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中古マンション
リノベーション
アリュール浜田山 NEW 8/23
-
1億3,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋WIC
- 所在地 東京都杉並区 浜田山4丁目
- 専有面積 80.48m2
- 所在階 3階 / 3階建
- 交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩9分
- 築年月 2005年2月
- 向き 南西
お問合せ
0120-992-288
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F61C8018
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
9月12日(土)、9月13日(日)、9月19日(土)、9月20日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都杉並区浜田山4丁目アリュール浜田山
会場案内地図
☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆
■ 予約制内覧会開催 !! ■
当日、現地に係員は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「堀井」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-992-288
■ 担当 堀井 携帯電話：070-4803-7442
☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆
所在地： 東京都杉並区浜田山4丁目アリュール浜田山
会場案内地図
☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆
■ 予約制内覧会開催 !! ■
当日、現地に係員は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「堀井」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-992-288
■ 担当 堀井 携帯電話：070-4803-7442
☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
●キッチン新規交換
●浴室新規交換
●洗面化粧台新規交換
●トイレ新規交換
●建具新規交換
●フローリング新規交換
●クロス新規交換
●天井カセットエアコン新規交換
●洗濯バン・洗濯水栓新規交換
この物件のおすすめポイント
ご相談・ご質問は、【堀井】までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-992-288
TEL：070-4803-7442
……………………・・……………………
・…━━◆ アリュール浜田山 ◆━━…・
3階部分（最上階） ／ 80.48m2 ／ 3LDK
東芝不動産旧分譲「アリュール」シリーズ
標高約46m武蔵野の高台に広がる閑静な
第一種低層住居専用地域に建つレジデンス。
敷地面積約4,965m2ありながら
総戸数は「62戸」のゆとりある造り。
……………………・・……………………
■┓ Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京王井の頭線「浜田山」駅へ徒歩9分。
渋谷駅まで直通。新宿駅まで乗り換え1回
◆杉並区南北バス「すぎ丸」
京王井の頭線「浜田山」駅より、新宿や渋谷への
アクセスもスムーズ。また、エントランスの
すぐそばには「浜田山」駅とJR中央線「阿佐ヶ谷」駅を
結ぶコミュニティバス「すぎ丸」のバス停があります。
雨の日やお子様とごいっしょにお出かけするときに便利です。
■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●80.48m2（3LDK）
●最上階
●南西向き
●約7.65m2幅のワイドスパン
●LD部分は天井高2.5m
●各居室約5.5帖超え
●新規リフォーム（2026年9月上旬完成予定）
■┓ reform
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●キッチン新規交換
●浴室新規交換
●洗面化粧台新規交換
●トイレ新規交換
●建具新規交換
●フローリング新規交換
●クロス新規交換
●天井カセットエアコン新規交換
●洗濯バン・洗濯水栓新規交換
■┓ Equipment・Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇2005年2月築
〇総戸数62戸
〇3棟構成
〇二重床・二重天井構造
〇旧分譲：東芝不動産(株)
施 工：(株)奥村組
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
〇セコムセキュリティシステム
〇24時間低風量換気システム
〇ペット飼育可（飼育細則あり）
〇宅配ロッカー
〇プライベートガーデン
■┓ Green Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑豊かな「善福寺緑地」が庭になる。
全長約4.2m2の広さを誇る「善福寺緑地」。
桜の名所として園内や川沿いには約400本の
サクラが植えられており、春には見事な桜並木が
楽しめます。
●多彩な広場
⇒ヒコーキ型ジャングルジムがある「ヒコーキ広場」や
「なかよし広場」「センター広場」など、子供向けの
遊具や草地広場が交互に配置されています。
●豊かな自然
⇒湧水と水生植物によって比較的澄んだ善福寺川が
流れており、カワセミやサギ、カルガモなどの
水鳥を身近に見ることができます。
●運動施設
⇒有料施設として野球場やテニスコートを
利用することができます。
■┓ Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
善福寺川緑地の自然性も享受。
暮らしを支える施設が充実した環境。
---------------------------------------------------------
●セブンイレブン 浜田山メインロード店
徒歩4分（約310m）
●くすりセイジョー浜田山店
徒歩5分（約380m）
●西友浜田山店
徒歩6分（約470m）
●浜田山公園
徒歩9分（約700m）
●Gakkenほいくえん浜田山
徒歩7分（約490m）
●浜田山小学校
徒歩3分（約190m）
●高井戸中学校
徒歩15分（約1,200m）
---------------------------------------------------------
┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 堀井 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
フリーコール：0120-992-288
TEL：070-4803-7442
……………………・・……………………
・…━━◆ アリュール浜田山 ◆━━…・
3階部分（最上階） ／ 80.48m2 ／ 3LDK
東芝不動産旧分譲「アリュール」シリーズ
標高約46m武蔵野の高台に広がる閑静な
第一種低層住居専用地域に建つレジデンス。
敷地面積約4,965m2ありながら
総戸数は「62戸」のゆとりある造り。
……………………・・……………………
■┓ Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京王井の頭線「浜田山」駅へ徒歩9分。
渋谷駅まで直通。新宿駅まで乗り換え1回
◆杉並区南北バス「すぎ丸」
京王井の頭線「浜田山」駅より、新宿や渋谷への
アクセスもスムーズ。また、エントランスの
すぐそばには「浜田山」駅とJR中央線「阿佐ヶ谷」駅を
結ぶコミュニティバス「すぎ丸」のバス停があります。
雨の日やお子様とごいっしょにお出かけするときに便利です。
■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●80.48m2（3LDK）
