ヒルズ目白坂 NEW 7/18
お問合せ
◆室内新規リフォーム実施物件!(2026年7月完成)◆
◆約52m2テラス付!南西×南東『角住戸』野村不動産(株)旧分譲
間取り図
0120-992-288
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F61C7031
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン新規交換(食洗機付き)
■洗面化粧台新規交換
■ユニットバス新規交換
■ガス給湯器新規交換(追焚付、エコジョーズ)
■給湯配管・排水配管新規交換(専有部)
■トイレ新規交換(タンクレス便器・ウォシュレット)
■洗濯パン・洗濯水栓新規交換
■床貼替
■天井・クロス貼替
■網戸新規交換
■分電盤新規交換
■建具新規交換
この物件のおすすめポイント
■□ ヒ ル ズ 目 白 坂
□ ~深く濃い緑につつまれる空間~
────────────────────────────
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【 野村の仲介プラス 本店営業部営業二課 】
『村上(むらかみ)』までお気軽にお問合せ下さい。
【 フリーコール:0120-992-288 】
【 メール:yuu-murakami@nomura-re.co.jp 】
[1] 物件のおすすめポイント
────────────────────────────
【お部屋について】
■1階部分ですが「高台」に位置し、ビル5階相当の目線
前面は区立江戸川公園につき、「緑豊か」で開放的な眺望です
■約52m2の広々「テラス」付き住戸!ガーデニング等楽しめます
■南西×南東の「角住戸」陽当たりの良いお部屋位置です
■専有面積約「103m2」のゆとりある『3LDK』+収納スペース
■作業スペースが広い「L型キッチン」
■ビルトイン食洗器&収納豊富なカップボード有り
■LD部分は足元から暖かい「床暖房」
■ご家族でくつろげるLDK「約19.5帖」
■ご家族の忙しい時間帯にもうれしい「ダブルボウル」の洗面室
■全居室収納有り&主寝室に「ウォークインクローゼット」
■季節ものの収納にも便利な「納戸」
■洗濯乾燥や換気に役立つ「浴室換気乾燥暖房機」
■オートバス&保温機能付浴槽
■下階に住戸の無いお部屋位置のためファミリーも安心
■ペット飼育可能(規約制限有)
【立地について】
『駅徒歩5分の利便性』----------------------------------------------------------
■東京メトロ有楽町線・・・・・・「江戸川橋」駅 徒歩5分
池袋・銀座・飯田橋、都心へのアクセス良好な東京メトロ有楽町線利用。
通勤・通学・プライベートと、快適な生活で毎日を充実させるアクセスです。
第一種低層住居専用地域とは、都市計画法に基づく規制がもっとも厳しい地域。
良好な住環境が法律で保護されており、店舗ビルや娯楽施設はもとより、
現地は高さが10m以上ある建物は建てられず、街の景観や環境が守られています。
『格調ある南傾斜の高台に立地』------------------------------------------
目白坂は、住まいの為の好条件が整った高台の邸宅地です。
『ヒルズ目白坂』は、5,600m2を超える都心でも有数の敷地面積を活かし、
この地にふさわしい、ゆとりのある住空間を実現しています。
『都心でありながら緑に包まれた住環境』----------------------------------
最寄駅から徒歩5分というアクセス良好な立地にありながら、
落ち着いた雰囲気と緑の豊かさに恵まれていることの贅沢。
文京区らしい、環境とアクセスが融合した価値の高い立地です。
徒歩約4分の場所に「ホテル椿山荘東京」が存します。
ジムで体を動かしたり、休日にアフタヌーンティーを愉しむことができます。
【共用部分について】
┏┓ 緑豊かで高級感溢れる、こだわりの外観・エントランス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●5,600m2を超える敷地面積を活かした、ゆとりの住空間、配棟計画、植栽計画
●第一種低層住居専用地域に調和する、品位の薫る外観。
各住戸の独立性を高め、豊かな採光・通風を実現する設計の建物デザイン。
外観のシルエットにも変化が生まれ、緑豊かな風景にさりげなく調和します。
優雅なテイストをまとい、自らが風景となる、洗練の意匠です。
まさに「邸宅」と呼ぶにふさわしいマンションです。
落ち着いた高級感溢れる雰囲気を、是非一度直接感じてみてください。
[2] アクセス
────────────────────────────
■東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分
☆有楽町、銀座一丁目や池袋方面へ直通アクセス
[3]周辺施設
────────────────────────────
【買物施設・レジャー施設】
・ファミリーマート 江戸川橋駅西店
・・・徒歩3分(約180m)
・ナチュラルローソン NL音羽一丁目店
・・・徒歩3分(約240m)
・miniピアゴ音羽1丁目店
・・・徒歩4分(約250m)
・コモディイイダ 江戸川橋店
・・・徒歩4分(約280m)
・ユニバーサルドラッグ江戸川橋店
・・・徒歩4分(約270m)
・ホテル椿山荘東京・・・・徒歩4分(約250m)
【公園・その他施設】
・音羽児童遊園・・・・・・徒歩6分(約430m)
・新江戸川公園・・・・・・徒歩9分(約670m)
・おとわ内科・脳神経外科クリニック
・・・徒歩4分(約320m)
【教育機関】
・文京区立関口台町小学校
・・・徒歩3分(約180m)
・文京区立音羽中学校・・・徒歩10分(約790m)
・国立筑波大学附属中学校
・・・徒歩9分(約660m)
・テンダーラビング保育園関口
・・・徒歩2分(約100m)
・聖園幼稚園・・・・・・・徒歩5分(約370m)
────────────────────────────
注意(1)
上記記載文章は分譲時のパンフレット等から
抜粋しております。最大限の注意を払い現場
とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により、環境・
施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります
ことご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は距離測定を
行い入力しておりますが、実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
────────────────────────────
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
ご希望にあわせて対応致します。
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
室内、共用部や周辺環境もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
新宿野村ビル内パーキングへお停め下さい。
お支払いは、弊社でご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
提携先のファイナンシャルプランナー(FP)へ
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・銀行ごとに疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの?
