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オープンレジデンシア神楽坂ファースト NEW 5/31

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物件番号 F61C5047

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■東西線「神楽坂」駅徒歩1分！複数駅・路線利用可能の好立地！　 
■2023年8月築　■13階建て11階部分・角部屋

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61C5047

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 伊藤 祥太 (いとう しょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　【オープンレジデンシア神楽坂ファースト】


＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊


┏┓ ◆物件概要
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■専有面積 43.08m2
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■間取り ：1LDK＋SR(サービスルーム)
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■構造・階数：RC 造地上13 階建て
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■所在階 ：11階 西向き 角住戸
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■建築年月 ：2023年8月築
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■分譲会社 ：(株)オープンハウス・ディベロップメント
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■施工会社 ：新三平建設(株)
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■管理会社 ：日本ハウズイング(株)
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┏┓ おすすめポイント
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◆「神楽坂」駅より徒歩1分の2023年8月築マンションです

◆13階建て11階部分、西・南向き角住戸

◆3カ所によりトリプルセキュリティシステム
　エントランス・エレベーター・玄関扉の3カ所に防犯システム有

◆オートロック・カラーTVモニター付インターホン

◆ペット飼育可（細則有り）

◆宅配BOX付き
　ご不在時でもお荷物を受け取ることができます

◆東西線「神楽坂」駅、大江戸線「牛込神楽坂」駅、
　有楽町線・南北線「飯田橋」駅、4線徒歩圏内で利用可能！


┏┓ アクセス
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★東西線「神楽坂」駅　徒歩1分

★大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩5分

★有楽町線・南北線「飯田橋」駅　徒歩9分


┏┓ 周辺環境
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・神楽坂 キムラヤ 本店 約80m（徒歩1分）

・ファミリーマート 神楽坂上店 約30m（徒歩1分）

・ローソン 神楽坂駅北店 約110m（徒歩2分）

・よしや 神楽坂店　約160m　（徒歩2分)

・ココカラファイン 神楽坂上店 約280m（徒歩4分）

・菊池医院 約70m（徒歩1分）

・矢来クリニック 約200m（徒歩3分）

・新宿区立津久戸小学校 約680m（徒歩9分）

・新宿区立牛込第三中学校 約980m　（徒歩13分）

・東京理科大学　約700m（徒歩9分）

・牛込消防署　約350m　（徒歩5分)


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80m につき1 分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。

担当者コメント

伊藤 祥太(いとう しょうた)

本店営業部

伊藤 祥太 (いとう しょうた)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇


物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　本店営業部　　≫　　　　0120-981-821
≪　　担当携帯　　≫　　　　070-4386-5136
≪　　E-mail　　　≫　　　　s2-itou@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　伊藤　祥太（いとう　しょうた）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61C5047
所在地 東京都新宿区 神楽坂6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩1分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅 徒歩9分
間取り 1LDK＋S
専有面積 43.08m2（13.03坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.36m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造13階建て 所在階 11階
築年月 2023年8月 総戸数 25戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 15,530円 / 月 修繕積立金 3,880円 / 月
その他使用料 町内会費 300円 / 月、インターネット使用料 1,320円 / 月
駐車場 駐車場なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 302.5m2●分譲時会社 ／ 株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社 ／ 新三平建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社ディスク一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※共有持分：(1)4308/125443　(2)4308/250886
更新日 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年6月14日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61C5047

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本店営業部
営業一課

伊藤 祥太(いとう しょうた)

担当： 伊藤 祥太 (いとう しょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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