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ウエリス渋谷本町 NEW 7/18

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物件番号 F61C7030

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☆ペット飼育可能物件 
☆4階/南西向き！

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間取り図

間取り図

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0120-992-288

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物件番号 F61C7030

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本店営業部
営業二課

担当： 村上 勇士 (むらかみ ゆうし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　 《 　ウ エ リ ス 渋 谷 本 町　　》
～渋谷本町の街の優しさを受け継ぐ、洗練の33邸～

　34.9m2の1LDK × 4階部分・南西向きの住戸
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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■方角：南西向き

■天井高(最高部)：約2,500mm
　開放感ある住空間でお過ごしいただけます

■開放的な室内空間を創出する
　「カウンター型キッチン」

■二重床・二重天井構造

■断熱等性能等級4取得（新築時）

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2016年9月築　
■総戸数33戸
■「3駅複数路線」利用可能な立地
■鉄筋コンクリート造地上12階建て
■トリプルセキュリティシステム採用
■NTT都市開発（株）旧分譲「ウエリス」シリーズ
■ペット飼育可能(飼育細則有)
■宅配ボックス有り
■24時間ゴミ出し可能
■各階に防災備蓄倉庫有り
■ホテルライクな「内廊下」

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線
　「西新宿五丁目」駅 徒歩8分

■東京メトロ丸の内方南支線
　「中野新橋」駅 徒歩12分

■京王新線
　「初台」駅 徒歩15分

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

　⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
　　　 から抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　　　 差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　 なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
　　　【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　 体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　 頂きたく願います。

担当者コメント

村上 勇士(むらかみ ゆうし)

本店営業部

村上 勇士 (むらかみ ゆうし)

────────────────────────────────
◆　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　◆
────────────────────────────────
本物件をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
担当は本店営業部 営業二課「村上 勇士（むらかみ　ゆうし）」です。　

ご内見をご希望の際には、右上の【ご見学予約ボタン】または
【下記ご連絡先】までお問合せくださいませ。

他物件のご紹介やローンの相談等も承ります！
物件資料のご送付、資金計画表もお作りいたします。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
　
　●お電話で…
　　◇フリーコール　：　0120-992-288
　●メールで…
　　◇担当直通メール：　yuu-murakami@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,598万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61C7030
所在地 東京都渋谷区 本町4丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分
京王線「初台」駅 徒歩15分
東京メトロ方南支線「中野新橋」駅 徒歩12分
間取り 1LDK
専有面積 34.9m2（10.55坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.17m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 4階
築年月 2016年9月 総戸数 33戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 商業地域
借地料 5,777円 / 月 借地期間 2087年1月まで
管理会社 NTT都市開発株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,530円 / 月 修繕積立金 6,700円 / 月
その他使用料 解体積立金 3,252円 / 月、インターネット使用料 1,870円 / 月、テレビ教師町設備利用料 550円 / 月、プロバイダ利用料 550円 / 月
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 359.1m2●分譲時会社 ／ エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社●施工会社 ／ アイサワ工業株式会社●設計会社 ／ 株式会社日立建設設計
●エレベーター ／ 有
※駐輪場＠300～500円/月額、バイク置場＠1,500～3,000円/月額
更新日 2026年7月19日 次回更新予定日 2026年8月2日

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0120-992-288

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物件番号 F61C7030

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本店営業部
営業二課

村上 勇士(むらかみ ゆうし)

担当： 村上 勇士 (むらかみ ゆうし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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