中古マンション リノベーション

ヒルズ目白坂 NEW 7/18

◆室内新規リフォーム実施物件!(2026年7月完成)◆ 
◆約52m2テラス付!南西×南東『角住戸』野村不動産(株)旧分譲

間取り図

  • 【東京都/文京区関口】ヒルズ目白坂 外観 外観
  • 【東京都/文京区関口】ヒルズ目白坂 間取り図 間取り図
  • 【東京都/文京区関口】ヒルズ目白坂 外観 外観
  • 【東京都/文京区関口】ヒルズ目白坂 ロビー ロビー
  • 【東京都/文京区関口】ヒルズ目白坂 ロビー ロビー
  • 【東京都/文京区関口】ヒルズ目白坂 エントランス エントランス
  • 【東京都/文京区関口】ヒルズ目白坂 敷地内:中庭 敷地内:中庭
  • 【東京都/文京区関口】ヒルズ目白坂 敷地内:中庭 敷地内:中庭

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61C7031

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当: 村上 勇士 (むらかみ ゆうし)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
┏┓リフォーム内容(2026年7月9日完成)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン新規交換(食洗機付き)
■洗面化粧台新規交換
■ユニットバス新規交換
■ガス給湯器新規交換(追焚付、エコジョーズ)
■給湯配管・排水配管新規交換(専有部)
■トイレ新規交換(タンクレス便器・ウォシュレット)
■洗濯パン・洗濯水栓新規交換
■床貼替
■天井・クロス貼替
■網戸新規交換
■分電盤新規交換
■建具新規交換

この物件のおすすめポイント

────────────────────────────
■□     ヒ ル ズ 目 白 坂
□    ~深く濃い緑につつまれる空間~     
────────────────────────────
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 して頂くと見やすくなります。*

【 野村の仲介プラス 本店営業部営業二課 】
『村上(むらかみ)』までお気軽にお問合せ下さい。

【 フリーコール:0120-992-288 】
【 メール:yuu-murakami@nomura-re.co.jp 】

[1] 物件のおすすめポイント
────────────────────────────
【お部屋について】
 ■1階部分ですが「高台」に位置し、ビル5階相当の目線
  前面は区立江戸川公園につき、「緑豊か」で開放的な眺望です
 ■約52m2の広々「テラス」付き住戸!ガーデニング等楽しめます
 ■南西×南東の「角住戸」陽当たりの良いお部屋位置です
 ■専有面積約「103m2」のゆとりある『3LDK』+収納スペース
 ■作業スペースが広い「L型キッチン」
 ■ビルトイン食洗器&収納豊富なカップボード有り
 ■LD部分は足元から暖かい「床暖房」
 ■ご家族でくつろげるLDK「約19.5帖」
 ■ご家族の忙しい時間帯にもうれしい「ダブルボウル」の洗面室
 ■全居室収納有り&主寝室に「ウォークインクローゼット」
 ■季節ものの収納にも便利な「納戸」
 ■洗濯乾燥や換気に役立つ「浴室換気乾燥暖房機」
 ■オートバス&保温機能付浴槽
 ■下階に住戸の無いお部屋位置のためファミリーも安心
 ■ペット飼育可能(規約制限有)

【立地について】
『駅徒歩5分の利便性』----------------------------------------------------------
■東京メトロ有楽町線・・・・・・「江戸川橋」駅 徒歩5分

池袋・銀座・飯田橋、都心へのアクセス良好な東京メトロ有楽町線利用。
通勤・通学・プライベートと、快適な生活で毎日を充実させるアクセスです。
 
第一種低層住居専用地域とは、都市計画法に基づく規制がもっとも厳しい地域。
良好な住環境が法律で保護されており、店舗ビルや娯楽施設はもとより、
現地は高さが10m以上ある建物は建てられず、街の景観や環境が守られています。
 
