの
操作パネルが、独立して壁面に設置されている
タイプのトイレです。


★浴室★

・浴室暖房乾燥機
浴室内のカビ発生の抑制に加え、
夜間や雨の日に洗濯物を乾燥させるのに便利。
寒い季節には入浴前にあらかじめ
浴室を暖めておくことができ、
快適にバスタイムが楽しめます。

・くるりんポイ排水口
浴室の排水の勢いを利用して、
渦のチカラで髪の毛や
ごみなどをまとめる排水口。
髪の毛などの取りにくかった
ゴミも簡単に捨てることが出来ます。

・スライドバー
浴室のシャワーには、使う方の好みに合わせて
高さを変えられるスライドバーを設置。


★玄関回り★

・ディンプルキー・ダブルロック
非常時には、ダブルロックで防犯性の高い
ディンプルキーを標準装備。複製が困難で
安全性を高めます。

・大型エントランスクローゼット（EC）
玄関には約3.5畳のエントランスクローゼットを完備、
シューズインクローゼットとしての利用はもちろん、
様々な用途でご利用いただけます。
洗面室ともつながっており、生活動線の良い間取りとなっております。

・太陽光パネル付帯

┏┓　南山東部土地区画整理事業区域
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開発面積約87万m2の壮大なスケールで開発の進む
土地区画整理事業「スカイテラス南山」。
関東平野を見渡す都心に一番近い緑の丘に、
南山東部土地区画整理組合が進めている新しい街づくりです。



┏┓ 「街並主義」プラウドシーズンの魅力
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【区画作り】
全邸一定以上の広さの敷地にゆとりを持った
建築計画のため、住まい同士の感覚が保たれ
採光性や通風性が高まります。


┏┓　稲城市の住みよさ、街の将来性
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～治安が良く、若い世代が増える子育てに適した街～

◆人口増加率、東京都市部　第1位
　平成21年～31年の10年間で11.76％増
　※住民基本台帳による東京都の世帯と人口
　　(町丁別・年齢別)平成21年1月・平成31年1月より

◆年少人口率　東京都　第1位
　（15歳未満の人口割合）
　※住民基本台帳による東京都の世帯と人口より
　　(町丁別・年齢別)平成31年1月より

◆刑法犯罪認知率の低さ　東京都　第2位
　※警視庁ホームページ、東京都ホームページより

◆平均年齢の若さ、東京都市部　第1位
　※住民基本台帳による東京都の世帯と人口より
　　(町丁別・年齢別)平成31年1月より


┏┓　稲城市の魅力
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◆整然とした街並みの中、高い空が広がり、
　緑も豊かな恵まれた地
　
　稲城市は、土地区画整理事業によって計画的に
　開発されたエリアが多く、街全体が整然と
　落ち着いていることが特徴的。

　道路は広く、見通しもよく、歩行者の安全性を
　考えた歩道も整備されています。
　道路に沿って住宅が美しく並び、
　嘆声の表情も漂せます。


┏┓資金計画のご相談受付中
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」等、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、
お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。
資料をポストに投函または、
メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけくださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #認定保証中古物件

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA3C7002
所在地 東京都稲城市 東長沼  周辺地図を見る
交通 京王相模原線「稲城」駅 徒歩11分
京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩24分
間取り 4LDK＋WS+WIC+EC
建物面積 110.54m2（33.43坪）（公簿） １階：67.9m2 ２階：42.64m2
土地面積 146.88m2(44.43坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2024年2月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南6m公道 接面9.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 2027年8月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●区画整理 ／ 区画整理計画有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年7月6日 次回更新予定日 2026年7月20日

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大友 歩子(おおとも あゆこ)

担当： 大友 歩子 (おおとも あゆこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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