中古マンション リノベーション

ジェントルエア神宮前 NEW 5/14

◆16階南向き住戸につき陽当たり眺望良好なお部屋位置/免震構造のタワーレジデンス  
◆2026年5月末リフォーム完了予定

間取り図

  • 【東京都/渋谷区神宮前】ジェントルエア神宮前 外観 外観
  • 【東京都/渋谷区神宮前】ジェントルエア神宮前 間取り図 間取り図
  • 【東京都/渋谷区神宮前】ジェントルエア神宮前 外観 外観
  • 【東京都/渋谷区神宮前】ジェントルエア神宮前 アプローチ アプローチ
  • 【東京都/渋谷区神宮前】ジェントルエア神宮前 エントランス エントランス
  • 【東京都/渋谷区神宮前】ジェントルエア神宮前 エントランス エントランス
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0120-664-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F57C5018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業一課

担当: 白子 ももか (しらこ ももか)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
□新規リフォーム(2026年5月完成予定)
■ システムキッチン 新規交換
 (ディスポーザー、食洗器付き)
■ 洗面台新規交換
■ トイレ新規交換 
■ ユニットバス(換気乾燥暖房機付)新規交換
■ 全室フローリング・クロス張替え 床暖房交換
■ 建具交換
■ 防水パン新規交換等
◆LDタイル設置 
◆LD織り上げ天井
◆LD天カセエアコン1台新規交換
◆給湯器交換

この物件のおすすめポイント

  ジ ェ ン ト ル エ ア 神 宮 前 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
   16階 南向き 58.82m2 2LDK

 ~ 神宮前二丁目という美しさ ~

約72万m2にもおよび都心の森である「明治神宮」
そして「神宮外苑」「神宮」の名を冠された、
ふたつの杜のあいだに佇む、特別な空間。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

  この度は『ジェントルエア神宮前』を
 ご覧いただき、誠にありがとうございます。

 相談・質問は『白子(しらこ)』まで
   お気軽にお問い合わせください。
   (フリーコール:0120-664-281
   携帯電話番号:080-8172-7361)

【お問合せいただきましたお客様には・・・】
   物件の詳細な資料の送付と併せて  
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
   お気軽にお問合せ下さいませ。

  メールでも受け付け中です!
【メール:m-shirako@nomura-re.co.jp】

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□新規リフォーム(2026年5月完成予定)
■ システムキッチン 新規交換
 (ディスポーザー、食洗器付き)
■ 洗面台新規交換
■ トイレ新規交換 
■ ユニットバス(換気乾燥暖房機付)新規交換
■ 全室フローリング・クロス張替え 床暖房交換
■ 建具交換
■ 防水パン新規交換等
◆LDタイル設置 
◆LD織り上げ天井
◆LD天カセエアコン1台新規交換
◆給湯器交換

_Access__________________________
◆東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩6分
◆JR山手線「原宿」駅 徒歩10分
◆東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅 徒歩12分

_Room__________________________
◆16階部分 南向き
◆床暖房あり(LD・キッチン部分)
◆天井高2.65m
◆約15.8畳のLDK
◆アイランドキッチン
◆ビルトインエアコン
◆バルコニーにスロップシンク
◆ペアガラス・遮音性に優れたサッシュ採用
◆2026年5月末全面リフォーム完了予定

_Public Space________________________
◆エントランスホール
◆コンシェルジュデスク
 メッセージのお預かり、クリーニング取次、宅急便発送
 タクシー・ハイヤー手配、レンタカー手配等
◆内廊下式の共用廊下
◆宅配ロッカー
◆ペット飼育可(規約制限有)
 小型犬、猫(成長時体長50cm以内、体重10kg以内)、合わせて2匹まで

_Equipment_________________________
◆支持層への直接基礎+鹿島建設開発の『ウィンカー工法』を
 採用した免震構造で安心・安全を提供
◆高強度コンクリート・高強度鉄筋を使用
◆遮音性に配慮された二重床・二重天井
◆エレベーター地震時自動着床
◆耐震玄関ドア枠
◆トイレ・バスコール設置

_Security__________________________
◆ダブルオートロックシステム
◆セコム24時間セキュリティシステム採用
◆玄関ドアはダブルロック
◆ディンプルシリンダーキー
◆ハンズフリー・カラーモニターインターホン
◆敷地内に防犯カメラ
◆各住戸に防犯センサー設置

_Lifeinformation_______________________
◆商業施設
ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店・・・・・・・・徒歩1分(約80m)
セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店・・・・・・・ 徒歩2分(約120m)
まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店・・・・・・・ 徒歩2分(約160m)
成城石井 千駄ケ谷店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約260m)
ミニストップ 神宮前2丁目店・・・・・・・・・・・ 徒歩4分(約260m)
◆公共施設・レジャー施設
渋谷区立千駄谷小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約180m)
渋谷区立原宿外苑中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約420m)
渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎・・・・・徒歩3分(約180m)
渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎・・・・徒歩5分(約380m)
千原児童遊園地・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約170m)
◆その他
鳩森八幡神社・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約320m)
将棋会館・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約280m)
オリンピックスタジアム(新国立競技場)・・・・・・徒歩8分(約570m)
国立競技場・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約590m)
神宮第二球場・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約610m)


※1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを
予めご承知置き下さい。

※2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたくお願いいたします。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃    弊社サービスのご案内!    ┃
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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃  ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の7つの中から1つプレゼントいたします!

1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.  ポイントリペア
7.  荷づくり・荷ほどきサービス

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください!!

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間  10:00~18:10
定休日   毎週火曜日・水曜日

担当者コメント

白子 ももか(しらこ ももか)

渋谷営業部

白子 ももか (しらこ ももか)

ジェントルエア神宮前の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩6分、
山手線「原宿」駅徒歩10分の【神宮前2丁目】アドレスに存しております。

原宿駅前の賑やかなエリアから少し距離もあり、周辺は小さな公園や
カフェ、飲食店なども点在している落ち着いた環境です。

建物南側には、眺望を遮るような高い建物はなく、
この【16階・南向きの開放感ある眺望】は本エリアではなかなかございません。

天井高は2.65mあり、LDはビルトインエアコンのため、
眺望の魅力が最大限にいきるお部屋の造りとなっております。
ぜひ、現地でご体感くださいませ。

▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介+(PLUS) 渋谷営業部 主任
白子 ももか

フリーコール:0120-664-281

メールでも受け付けております。
MAIL:m-shirako@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』

『 現 地 が み た い 』.....etc

些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

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●□▼□◆□▲野村の仲介+PLUS▲□◆□▼□●
価格 23,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F57C5018
所在地 東京都渋谷区 神宮前2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ副都心線北参道」駅 徒歩6分
山手線原宿」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線明治神宮前」駅 徒歩12分
間取り 2LDK
専有面積 58.82m2(17.79坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.02m2 向き
その他面積
構造 RC造22階地下2階建て 所在階 16階
築年月 2007年2月 総戸数 111戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,800円 / 月 修繕積立金 12,480円 / 月
その他使用料 町会費 300円 / 月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 1005.1m2●分譲時会社 / 鹿島建設株式会社●施工会社 / 鹿島建設株式会社●エレベーター / 有
駐車場空き区画(普通車)サイズ
全長5300mm 全幅2050mm 全高1550mm 重さ2300kg
更新日 2026年5月14日 次回更新予定日 2026年5月28日

お問合せ店舗

0120-664-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F57C5018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業一課

担当: 白子 ももか (しらこ ももか)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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