●最上階
●南西向き
●約7.65m2幅のワイドスパン
●LD部分は天井高2.5m
●各居室約5.5帖超え
●新規リフォーム（2026年9月上旬完成予定）
■┓ reform
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●キッチン新規交換
●浴室新規交換
●洗面化粧台新規交換
●トイレ新規交換
●建具新規交換
●フローリング新規交換
●クロス新規交換
●天井カセットエアコン新規交換
●洗濯バン・洗濯水栓新規交換
■┓ Equipment・Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇2005年2月築
〇総戸数62戸
〇3棟構成
〇二重床・二重天井構造
〇旧分譲：東芝不動産(株)
施 工：(株)奥村組
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
〇セコムセキュリティシステム
〇24時間低風量換気システム
〇ペット飼育可（飼育細則あり）
〇宅配ロッカー
〇プライベートガーデン
■┓ Green Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑豊かな「善福寺緑地」が庭になる。
全長約4.2m2の広さを誇る「善福寺緑地」。
桜の名所として園内や川沿いには約400本の
サクラが植えられており、春には見事な桜並木が
楽しめます。
●多彩な広場
⇒ヒコーキ型ジャングルジムがある「ヒコーキ広場」や
「なかよし広場」「センター広場」など、子供向けの
遊具や草地広場が交互に配置されています。
●豊かな自然
⇒湧水と水生植物によって比較的澄んだ善福寺川が
流れており、カワセミやサギ、カルガモなどの
水鳥を身近に見ることができます。
●運動施設
⇒有料施設として野球場やテニスコートを
利用することができます。
■┓ Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
善福寺川緑地の自然性も享受。
暮らしを支える施設が充実した環境。
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●セブンイレブン 浜田山メインロード店
徒歩4分（約310m）
●くすりセイジョー浜田山店
徒歩5分（約380m）
●西友浜田山店
徒歩6分（約470m）
●浜田山公園
徒歩9分（約700m）
●Gakkenほいくえん浜田山
徒歩7分（約490m）
●浜田山小学校
徒歩3分（約190m）
●高井戸中学校
徒歩15分（約1,200m）
---------------------------------------------------------
┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 堀井 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
担当者コメント
本店営業部
堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
浜田山の閑静な邸宅街に佇む低層レジデンス、
ゆとりある敷地と豊かな緑、落ち着きと品格を
感じられる住環境が魅力です。
本物件は3棟構成になっているガーデンコートの最上階でございます。
また、リフォーム物件のため清潔感溢れる
室内となっております。
お部屋の魅力を是非現地にてご確認くださいませ。
※本物件の担当者は【堀井 祐介】（ほりい ゆうすけ）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-992-288
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7442
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： y2-horii@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートいたします。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、
誠心誠意を尽くす所存でございます。
いつでもお気軽にお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
浜田山の閑静な邸宅街に佇む低層レジデンス、
ゆとりある敷地と豊かな緑、落ち着きと品格を
感じられる住環境が魅力です。
本物件は3棟構成になっているガーデンコートの最上階でございます。
また、リフォーム物件のため清潔感溢れる
室内となっております。
お部屋の魅力を是非現地にてご確認くださいませ。
※本物件の担当者は【堀井 祐介】（ほりい ゆうすけ）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-992-288
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7442
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： y2-horii@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートいたします。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、
誠心誠意を尽くす所存でございます。
いつでもお気軽にお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #地下駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #小学校まで徒歩5分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
京王井の頭線「浜田山」駅
現地より約750m
徒歩10分 -
スーパー
西友 浜田山店
現地より約450m
徒歩6分 -
スーパー
成城石井 浜田山店
現地より約550m
徒歩7分 -
スーパー
サミット 西永福店
現地より約1,200m
徒歩15分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F61C8018 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 浜田山4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
80.48m2（24.34坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 15.3m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 2.75m2 | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2005年2月 | 総戸数 | 62戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,130円 / 月 |
修繕積立金
|
24,550円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 17,000円～22,000円/月（空き確認日：2026年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 4965.5m2●分譲時会社 ／ 東芝不動産(株)●施工会社 ／ (株)奥村組●設計会社 ／ (株)奥村組 ●エレベーター ／ 有 ※駐輪場：空あり（確認日：2026年8月23日） 使用料 300円/月 ※バイク置場：空なし |
||
| 更新日 | 2026年8月23日 | 次回更新予定日 | 2026年9月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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