『格調ある南傾斜の高台に立地』------------------------------------------

目白坂は、住まいの為の好条件が整った高台の邸宅地です。
『ヒルズ目白坂』は、5,600m2を超える都心でも有数の敷地面積を活かし、
この地にふさわしい、ゆとりのある住空間を実現しています。

『都心でありながら緑に包まれた住環境』----------------------------------

最寄駅から徒歩5分というアクセス良好な立地にありながら、
落ち着いた雰囲気と緑の豊かさに恵まれていることの贅沢。
文京区らしい、環境とアクセスが融合した価値の高い立地です。
徒歩約4分の場所に「ホテル椿山荘東京」が存します。
ジムで体を動かしたり、休日にアフタヌーンティーを愉しむことができます。

【共用部分について】

┏┓ 緑豊かで高級感溢れる、こだわりの外観・エントランス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●5,600m2を超える敷地面積を活かした、ゆとりの住空間、配棟計画、植栽計画
●第一種低層住居専用地域に調和する、品位の薫る外観。

各住戸の独立性を高め、豊かな採光・通風を実現する設計の建物デザイン。
外観のシルエットにも変化が生まれ、緑豊かな風景にさりげなく調和します。
優雅なテイストをまとい、自らが風景となる、洗練の意匠です。    

まさに「邸宅」と呼ぶにふさわしいマンションです。
落ち着いた高級感溢れる雰囲気を、是非一度直接感じてみてください。

[2] アクセス
────────────────────────────
 ■東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分
  ☆有楽町、銀座一丁目や池袋方面へ直通アクセス
 
[3]周辺施設
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【買物施設・レジャー施設】
・ファミリーマート 江戸川橋駅西店
          ・・・徒歩3分(約180m)
・ナチュラルローソン NL音羽一丁目店
・・・徒歩3分(約240m)
・miniピアゴ音羽1丁目店
・・・徒歩4分(約250m)
・コモディイイダ 江戸川橋店
・・・徒歩4分(約280m)
・ユニバーサルドラッグ江戸川橋店
          ・・・徒歩4分(約270m)
・ホテル椿山荘東京・・・・徒歩4分(約250m)
【公園・その他施設】
・音羽児童遊園・・・・・・徒歩6分(約430m)
・新江戸川公園・・・・・・徒歩9分(約670m)
・おとわ内科・脳神経外科クリニック
・・・徒歩4分(約320m)
【教育機関】
・文京区立関口台町小学校
・・・徒歩3分(約180m)
・文京区立音羽中学校・・・徒歩10分(約790m)
・国立筑波大学附属中学校
・・・徒歩9分(約660m)
・テンダーラビング保育園関口
・・・徒歩2分(約100m)
・聖園幼稚園・・・・・・・徒歩5分(約370m)
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注意(1)
上記記載文章は分譲時のパンフレット等から
抜粋しております。最大限の注意を払い現場
とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により、環境・
施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります
ことご了承下さい。

注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は距離測定を
行い入力しておりますが、実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
────────────────────────────
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
 ご希望にあわせて対応致します。
 お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
 最寄駅、物件現地でお待ち合わせ、
 弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
 室内、共用部や周辺環境もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
 新宿野村ビル内パーキングへお停め下さい。
 お支払いは、弊社でご精算させていただきます。
 詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
提携先のファイナンシャルプランナー(FP)へ
無料でご相談いただけます。
 
