中古マンション 認定保証適用物件

プラウドシティ吉祥寺 G棟 NEW 4/27

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物件番号 F64C4022

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□総戸数678戸、吉祥寺のシンボルマンション　□野村不動産(株)旧分譲＜プラウドシティ＞ 
□G棟×南向きのお部屋　□収納豊富なお部屋　

間取り図

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64C4022

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

担当： 茂木 滋 (もぎ しげる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　－【東急不動産旧分譲】－

　　　　　　☆★プラウドシティ吉祥寺　G棟★☆

　　　　≪分譲≫野村不動産株式会社
　　　　≪施工≫株式会社長谷工コーポレーション株式会社
　　　　≪管理≫野村不動産パートナーズ株式会社

ご見学希望・資料請求・ご質問は、
担当『茂木』『野村』までお気軽にお問合せください。

・フリーコール：0120-210-399
・メールアドレス：s-mogi@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　k4-nomura@nomura-re.co.jp（24時間対応）

お困りごとがございましたら
【080-9975-8466】までお気軽にご連絡ください。

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┏┓　対象住戸おすすめポイント
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◆野村不動産アフターサービス
　「NEXTPASS10」対象住戸！
　
　分譲時から10年間のアフター保証がついております。
　※分譲時にオプションでご加入頂いた住戸のみ対象

　☆住設機器延長保証
　　ガスコンロや給湯器、床暖房など対象部位の保証期間を延長。
　　住宅設備機器に不具合が発生した場合、出張修理・部品交換を実施します。
　
　☆緊急&リペアサービス
　　水回りや電気設備関連など
　　住宅設備機器以外の対象部位に不具合が発生した場合、
　　出張対応
　　
　☆長期メンテナンスサポート
　　5年目と9年目に点検とメンテナンス作業に伺います。
　　住宅設備機器を中心に点検作業を実施。また、建具などに関しては
　　メンテナンス作業も行います。

◆対象住戸は「G」棟に位置しており、
　南向き住戸につき、日当たり良好です。

◆収納充実なお住まいです！
　主寝室のウォークインクローゼットや
　納戸・オープンクローゼットなど、収納力の高い間取りです。

◆アウトフレーム工法により
　　柱の出っ張りが少ない設計です。

【LDK】
◆LD部分には「TES温水式床暖房システム」を導入。

【キッチン】
◆お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
　→カウンタ―トップに上質感あふれる天然石(御影石）を採用
　　シンクを片側に寄せることで天板の調理スペースを拡大。

◆ディスポーザーがあるため、生ごみの処理もラクラク。

◆オプションの造付け食器棚、吊戸棚あり

【浴室】
◆TOTOの「魔法びん浴槽」を採用
◆水はけが良い「カラリ床」で汚れが付きにくく、
　毎日のお手入れラクラク

【洗面化粧台】
◆汚れが目立ちにくい木枠付扉の三面鏡収納を採用
◆お手入れがしやすいボウル一体型カウンター

【トイレ】
◆超節水洗浄の「ウォシュレット」一体型便器を採用
◆ゆとりあるカウンター付の手洗いボウル設置

【玄関】
◆玄関ドア2ヵ所の鍵穴が自動でダブルロックする電気錠で
　防犯面も安心。
◆照明が自動点灯する人感センサーを導入


┏┓　共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ティンバーガーデン
　木造の共用棟の周辺を囲む中庭

◆ライブラリー＆スタディルーム
　読書や仕事に打ち込めるお部屋です。

◆マルチルーム
　プリンターやプロジェクターを備えております。

◆オーナーラウンジ・ヒマラヤラウンジ
　吹き抜けの空間が迎える2つのラウンジがございます。
　お待ち合わせやお打ち合わせ、バスの待ち時間などにご利用ください。

◆ジャパニーズ＆ゲストルーム
　畳敷きの清々しい空間です。
　予約制になっております。

◆キッズ＆コミュニティスタジオ
　多彩に使えるキッチン付きのお部屋です。
　ママ友のランチ会やお子様を遊ばせられるスペースとして
　様々なシチュエーションでご利用頂けます。

┏┓　マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆総敷地面積2万6000m2超、
　全678邸の大規模複合開発プロジェクト
　→商業施設や保育施設、カフェ等の利便施設が併設

◆「井の頭恩賜公園」へ徒歩5分の好立地！(約400m)
　　井の頭公園は吉祥寺エリアのシンボリックな公園です。
　　敷地も大きく、春は桜の名所として賑わいます。
　　（日本さくら名所100選にも選ばれています）
　　ご家族とのお散歩コースに如何でしょうか。


◆2駅4路線利用可能！敷地内バス停・屋根付待合所有
　　→朝7時台には三鷹駅行＆吉祥寺駅行が
　　　約2分間隔で運行しております。
　　　どの駅でも混雑が予想される朝の時間帯ですが、
　　　吉祥寺駅近くはバス専用レーンができ、それも緩和されます。


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★中央線「吉祥寺」駅　バス5分
　「プラウドシティ吉祥寺」徒歩1分

★中央線「三鷹」駅　バス7分
　「プラウドシティ吉祥寺」徒歩1分

★京王井の頭線「吉祥寺」駅　バス5分
　「プラウドシティ吉祥寺」徒歩1分

★中央・総武線「吉祥寺」駅　バス5分
　「プラウドシティ吉祥寺」徒歩1分



┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・マルエツプラウドシティ吉祥寺店　約30m（徒歩1分）

・ウエルパーク三鷹牟礼店　約490m（徒歩7分）

・いなげや三鷹牟礼店　約510m（徒歩7分）

・ローソン三鷹牟礼四丁目店　約100m（徒歩2分）

・医療法人財団紘友会三鷹病院　約180m（徒歩2分）

・多摩信用金庫三鷹下連雀支店　約190m（徒歩3分）

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

茂木 滋(もぎ しげる)

吉祥寺営業部

茂木 滋 (もぎ しげる)

※本物件の担当者は　
吉祥寺営業二課　茂木　滋（もぎ　しげる）野村　一真（のむら　かずま）です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-210-399
●担当：茂木（もぎ）080-2105-3343・野村（のむら）080-9975-8466
(2)メールで・・・
●担当：茂木（もぎ）s-mogi@nomura-re.co.jp
野村（のむら）k4-nomura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #託児所or保育所あり（利用可能か確認要） #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F64C4022
所在地 東京都三鷹市 下連雀5丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「吉祥寺」駅 バス12分 (バス停 プラウドシティ吉祥寺) 徒歩1分
中央線「三鷹」駅 バス10分 (バス停 プラウドシティ吉祥寺) 徒歩1分
中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩23分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス12分 (バス停 プラウドシティ吉祥寺) 徒歩1分
間取り 2LDK＋N+2WIC
専有面積 68.59m2（20.74坪）（壁芯）
バルコニー面積 12m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 2階
築年月 2020年1月 総戸数 678戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,900円 / 月 修繕積立金 9,390円 / 月
その他使用料 enecoQシステム料金 1,606円 / 月、コミュニティ形成費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 26405m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月27日 次回更新予定日 2026年5月11日

この物件を

お問合せ店舗

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64C4022

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

茂木 滋(もぎ しげる)

担当： 茂木 滋 (もぎ しげる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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