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい?
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか?
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの?
・教育費を効率良く準備する方法は?
・そもそも学資保険には入った方がよいの?
・NISAって何?
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので
様々な保険会社から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要?
・今加入中の生命保険は自分にあっているのか、
保険料は適正なのかアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの?
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか?
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい!
・相続税の納税資金を効率よく
確保する方法を知りたい!
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい!
・そもそもこれからどんなお金がいつ・
どれくらいかかるのか知りたい!
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/hoken/
┏┓相続に関するご相談も承ります!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/souzoku/
┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、
売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使しWEB上でも、
室内を歩いているかのような臨場感で購入検討者様
に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
⇒ https://www.nomu.com/plus/assessment/#internet
【売却サポートサービス】
野村の仲介+はすべてのお客様に安心、
スムーズにお取引いただけるよう、多様な
サービスメニューをご用意しております。
⇒ https://www.nomu.com/plus/assessment/#salesupport
担当者コメント
本店営業部
村上 勇士 (むらかみ ゆうし)
担当者『3つ』のおすすめポイント
────────────────────────────────
(1) 約103m2のゆとりある3LDK!約52m2のテラス付
(2) 南西×南東の「角部屋」陽当たり&開放的なお部屋位置
(3) 室内新規リフォーム実施!キレイな室内にお住まい頂けます
────────────────────────────────
物件ページをご覧いただきましてありがとうございます。
物件担当の本店営業部 営業二課「村上」と申します。
みなさまに、たくさんの情報をお伝えしたいところですが、
インターネット上では’伝わらない’ポイント
(陽当り、音、周辺環境など)も多くございます。
室内のご見学、物件周辺のご案内させて頂きますので、
お気軽に下記までお問合せください!
また、「詳細な物件資料」や「資金計画表」もご用意させて頂きます。
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
────────────────────────────────
本物件の担当者は本店営業部 営業二課
「村上 勇士(むらかみ ゆうし)」です。
お問合せは、
・本ページ【資料請求・お問合せ】【見学予約】タブ
・電話 【 0120-992-288 】
・メール 【 yuu-murakami@nomura-re.co.jp 】へお気軽にお問合せください!
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き(南東・南西含む) #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #テラス #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可(規約制限あり) #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F61C7031 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 関口2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+WIC | ||
|
専有面積
|
103.96m2(31.44坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | テラス 52.94m2/ポーチ 3.8m2 | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2001年3月 | 総戸数 | 69戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
24,140円 / 月 |
修繕積立金
|
22,960円 / 月 |
| その他使用料 | テラス使用料 530円 / 月、受入町内会費 300円 / 月、倉庫使用料 570円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 / 5652.9m2●分譲時会社 / 野村不動産株式会社、栄泉不動産株式会社●施工会社 / 株式会社大林組●設計会社 / 株式会社大林組 ●エレベーター / 有 ●WIC=ウォークインクローゼット ※駐輪場:250~750円/月・バイク置き場:1000円/月 |
||
| 更新日 | 2026年7月18日 | 次回更新予定日 | 2026年8月1日 |
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新築一戸建て文京区千駄木1丁目 新築分譲住宅A号棟 9,980万円 東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩7分 2LDK+S / 土地 52.23m2 -
新築一戸建て文京区白山1丁目戸建 1億3,980万円 都営三田線「白山」駅 徒歩3分 3LDK / 土地 49.58m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ


