中古マンション あんしん設備補修

イニシア大森町N’sスクエア NEW 7/5

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物件番号 F60C7004

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■南東向き11階住戸■2021年1月築■羽田空港の滑走路・管制塔を望む眺望■京急本線「大森町」駅徒歩4分

間取り図

0120-182-238

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F60C7004

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担当： 大礒 南海 (おおいそ なんかい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　　　　新たなる暮らしの「夜明け」へ。
　　　- INITIA Omorimachi N’s Square -

　　　　株式会社コスモスイニシア旧分譲
　　　　　全112邸の大規模レジデンス
　　　　　　「イニシア」シリーズ
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■――――――――≪ACCESS≫――――――――■

　・京急本線「大森町」駅　徒歩4分
　・京急本線「梅屋敷」駅　徒歩5分

■――――――≪おすすめポイント≫――――――■

◇2駅それぞれの生活利便施設が利用可能な住環境
大森町エリアの商店街(大森町共栄会)、梅屋敷
エリアの商店街(ぷらもーる梅屋敷商店街)、
大型スーパー(オーケーストア)が利用できるため、
日々のお買物もマンション近くで完結できます。
自転車やゴーカートで遊べる「大森西交通公園」
やビーチがある「大森ふるさとの浜辺公園」
など大規模な公園もあり、一人暮らしから
ファミリーまで暮らしやすい住環境です。
　
◇11階・南東向き住戸
開放感・抜け感のある眺望で、バルコニーからは
羽田空港の滑走路・管制塔までも
望むことができます。また飛行機の離着陸も
望むことができますので
飛行機好きの方にもおすすめです。

◇二重サッシを採用した、防音性・気密性に優れた間取り
防音性・気密性に優れた二重サッシを採用しています。
防音効果だけでなく、エアコンの効果を持続させ
結露対策にも重宝します。

◇高級感あふれる内廊下設計
プライバシー性に配慮したホテルライクな内廊下設計で
高級感がございます。

◇温水式床暖房
リビングダイニングには床暖房を備えています。
埃を巻き上げることなく、足元から
クリーンに暖めてくれるので、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。

◇アウトフレーム工法
リビング部分の柱がバルコニー側に
配置されているため、室内の圧迫感が少なく、
家具のレイアウトもしやすい間取りです。

◇24時間ゴミ捨て可能
朝の忙しい時間やゴミ収集日に縛られることなく、
自分のタイミングでゴミ出しができます。

◇ペット飼育可(飼育細則有り)
家族の一員であるペットと、毎日を豊かに過ごせます。

◇日常も非日常も、自在なアクセスを叶える利便性
日々の通勤は京急本線で、
品川・東京の都心方面へ軽快にアクセス。
休日にはショッピング・レジャーを楽しむため
都内のみならず川崎や横浜・千葉方面へも。
羽田空港へもアクセス良好です。
恵まれたロケーションと
自在なアクセスが充実の暮らしを叶えます。

┏┓
┗□　大規模レジデンスならではの充実した共用施設
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～生活時間の使い方をチェンジ～
「ランドリー」と「ワーク＆コミュニティースペース」
の融合空間。（24時間利用可能）

急な応接やお打ち合わせ等にお使いいただけるロビー
スペースです。
洗濯だけではなく、まるでカフェのようなくつろぎの
空間を過ごせます。
1階のワークスペースは、Wi-Fiが利用可能です。

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┗□　Life Information
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
オーケー梅屋敷店
・・・徒歩3分（約190m）
ガスト大森町店
・・・徒歩1分（約60m）
セブンイレブン大田区大森中2丁目西店
・・・徒歩3分（約180m）
ファミリーマート大田大森中一丁目店
・・・徒歩4分（約320m）
大森町共栄会(商店街)
・・・徒歩4分（約320m)
みずほ銀行京急大森出張所
・・・徒歩4分（約320m）
クリーンブルー大森町店
・・・徒歩4分（約320m）
ローソン大森西六丁目店
・・・徒歩5分（約350m）
キャンドゥ(100円ショップ)
・・・徒歩5分（約360m）
まいばすけっと大森町駅前店
・・・徒歩5分（約380m）
クリエイトS・D大森町駅前店
・・・徒歩5分（約400m）
ウエルシア大田大森西店
・・・徒歩5分（約400m）

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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の7つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア
7.　荷づくり・荷ほどきサービス

気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください。


【現地のご見学について】

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
　教育施設）などもご案内いたします。

フリーコール【0120-182-238】に
お問い合わせ下さい。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


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注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

※注意2：
上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

大礒 南海(おおいそ なんかい)

藤沢センター

大礒 南海 (おおいそ なんかい)

━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━◆◇◆◇


現地の見学希望・ご質問等は、

藤沢センター　担当『大礒』まで

お気軽にお問い合わせください。

≪フリーコール：0120-182-238≫　
≪携帯：080-9975-8490≫

上記右上アイコン『見学予約をする』・
『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　
ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全室南東向き #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F60C7004
所在地 東京都大田区 大森西5丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線「大森町」駅 徒歩4分
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分
間取り 1LDK
専有面積 34.21m2（10.34坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.4m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 11階
築年月 2021年1月 総戸数 112戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,913円 / 月 修繕積立金 4,988円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1185.7m2●分譲時会社 ／ 株式会社コスモスイニシア●施工会社 ／ 木内建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社リーフ・クリエイツ
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月5日 次回更新予定日 2026年7月19日

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物件番号 F60C7004

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藤沢センター

大礒 南海(おおいそ なんかい)

担当： 大礒 南海 (おおいそ なんかい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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