 [住宅ローン]
 ・銀行ごとに疾病保障付の住宅ローンの
  保障内容が違うようだけど、どう違うの? 
 ・住宅ローン控除を受けている間は
  繰上げ返済しない方がよい?
 ・住宅ローン控除を受けている間でも
  ふるさと納税はしてもよいか?
 [教育資金]
 ・大学入学時までにいくら貯めていればいいの?
 ・教育費を効率良く準備する方法は?
 ・そもそも学資保険には入った方がよいの?
 ・NISAって何?
 [生命保険]
 ・「家を購入した」「子供が産まれた」ので
  様々な保険会社から見直しをしたい。
 ・公的医療保険の高額療養費制度があるから
  民間の医療保険は不要?
 ・今加入中の生命保険は自分にあっているのか、
  保険料は適正なのかアドバイスが欲しい。
 [相続・贈与]
 ・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
  聞いたけどいくらまで非課税なの?
 ・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
  どうすればよいのか?
 ・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい!
 ・相続税の納税資金を効率よく
  確保する方法を知りたい!
 [ライフプラン表シミュレーション]
 ・以前に保険会社のライフプランナーに
  シミュレーションしてもらったけど、
  セカンドオピニオンとして
  再度シミュレーションしてほしい。
 ・今想定しているライフプランに問題ないか
  客観的な視点でアドバイスが欲しい!
 ・そもそもこれからどんなお金がいつ・
  どれくらいかかるのか知りたい!

 ≪詳細はこちらをご覧ください≫
 ⇒ https://www.nomu.com/hoken/

┏┓相続に関するご相談も承ります!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 相続税課税の有無や課税額の試算、
 節税のための不動産購入、
 「相続税立て替えサービス」など
 相続に関するご相談も承ります。

 ≪詳細はこちらをご覧ください≫
 ⇒ https://www.nomu.com/plus/souzoku/

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、
売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使しWEB上でも、
室内を歩いているかのような臨場感で購入検討者様
に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」。 
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。

⇒ https://www.nomu.com/plus/assessment/#internet

【売却サポートサービス】
野村の仲介+はすべてのお客様に安心、
スムーズにお取引いただけるよう、多様な
サービスメニューをご用意しております。

⇒ https://www.nomu.com/plus/assessment/#salesupport

担当者コメント

村上 勇士(むらかみ ゆうし)

本店営業部

村上 勇士 (むらかみ ゆうし)

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担当者『3つ』のおすすめポイント
────────────────────────────────
(1) 約103m2のゆとりある3LDK!約52m2のテラス付
(2) 南西×南東の「角部屋」陽当たり&開放的なお部屋位置
(3) 室内新規リフォーム実施!キレイな室内にお住まい頂けます
────────────────────────────────
物件ページをご覧いただきましてありがとうございます。
物件担当の本店営業部 営業二課「村上」と申します。

みなさまに、たくさんの情報をお伝えしたいところですが、
インターネット上では’伝わらない’ポイント
(陽当り、音、周辺環境など)も多くございます。
室内のご見学、物件周辺のご案内させて頂きますので、
お気軽に下記までお問合せください!

また、「詳細な物件資料」や「資金計画表」もご用意させて頂きます。
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
────────────────────────────────
本物件の担当者は本店営業部 営業二課
「村上 勇士(むらかみ ゆうし)」です。 
お問合せは、
 ・本ページ【資料請求・お問合せ】【見学予約】タブ
 ・電話  【 0120-992-288 】
 ・メール 【 yuu-murakami@nomura-re.co.jp 】へお気軽にお問合せください!
価格 26,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61C7031
所在地 東京都文京区 関口2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線江戸川橋」駅 徒歩5分
都電荒川線早稲田」駅 徒歩16分
間取り 3LDK+S+WIC
専有面積 103.96m2(31.44坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 テラス 52.94m2/ポーチ 3.8m2
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 1階
築年月 2001年3月 総戸数 69戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,140円 / 月 修繕積立金 22,960円 / 月
その他使用料 テラス使用料 530円 / 月、受入町内会費 300円 / 月、倉庫使用料 570円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 5652.9m2●分譲時会社 / 野村不動産株式会社、栄泉不動産株式会社●施工会社 / 株式会社大林組●設計会社 / 株式会社大林組
●エレベーター / 有
●WIC=ウォークインクローゼット
※駐輪場:250~750円/月・バイク置き場:1000円/月
更新日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月1日

お問合せ店舗

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61C7031

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当: 村上 勇士 (むらかみ ゆうし)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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